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房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材

封面

作者:牧诗编著

页数:211

出版社:中国建筑工业出版社

出版日期:2018

ISBN:9787112246588

电子书格式:pdf/epub/txt

内容简介

  投资岗是房地产类企业的重要岗位之一,投资拓展工作能够与财务、法务、税务、营销、工程、设计、成本等其他岗位联动,也涉及广泛的专业知识和扎实的业务能力。房地产业是我国重要社会产业之一,企业和行业的发展都对相关岗位人员提出了更高的要求。  《房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材》从房地产企业投资岗的实际需求出发,结合作者多年的工作经验,系统、完整地介绍了房地产投资岗所需的相关知识和工作经验。主要内容包括:房地产行业介绍、房地产投资工作介绍、土地获取一般流程、土地获取基本模式、目标市场调研、尽职调查、房地产主要税费、房地产投资测算、如何写好投资建议书、房地产高效投资工具介绍、房地产投资岗求职以及关于房地产从业的一些思考。  《房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材》可作为房地产企业对从业人员的岗位培训教材,还可作为房地产类及相关专业的院校师生的教学用书,也可作为相关行业人员的学习、参考资料。

本书特色

本书作者集合了自身多年房地产从业经验,力求以通俗易懂的方式阐述地产专业问题,同时更加注重内容的系统性及实践性。以房地产投资工作为主线脉络,贯穿房地产开发的整个生命周期,重点从房地产投资工作主要内容、土地获取流程、土地获取模式、房地产投资测算、房地产市场调研、收并购操作流程、尽职调查、财税法基础、项目研判报告撰写、常用投资工具、个人从业感悟等维度进行详细阐述,内容基本涵盖地产投资业务的方方面面,可以有效拓展投资思维,指导地产投资实际工作。

目录

前言

1 房地产行业介绍
1.1 房地产发展历程
1.2 房地产行业特征
1.3 房地产开发流程

2 房地产投资工作介绍
2.1 地产投资主要工作
2.2 地产投资能力需求
2.3 地产投资四大流派

3 土地获取-般流程
3.1 土地信息
3.2 项目踏勘
3.3 项目研判
3.4 营销市调
3.5 设计强排
3.6 投资测算
3.7 集团上会
3.8 拿地程序

4 土地获取基本模式
4.1 一手土地获取模式
4.2 二手土地获取模式
4.3 产业拿地模式

5 目标市场调研
5.1 政策维度
5.2 城市维度
5.3 区位维度
5.4 配套维度
5.5 市场维度

6 尽职调查
6.1 尽调一般流程
6.2 尽调内容
6.3 常见风险及尽调要点
6.4 尽调常用工具

7 房地产主要税费
7.1 主要涉税介绍
7.2 “三大税”简算案例
7.3 不同获取模式下的税费对比

8 房地产投资测算
8.1 项目财务评价指标
8.2 投资测算的基本逻辑
8.3 投资测算表构成
8.4 投资测算表操作技巧
8.5 投资测算注意要点

9 如何写好投资建议书
9.1 撰写项目投资建议书
9.2 投资人撰写报告的常见误区
……

10 房地产高效投资工具介绍
11 房地产投资岗求职
12 关于对房地产从业的一些思考

参考文献
后记

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