房地产交易法

第一章 绪论
第一节 房地产概述
一、房地产的概念和特点
二、房地产与相关概念的区别
（一）房地产和不动产
（二）房产与地上定着物
（三）房地产和物业
三、房产和地产的法律关系
（一）房地一致原则
（二）房地一致原则的原因
理论探讨：房地一致原则下，如何构建不动产登记簿？
第二节 房地产交易法概述
一、房地产交易法的概念和调整对象
（一）房地产交易概念辨析
（二）房地产交易法的概念
二、房地产交易法与房地产法的关系
（一）房地产法的概念
理论探讨：房地产法的法律性质？
（二）房地产交易法与房地产法的关系
第三节 学习房地产交易法的注意事项
一、学习房地产交易法的难点
实务探讨：商品房的购房人，能否适用《消费者权益
保护法》中相关的保护性规定？
理论探讨：预告登记是否满足《民法典》第311条中
的登记要件？
二、学习房地产交易法的注意事项
习题
第二章 建设用地使用权制度
第一节 我国的建设用地制度
一、概述
（一）建设用地制度历史演进
（二）建设用地制度如何定性
理论探讨：我国的建设用地制度，究竟是城乡统一一
元的，还是城乡区分二元的？
二、建设用地制度的核心——建设用地的来源或供应
（一）实务探讨：生活中提到的小产权房是什么意思
与大产权房有什么区别
（二）实务探讨：土地使用者与政府签订的出让合同没有
经过农用地转用审批，应如何认定合同效力
三、土地权属及争议解决
（一）土地权属争议
（二）土地权属争议解决
实务探讨：构筑物权属纠纷与土地权属纠纷解决机制
割裂后会带来什么问题？
第二节 我国的建设用地使用权制度
一、建设用地使用权概述
（一）建设用地使用权概念
……
第三章 建设工程施工合同及纠纷处理
第四章 商品房买卖法律制度