作者：赵健 刘春兴 著
页数：396
出版社：中国法制出版社
出版日期：2024
ISBN：9787521645965
电子书格式：pdf/epub/txt
网盘下载地址：下载拆迁维权实务及案例解析【第三版】
内容简介
本书重视拆迁实务操作，用八个篇章详解拆迁的法定程序、拆迁的应对、拆迁补偿与安置、房地产评估、强制拆除、被拆迁人的行政救济等，同时每一章节之后还附有与本节内容相关的案例。案例下设【案例索引】【案情简介】【判决结果】【法律要点与办案思路】【律师提示】。另外，图书还附有实用图表，常用法律文件及最高人民法院发布的征地拆迁典型案例，以法律为视角解答拆迁中遇到疑惑与困难，提示存在的法律风险，助于提升涉拆人员的法治素养和依法办事能力。
作者简介
赵健，北京京平律师事务所主任，中国人民大学硕士，北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任，北京市律师协会权益保障委员会副主任，北京市海淀区律师协会副会长，最高人民检察院民事行政案件咨询专家。 1999年考取中国律师资格，2007年开始正式介入征地拆迁维权案件的研究和实务操作，并组建拆迁维权律师团队，创立北京京平律师事务所。至今直接承办或指导的拆迁案件上千件，积累了深厚的拆迁案件理论基础和丰富的办案实战经验，极大的维护了当事人的合法权益。京平律所多次获得北京市和区级优秀律师事务所荣誉，赵健律师也多次获得北京市和区级表彰。
刘春兴，北京京平律师事务所律师，博士后，副教授，硕士研究生导师，北京市博士后联谊会常务理事会理事，(美国)法律进化分析学会会员。 2000年考取中国律师资格，专注于征地拆迁实务操作与理论研究。出版或发表中英文论著数十篇部，主持或参与了中国博士后科学基金、国家自然科学基金和国家社会科学基金等科研项目。
本书特色
精析典型案例 详解征收拆迁程序 总结办案思路 附录配套规定专业的法律指导 专业的拆迁律师 专业的维权指南
目录
第一章征收拆迁概述
第一节“拆迁”相关概念辨析
第二节城镇与农村征收拆迁的现状及发展
第三节民法典时代的征收拆迁及其维权
第二章征收拆迁的法定程序
第一节集体土地征收法定程序(2020年1月1日之前)
第二节集体土地征收法定程序(2020年1月1日之后)
典型案例1征地批复被确认违法，助力当事人获得满意补偿案
典型案例2《集体土地上房屋征收范围公告》未记载《征地批复》被确认违法案
……
第三章征收拆迁的应对
第一节概述
第二节征收拆迁维权前的准备工作
……
第四章征收拆迁补偿与安置
第一节农村征地补偿
典型案例9《征收补偿决定书》因征收范围不合法被撤销案
……
第二节城市拆迁补偿
典型案例12以低于附近房价的评估价格进行拆迁确认违法案
……
第三节企业拆迁补偿
第四节 房屋拆迁中的特殊问题
……
第五章房地产评估
第一节房屋的评估程序
……
第二节估价工作实务分析
第三节评估机构的选择
……
第四节房屋价值评估的标准
……
第六章强制拆除的程序及救济
第一节合法强拆的法律程序
……
第三节合法强拆与非法强拆的误区
典型案例24拆迁补偿协议未达成一致被强拆违法案
第七章对被拆迁人的行政救济
第一节政府信息公开制度
典型案例25旧城改造项目征收不履行信息公开职责违法案
第二节行政复议制度
……
典型案例29镇政府不履行查处村委会违法行为职责案
第五节行政赔偿制度
……
第八章征收拆迁常见纠纷专题
第一节违法建筑问题
典型案例32承包养殖场地上的居住用房被违法拆除案
第二节临时建筑的拆迁补偿问题
……
第二十二节协议签订后是否可以反悔问题
第二十三节如何通过诉讼撤销非自愿签订的协议问题
典型案例36无民事行为能力人签署拆迁补偿协议无效案
附 录
附录一 拆迁维权实用工具
一、国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式
二、征收土地的补偿费用标准及查阅方法(2020年1月1日之后)
三、集体土地征收安置补偿协议(参考文本)
……
十、行政诉讼流程图
附录二 拆迁维权常用法律文件
中华人民共和国农村集体经济组织法
(2024年6月28日)
中华人民共和国行政复议法
(2023年9月1日)
……
国有土地上房屋征收与补偿条例
(2011年1月21日)
国有土地上房屋征收评估办法
(2011年6月3日)
附录三
1.最高人民法院公布全国法院征收拆迁十大典型案例
(2014年8月29日)
2.最高人民法院发布第二批征收拆迁典型案例
(2018年5月15日)
3.最高人民法院发布10个行政协议解释参考案例
(2019年12月10日)
