作者：天火同人房地产研究中心组织编写
页数：288
出版社：化学工业出版社
出版日期：2015
ISBN：9787122230225
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本套图书重新梳理了最新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。
本书特色
本套图书重新梳理了最新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。
本册书以项目前期策划定位为主要内容，依次介绍了项目前期市场调研、项目可行性研究、项目前期定位，为项目开发前期的策划定位提供指导性帮助。
本书适用于地产企业、地产服务机构、地产策划机构等组织的高管、策划人员，地产行业研究人员。
目录
第 一 章
001 /市场调研
第一节
002 /市场调研管理实务
003 / 房地产市场调研的 4个特点
005 / 房地产市场调研流程
011 / 房地产市场调研内容
018 / 房地产市场调研方法
024 / 不同阶段市场调研工作指导
027 / 市场调研资料收集途径、运用及处理
032 / 撰写市场调研报告
第二节
037 /市场研究工作实务
038 / 房地产市场研究指标
040 / 房地产市场分析流程
040 / 房地产市场分析的 3类方法
041 / 房地产市场分析重点内容
048 / 市场分析常用工具
049 / 房地产市场预测方法
第三节
055 /市场调研管理工具箱
056 / 房地产市场环境调研实操表格
057 / 项目自身状况调研实操表格
059 / 区域市场调研实操表格
061/ 房地产需求调研实操表格
066 / 房地产供给市场调研实操表格
070 / 竞争调研实操表格
086 / 营销结果和满意度调研实操表格
093 / 调研管理实操表格
095/ 专题调研实操表格
第 二 章
103 /项目可行性分析管理
第一节
104 /项目可行性研究管理实务
105 / 项目可行性研究两大核心工作
107 / 项目可行性分析评价体系构建原则
108 / 项目可行性研究评价体系
112 / 企业改进项目可行性研究工作的举措
第二节
115 /可行性研究工作实务
116 / 项目可行性研究三大分析重点
119 / 项目可行性研究报告的五个特点
121 / 项目可行性研究报告分析关键
142 / 不同形式可行性研究报告
第三节
146/可行性研究报告规范表格
147 / 项目建议书模板
153 / 地产投资可行性研究报告模板
174/ 地产立项可行性研究报告模板
186 / 资金平衡分析
200/ 项目融资可行性研究模板
第 三 章
219 /房地产项目前期定位
第一节
220 /房地产前期定位管理实务
221 / 前期定位对地产项目开发的 4个作用
222 / 做房地产前期定位的 6个注意事项
223 / 房地产前期定位八个关键点
230 / 房地产前期定位 5项主要内容
237 / 房地产前期定位研究方法及步骤
第二节
239 /房地产前期定位工作实务
240 / 实务一 .土地定位
250 / 实务二 .市场定位
270 / 实务三 .产品定位
第三节
273 /地产项目前期定位规范表格
274 / 地产项目前期定位不同阶段所需报告
279/ 地产定位条件阶段报告模板
284 / 房地产前期定位报告模板
001 /市场调研
第一节
002 /市场调研管理实务
003 / 房地产市场调研的 4个特点
005 / 房地产市场调研流程
011 / 房地产市场调研内容
018 / 房地产市场调研方法
024 / 不同阶段市场调研工作指导
027 / 市场调研资料收集途径、运用及处理
032 / 撰写市场调研报告
第二节
037 /市场研究工作实务
038 / 房地产市场研究指标
040 / 房地产市场分析流程
040 / 房地产市场分析的 3类方法
041 / 房地产市场分析重点内容
048 / 市场分析常用工具
049 / 房地产市场预测方法
第三节
055 /市场调研管理工具箱
056 / 房地产市场环境调研实操表格
057 / 项目自身状况调研实操表格
059 / 区域市场调研实操表格
061/ 房地产需求调研实操表格
066 / 房地产供给市场调研实操表格
070 / 竞争调研实操表格
086 / 营销结果和满意度调研实操表格
093 / 调研管理实操表格
095/ 专题调研实操表格
第 二 章
103 /项目可行性分析管理
第一节
104 /项目可行性研究管理实务
105 / 项目可行性研究两大核心工作
107 / 项目可行性分析评价体系构建原则
108 / 项目可行性研究评价体系
112 / 企业改进项目可行性研究工作的举措
第二节
115 /可行性研究工作实务
116 / 项目可行性研究三大分析重点
119 / 项目可行性研究报告的五个特点
121 / 项目可行性研究报告分析关键
142 / 不同形式可行性研究报告
第三节
146/可行性研究报告规范表格
147 / 项目建议书模板
153 / 地产投资可行性研究报告模板
174/ 地产立项可行性研究报告模板
186 / 资金平衡分析
200/ 项目融资可行性研究模板
第 三 章
219 /房地产项目前期定位
第一节
220 /房地产前期定位管理实务
221 / 前期定位对地产项目开发的 4个作用
222 / 做房地产前期定位的 6个注意事项
223 / 房地产前期定位八个关键点
230 / 房地产前期定位 5项主要内容
237 / 房地产前期定位研究方法及步骤
第二节
239 /房地产前期定位工作实务
240 / 实务一 .土地定位
250 / 实务二 .市场定位
270 / 实务三 .产品定位
第三节
273 /地产项目前期定位规范表格
274 / 地产项目前期定位不同阶段所需报告
279/ 地产定位条件阶段报告模板
284 / 房地产前期定位报告模板
