作者：郑雪晴等
页数：201
出版社：中国财政经济出版社
出版日期：2022
ISBN：9787522314600
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？ 《REITs市场建设》由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作，在大量调研的基础上，深讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值，结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状，在中国金融改革的宏大背景下，系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性，探讨了中国REITs制度的发展路径，给出了中国REITs市场建设的方案。
目录
第一章 REITs市场发展概述
第一节 发展REITs市场的重要意义
第二节 主要市场发展概况及规则体系
第三节 成熟市场REITs二级市场运行特征
第四节 我国REITs市场发展的基础条件及挑战
第五节 我国REITs市场发展的路径选择及对策
第二章 REITs市场发展概况及实践
节 我国私募REITs市场发展概况
第二节 深圳证券交易所私募REITs市场特色
第三节 深圳证券交易所积极建设公募REITs市场的工作进展
第三章 基础设施REITs市场发展研究
节 境外主要市场发展背景
第二节 境外主要市场发展概况
第三节 境外主要市场规则体系
第四节 基础设施REITs的积极作用
第五节 我国基础设施REITs发展的背景与意义
第六节 我国基础设施公募REITs的规则要点
第七节 思考与启示
第四章 住房租赁REITs市场发展研究
节 境外主要市场发展概况
第二节 境外发展依赖的市场环境
第三节 境外支持发展的制度条件
第四节 境外产品设计与运行特征
第五节 我国境内住房租赁私募REITs市场发展概况
第六节 思考与启示
第五章 基于公共资产发行：REITs研究
节 典型案例：香港领展REITs概况
第二节 领展商业上取得成功的原因
第三节 领展对社会造成的负面影响
第四节 思考与启示
第六章 ：REITs底层资产发展研究
节 境外市场资产类型
第二节 境外市场底层资产特征
第三节 境外市场资产发展的风险
第四节 我国私募REITs底层资产的现状和问题
第五节 我国市场底层资产存在的问题及原因
第六节 思考与启示
第七章 REITs ETF市场发展研究
节 市场发展概况
第二节 产品特征和市场表现
第三节 市场发展取得成功的原因
第四节 思考与启示
参考文献
附录
附录1 印度REITs规则体系概况
附录2 中国香港转让物业印花税概况
附录3 我国部分私募REITs底层商业地产折价出售概况
附录4 VNQ何以成功
后记
第一节 发展REITs市场的重要意义
第二节 主要市场发展概况及规则体系
第三节 成熟市场REITs二级市场运行特征
第四节 我国REITs市场发展的基础条件及挑战
第五节 我国REITs市场发展的路径选择及对策
第二章 REITs市场发展概况及实践
节 我国私募REITs市场发展概况
第二节 深圳证券交易所私募REITs市场特色
第三节 深圳证券交易所积极建设公募REITs市场的工作进展
第三章 基础设施REITs市场发展研究
节 境外主要市场发展背景
第二节 境外主要市场发展概况
第三节 境外主要市场规则体系
第四节 基础设施REITs的积极作用
第五节 我国基础设施REITs发展的背景与意义
第六节 我国基础设施公募REITs的规则要点
第七节 思考与启示
第四章 住房租赁REITs市场发展研究
节 境外主要市场发展概况
第二节 境外发展依赖的市场环境
第三节 境外支持发展的制度条件
第四节 境外产品设计与运行特征
第五节 我国境内住房租赁私募REITs市场发展概况
第六节 思考与启示
第五章 基于公共资产发行：REITs研究
节 典型案例：香港领展REITs概况
第二节 领展商业上取得成功的原因
第三节 领展对社会造成的负面影响
第四节 思考与启示
第六章 ：REITs底层资产发展研究
节 境外市场资产类型
第二节 境外市场底层资产特征
第三节 境外市场资产发展的风险
第四节 我国私募REITs底层资产的现状和问题
第五节 我国市场底层资产存在的问题及原因
第六节 思考与启示
第七章 REITs ETF市场发展研究
节 市场发展概况
第二节 产品特征和市场表现
第三节 市场发展取得成功的原因
第四节 思考与启示
参考文献
附录
附录1 印度REITs规则体系概况
附录2 中国香港转让物业印花税概况
附录3 我国部分私募REITs底层商业地产折价出售概况
附录4 VNQ何以成功
后记
