作者：肖太寿，钟天宁编著
页数：14,255页
出版社：立信会计出版社
出版日期：2023
ISBN：9787542973429
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本书分两部分：第一部分主要分析典型的土地增值税涉税风险以及房地产企业存在的土地增值税风险点；第二部分主要分析房地产企业与税务机关涉及的“五大税企争议”化解之道，包括有土地增值税清算单位确定的税企争议及其化解之道、联体住宅土地增值税计算方法的税企争议及其化解之道、土地增值税清算后的尾房销售的土地增值税计算方法的税企争议及其化解之道、以转让股权的名义转让房地产是否征收土地增值税的税企争议及其化解之道、土地增值税清算收入是否包含差额增值税的税企争议及其化解之道。
作者简介
肖太寿，经济学博士，研究员，中国财税培训金牌讲师，是我国第一个法律凭证、会计凭证和税务凭证“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较高的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长PPP（政府与社会资本合作）模式中的税务策划、合同节税等，精通企业股权架构节税设计，房地产等行业的涉税管理、税收风险识别等。
目录
上篇 土地增值税“20个涉税风险点”及其防控之策
1 “甲供材”成本扣除
1.1 涉税风险分析
【案例分析1】 甲房地产开发企业“甲供材”成本扣除的涉税风险分析
1.2 涉税风险防控之策
2 拆迁补偿(安置)成本分摊扣除
2.1 涉税风险分析
【案例分析2】A房地产公司拆迁成本扣除的涉税风险分析
2.2 涉税风险防控之策
3 拆迁补偿房
3.1 涉税风险分析
3.2 相关税收政策分析
3.3 涉税风险防控之策
4 利息支出
4.1 涉税风险分析
【案例分析3】 某房地产开发企业重复扣除利息费用的涉税风险分析
4.2 涉税风险防控之策
5 开发间接费用
5.1 涉税风险分析
5.2 相关税收政策分析
5.3 企业会计制度规定
5.4 涉税风险防控之策
6 土地成本扣除
6.1 涉税风险分析
6.2 相关税收政策分析
6.3 母公司中标拿地，项目公司(子公司)开发的涉税风险分析及防控之策
【案例分析4】房地产公司的土地变 到全资子公司名下进行开发的税务筹划
……
下篇 土地增值税清算中的“5大税企争议”及其化解之道
1 “甲供材”成本扣除
1.1 涉税风险分析
【案例分析1】 甲房地产开发企业“甲供材”成本扣除的涉税风险分析
1.2 涉税风险防控之策
2 拆迁补偿(安置)成本分摊扣除
2.1 涉税风险分析
【案例分析2】A房地产公司拆迁成本扣除的涉税风险分析
2.2 涉税风险防控之策
3 拆迁补偿房
3.1 涉税风险分析
3.2 相关税收政策分析
3.3 涉税风险防控之策
4 利息支出
4.1 涉税风险分析
【案例分析3】 某房地产开发企业重复扣除利息费用的涉税风险分析
4.2 涉税风险防控之策
5 开发间接费用
5.1 涉税风险分析
5.2 相关税收政策分析
5.3 企业会计制度规定
5.4 涉税风险防控之策
6 土地成本扣除
6.1 涉税风险分析
6.2 相关税收政策分析
6.3 母公司中标拿地，项目公司(子公司)开发的涉税风险分析及防控之策
【案例分析4】房地产公司的土地变 到全资子公司名下进行开发的税务筹划
……
下篇 土地增值税清算中的“5大税企争议”及其化解之道
