作者：苏建
页数：199
出版社：中国经济出版社
出版日期：2014
ISBN：9787513630320
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
税收政策的变动，直接影响到房地产投资信托基金运行过程中的投资与经营成本，从而可能增加或减少投资者的投资回报，进而影响房地产投资信托基金市场的发展和繁荣。本书研究的问题主要集中在以下几个方面：房地产投资信托基金制度考察、税收对房地产投资信托基金的影响、我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性、房地产投资信托基金税收政策的国际比较与借鉴、我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题、房地产投资信托基金的国际税收问题以及我国房地产投资信托基金的税制构建。从立法模式、组织结构选择、投资人设计等方面对我国房地产投资信托基金的基本规定进行了探讨，提出了我国房地产投资信托基金税制构建的总体设想，包括基本原则和设计理念，并基于这些构想对我国房地产投资信托基金税制的构建提出了具体的政策和建议。
作者简介
苏建，男，1979年生，湖南常德人，中央财经大学经济学博士，财政部财政科学研究所应用经济学博士后，中国政府公派奥地利维也纳经济大学国际税收研究中心高水平博士项目研究学者，主要研究方向为财税理论与实务，地方债券以及债券市场，现就职于南京财经大学财税学院。近年来在《税务研究》《当代经济研究》等核心刊物发表论文10余篇，主持和参与国家级省部级课题10余项，主讲《税务筹划》《税收学》《财政学》等课程。 黄志刚，1972年生，湖北仙桃人，2012年6月毕业于中央财经大学财政学专业，获经济学博士学位。主要研究方向为宏观经济、财政金融理论与实务，现就职于内蒙古大学经济管理学院。近年来在《税务研究》《保险研究》等核心刊物发表论文10余篇，主讲《财政学》《经济学》等课程。
本书特色
对于房地产投资信托基金的理论和实践而言，税收问题都是至关重要的。因为税收政策的变动，直接影响到房地产投资信托基金运行过程中的投资与经营成本，从而可能增加或减少投资者的投资回报，进而影响房地产投资信托基金市场的发展和繁荣。以房地产投资信托基金的诞生国——美国为例，房地产投资信托基金从其产生之日起，它的发展兴衰就与税收政策的变动密不可分。我国需要建立和完善相关房地产投资信托基金税收制度，这是我国房地产投资信托基金得以发展的前提条件。但我国目前的房地产投资信托基金相关税收政策处于刚刚起步阶段，需要认真做大量的研究论证工作。本书研究的问题主要集中在以下几个方面：房地产投资信托基金制度考察、税收对房地产投资信托基金的影响、我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性、房地产投资信托基金税收政策的国际比较与借鉴、我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题、房地产投资信托基金的国际税收问题以及我国房地产投资信托基金的税制构建。
目录
第一节 研究背景和研究意义
第二节 房地产投资信托基金税收的基本范畴和基础理论
第三节 房地产投资信托基金税收的国内外研究现状述评
第四节 研究目的和主要贡献
第二章 房地产投资信托基金的制度考察
第一节 房地产投资信托基金的产生与发展
第二节 房地产投资信托基金的法律特征及构成条件
第三节 房地产投资信托基金的运行机制
第四节 房地产投资信托基金的主要类型
第三章 税收对房地产投资信托基金的影响
第一节 税收对房地产投资信托基金的影响：博弈分析
第二节 税收对房地产投资信托基金的影响：效率损失分析
第三节 税收对房地产投资信托基金交易结构的影响
第四章 我国发展房地产投资信托基金的必要性与可行性
第一节 我国发展房地产投资信托基金的必要性探讨
第二节 我国发展房地产投资信托基金的可行性探讨
第五章 房地产投资信托基金税收政策的国际比较与借鉴
第一节 欧美国家(地区)房地产投资信托基金的税收政策
第二节 亚洲国家(地区)房地产投资信托基金的税收政策
第三节 国外房地产投资信托基金税收政策的经验借鉴
第六章 我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题
第一节 我国与发展房地产投资信托基金相关的现行税收政策
第二节 我国发展房地产投资信托基金面临的税收状况
第三节 现行税制下我国发展房地产投资信托基金存在的问题
第七章 房地产投资信托基金的国际税收问题
第一节 房地产投资信托基金国际化带来的税收挑战
第二节 美国和0ecd关于房地产投资信托基金相关税收协定范本的对比
第三节 离岸房地产投资信托基金的预提所得税问题
第四节 我国离岸房地产投资信托基金的具体案例分析
第八章 我国房地产投资信托基金的税制构建
第一节 我国房地产投资信托基金税制构建的总体设想
第二节 构建我国房地产投资信托基金税制的政策建议
