房地产区域投资组合研究

第一章 导论第一节 论题提出及研究意义1.1.1 论题的起源1.1.2 论题的实际意义1.1.3 论题研究的理论价值第二节 核心问题与主要创新1.2.1 本书研究的核心问题1.2.2 本书预备实现的创新第三节 本书的研究思路、框架和方法第二章 文献综述第一节 资产组合理论的发展2.1.1 资产组合的一般理论2.1.2 房地产投资组合理论第二节 对资产组合理论假设条件的质疑与放松第三节 房地产投资的组合范式研究2.3.1 两种范式的比较2.3.2 房地产投资组合区域划分体系的不断改进第四节 房地产投资组合效果的评价第五节 房地产投资的数据问题第六节 文献评述第三章 房地产区域投资组合理论第一节 理论基础3.1.1 现代投资组合理论3.1.2 现代投资组合理论在区域房地产领域应用困难分析第二节 房地产区域投资组合的内涵与外延3.2.1 房地产区域投资组合的内涵3.2.2 房地产区域投资组合的外延3.2.3 区域房地产的联系与风险第三节 房地产区域投资组合理论的假设条件第四节 房地产区域投资组合理论3.4.1 房地产区域投资组合理论的核心内容3.4.2 房地产区域投资组合理论的构成要素第五节 房地产区域投资组合理论与现代投资组合理论的比较第四章 房地产区域投资组合的前提条件第一节 区域间房地产收益的非系统风险分析4.1.1 区域间房地产收益的非系统风险4.1.2 区域间房地产收益的非系统风险因素分析第二节 区域间房地产收益的系统风险分析4.2.1 系统风险的含义4.2.2 区域间房地产收益的系统风险4.2.3 区域间房地产收益的系统风险因素分析第三节 各类别房地产的区域相关性研究4.3.1 区域房地产相关性的基础分析4.3.2 区域房地产之间的相关性分析第五章 房地产区域投资组合中区域的确定第一节 房地产投资的区域分析5.1.1 房地产投资区域的初选5.1.2 房地产与区域的联系第二节 区域的初步确定——聚类方法的应用5.2.1 聚类方法简介5.2.2 应用聚类方法实现区域的划分5.2.3 聚类方法的价值与不足第三节 区域确定方法的改进——Bootstrap方法的应用5.3.1 Bootstrap方法介绍5.3.2 Bootstrap方法在房地产区域投资组合上的应用第六章 区域性房地产收益第一节 区域性房地产收益概述6.1.1 区域房地产收益研究的意义……第七章 房地产区域投资组合模型第八章 房地产区域投资组合的效果分析第九章 区域组合理论的实证检验第十章 研究的结论与展望参考文献附录A Bootstrap单纯抽样与混合抽样的程序源码附录B1 35个城市房地产收益相关系数表附录B2 35个城市的房地产收益后记