作者：刘秋雁, 编著
页数：419页
出版社：东北财经大学出版社
出版日期：2024
ISBN：9787565452895
电子书格式：pdf/epub/txt
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内容简介
本教材主要讲授如何对房地产项目进行投资分析，从而判定项目是否可行、是否值得投资。因此，本教材中所指的咨询分析主要是站在投资者的角度进行分析的，目的是帮助投资者作出明智的投资决策，但同时也会坚持咨询中的谨慎原则进行分析。
本书有关章节的案例分析是在现实案例的基础上进行的压缩，实际项目的投资咨询报告要比本书提供的案例更详细。房地产的独一无二性要求房地产投资分析人员在实际工作中不能机械模仿本教材中的案例计算步骤以及分析框架，应依据国家有关规定、结合所在城市的实际、相关学科的理论与方法以及投资分析人员的经验和专业能力，对房地产投资项目进行科学、谨慎的分析和判断，从而得出正确的结论。
目录
第一章 房地产投资分析中的基本问题
学习目标
第一节 房地产投资概述
第二节 房地产投资分析概述
第三节 房地产投资分析常用术语
第四节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
第二章 房地产市场分析
学习目标
节 房地产市场概述
第二节 房地产市场分析的内容
第三节 房地产市场调查的方法与程序
第四节 房地产市场预测的种类与方法
第五节 房地产开发项目的SWOT分析
第六节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
第三章 房地产开发项目的区位条件分析
学习目标
节 区位与房地产价值
第二节 房地产开发项目的区位分析
第三节 区位选择要注意的问题
第四节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
第四章 房地产投资项目基础数据的估算分析
学习目标
节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
第二节 房地产投资项目的收入、税金估算
第三节 房地产投资项目的资金筹措
第四节 借款还本付息的估算
第五节 财务基础数据估算案例分析
第六节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
案例分析题
第五章 房地产投资项目财务分析
学习目标
节 房地产投资项目财务分析概述
第二节 房地产投资项目财务分析基本报表
第三节 传统财务分析
第四节 现代财务分析
第五节 传统财务分析方法的应用
第六节 现代财务分析方法的应用
第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析
学习目标
第一节 房地产投资概述
第二节 房地产投资分析概述
第三节 房地产投资分析常用术语
第四节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
第二章 房地产市场分析
学习目标
节 房地产市场概述
第二节 房地产市场分析的内容
第三节 房地产市场调查的方法与程序
第四节 房地产市场预测的种类与方法
第五节 房地产开发项目的SWOT分析
第六节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
第三章 房地产开发项目的区位条件分析
学习目标
节 区位与房地产价值
第二节 房地产开发项目的区位分析
第三节 区位选择要注意的问题
第四节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
第四章 房地产投资项目基础数据的估算分析
学习目标
节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
第二节 房地产投资项目的收入、税金估算
第三节 房地产投资项目的资金筹措
第四节 借款还本付息的估算
第五节 财务基础数据估算案例分析
第六节 小结
思政课堂
关键概念
复习思考题
案例分析题
第五章 房地产投资项目财务分析
学习目标
节 房地产投资项目财务分析概述
第二节 房地产投资项目财务分析基本报表
第三节 传统财务分析
第四节 现代财务分析
第五节 传统财务分析方法的应用
第六节 现代财务分析方法的应用
第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析
