“十二五”职业教育国家规划教材普通高等教育“十一五”重量规划教材房地产行政管理

目 录

前言

第 1 章 房地产行政管理概述 1

1 1 房地产行政管理的概念 2

1 2 房地产行政管理的体制和组织 6

1 3 房地产行政行为与房地产行政法律

关系 9

本章小结 14

复习思考题 15

第2 章 城市建设用地管理 17

2 1 我国现行土地制度及沿革 18

2 2 国有土地使用权出让 22

2 3 国有土地使用权划拨 27

2 4 集体所有土地的征收与入市 28

2 5 闲置土地处置与土地储备 36

本章小结 39

复习思考题 40

第3 章 国有土地上房屋征收与补偿 41

3 1 国有土地上房屋征收与补偿概述 42

3 2 国有土地上房屋征收的补偿 47

3 3 国有土地上房屋征收的估价 48

3 4 国有土地上房屋征收纠纷的处理 50

3 5 国有土地上房屋征收的法律责任 50

本章小结 51

复习思考题 52

第4 章 房地产开发经营管理 53

4 1 房地产开发企业管理 54

4 2 房地产开发项目管理 57

4 3 房地产经营管理 59

本章小结 63

复习思考题 64

第5 章 规划设计及工程建设管理 65

5 1 城乡规划管理 66

5 2 勘察设计管理 73

5 3 招投标与建设监理管理 77

5 4 建设工程施工与质量管理 82

本章小结 90

复习思考题 90

第6 章 房地产交易管理制度与政策 93

6 1 房地产交易管理概述 94

6 2 房地产转让管理 95

6 3 商品房销售管理 99

6 4 房屋租赁管理 102

6 5 房地产抵押管理 106

本章小结 111

复习思考题 112

第7 章 房地产产权产籍管理 113

7 1 房地产产权概述 114

7 2 房地产权属登记管理 123

7 3 房地产权属档案管理 131

7 4 房地产测绘 136

本章小结 143

复习思考题 143

第 8 章 房地产中介服务管理 145

8 1 房地产中介服务的行业管理 146

8 2 房地产估价师执业资质制度 151

8 3 房地产经纪人职业资质制度 154

8 4 房地产中介服务行业自律管理 157

本章小结 161

复习思考题 162

第9 章 物业管理政策与制度 163

9 1 物业管理概述 164

9 2 物业管理的实施 168

9 3 物业管理经费来源及其测算 173

9 4 物业服务企业行业管理 178

本章小结 182

复习思考题 182

第10 章 房地产金融政策与制度 183

10 1 房地产经营融资管理 184

10 2 自营性个人住房贷款管理 190

10 3 住房公积金制度 195

本章小结 204

复习思考题 205

第11 章 房地产税收政策与制度 207

11 1 税收制度概述 208

11 2 房产税