反向抵押贷款产品定价的机理和方法体系研究

作者：柴效武，杨梦著

页数：166

出版社：科学出版社

出版日期：2012

ISBN：9787030332158

电子书格式：pdf/epub/txt

内容简介

　　人口老龄化急剧到来之际，反向抵押贷款作为以房养老的一种重要的金融工具，映入我们的眼帘。而在反向抵押贷款的制度设计和业务开办中，产品定价又是其中的关键要素，值得重点给予关注。本书构建了产品定价模型的相关机理和方法体系，并从利率波动、预期余命调整和房价波动三个方面，试图对此进行系统、深入、全面的探索，以对反向抵押贷款金融产品在我国顺利推出、以房养老大业在我国的早日实现等，尽到自己的绵薄之力。
　　本书可供政府相关管理决策部门的工作人员阅读使用，也可供高等院校经济、管理等专业的师生阅读参考。

作者简介

柴晓武，男，1953年出生于陕西延安，复旦大学经济学院经济学硕士，现为浙江大学教授，曾出版《现代家庭经济生活知识大全》、《家务劳动研究》、《高校学费制度研究》、《个人金融理财理论与实务》、《教育资助暨助学贷款制度研究》等专著8部，教材10余部，发表论文100余篇。主持完成国家社会科学基金项目、浙江省社会科学基金项目、教育部重点课题、地方政府合作课题10多项。

目前主要研究领域为以房养老、反向抵押贷款、基地养老和个人理财规划，提出了“60岁前人养房，60岁后房养人”、“建设养老基地，打造养老天堂”等观点，取得较大的社会影响，出版《以房养老系列研究丛书》，共收录论文180篇，约230万字。

杨梦，女，1988年出生于江西瑞金市，浙江大学经济学院金融学硕士。高中时期曾作为瑞金市友好使者出访日本京都汤原町，本科期间获得第十五届康藤案例分析大赛全国总决赛一等奖，研究生学习期间获得欧洲商学院eXbs国际一等奖学金，现为农银汇理基金管理有限公司量化投资研究员，主要利用各种量化方法研究资本市场运作规律，寻找稳定有效的决战资本市场的投资方法。

在本书中创造性地运用保险精算法、跳跃扩散模型和小波神经网络模型，对预期余命、贷款利率和房价增长率进行了计算和描述，以期对返乡抵押贷款产品的定价问题提出全新的思路。

本书特色

反向抵押贷款定价，简单地说，就是决定借款人可获得贷款的额度。影响因素有很多，其中贷款利率、房价波动以及借款人剩余寿命三大风险因素最为关键。这三者又并非静态指标，而是会随着漫长时期的逐步推移发生较大的波动。柴效武、杨梦所著的这本《反向抵押贷款产品定价的机理和方法体系研究》利用“风险中性定价法”的思想，首先构建出风险中性定价的基准模型，即在已知各种影响因素的数值的情况下，用来计算定价额度的公式；然后详细分析三大影响定价结果的主要风险因素，寻找最适合的描述该风险因素未来可能变化的方法；最后是通过全方位的模拟各种因素同时变化时的未来场景，利用数值定价法对反向抵押贷款进行最终定价。

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