作者：张莹主编
页数：10,132页
出版社：中国建筑工业出版社
出版日期：2020
ISBN：9787112248995
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本书为全国房地产经纪人协理职业资格考试《房地产经纪操作实务》科目的通关辅导用书。内容分为导引部分、考点部分、例题部分和模拟题部分。导引部分, 用关系图的形式, 帮助考生一目了然地掌握知识要点的逻辑关系, 概览知识体系 ; 考点部分, 结合历年考试真题, 对经纪人员应知应会内容进行总结和提炼, 帮助考生快速掌握考试的要点和命题的重点 ; 例题部分, 从应试角度出发把考点转化为考题, 并进行解析, 训练考生的解题能力 ; 模拟题部分, 按照真实考试题型题量及分布的要求, 帮助考生模拟考试实战。
作者简介
张莹，正房科技考试研究组联合创始人，全国房地产经纪专业人员职业资格考前培训讲师，原北京房地产中介行业协会培训部主任，从事房地产相关工作10余年，具有丰富的备考经验，多年来一直从事房地产经纪人、经纪人协理考试的课程研究和习题册编写。
目录
第一章 房地产经纪业务类型及流程
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产经纪业务分类
核心知识点2：我国现行房地产经纪业务类型
核心知识点3：房地产经纪服务的内容
核心知识点4：存量房买卖居间业务的基本流程
核心知识点5：存量房租赁居间业务流程
核心知识点6：新建商品房销售代理业务流程
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第二章 房地产交易信息搜集、管理与利用
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房源的属性
核心知识点2：房源信息的含义和内容
核心知识点3：房源信息搜集
核心知识点4：房源与客源信息的管理
核心知识点5：房源信息的共享
核心知识点6：房源状态
核心知识点7：存量房房源信息发布的相关要求
核心知识点8：存量房与新建商品房房源信息发布的渠道
核心知识点9：新建商品房房源发布的相关要求
核心知识点10：客源信息搜集的渠道和方法
核心知识点11：客源开发的常用策略
核心知识点12：房源客源匹配的步骤
核心知识点13：房地产价格信息搜集
核心知识点14：房地产价格信息利用
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第三章 房地产经纪服务合同签订
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产经纪服务合同的主要类型
核心知识点2：房地产经纪服务合同的主要内容
核心知识点3：书面告知委托人有关事项
核心知识点4：交易资金交付
核心知识点5：房地产经纪服务内容
核心知识点6：收费标准及支付时间
核心知识点7：房屋基本情况填写
核心知识点8：房地产经纪服务费及其支付方式
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第四章 房屋实地查看
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房屋实地查看的含义和作用
核心知识点2：房屋实地查看的主要内容
核心知识点3：房屋实地查看前的准备工作
核心知识点4：房屋查看的注意事项
核心知识点5：编制房屋状况说明书的作用
核心知识点6：编制房屋状况说明书的注意事项
核心知识点7：带领客户实地看房前的准备
核心知识点8：带领客户实地看房过程中的要求
核心知识点9：带领客户实地看房的注意事项
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第五章 房地产交易合同代拟
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：存量房买卖合同签订前的准备工作
核心知识点2：存量房买卖合同风险防范的方法
核心知识点3：代拟新建商品房买卖合同签订前的准备
核心知识点4：签订新建商品房买卖合同
核心知识点5：商品房买卖（预售）合同风险防范
核心知识点6：租赁合同签订前的准备工作
核心知识点7：房屋租赁合同的主要内容
核心知识点8：房屋租赁合同风险防范
核心知识点9：房地产交易合同登记备案
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第六章 房地产交易资金结算
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产交易资金的类型
核心知识点2：房地产交易资金支付方式
核心知识点3：房地产交易资金交割方式
核心知识点4：存量房交易资金交割的操作流程
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第七章 房屋交验与经纪延伸服务
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：存量房查验和交接前期准备
核心知识点2：存量房买卖、租赁实地查验的内容
核心知识点3：办理交接手续
核心知识点4：房地产经纪业务记录的主要内容
核心知识点5：房地产经纪业务档案管理的要求
核心知识点6：房地产经纪业务档案管理步骤
核心知识点7：个人住房贷款流程
核心知识点8：个人住房贷款代办委托
核心知识点9：个人住房贷款代办服务的内容
核心知识点10：个人住房贷款代办服务中业务文书的使用
核心知识点11：不动产登记代办流程
核心知识点12：不动产登记代办中的资料核验及收费
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第八章 房地产经纪服务礼仪
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1（新增）：房地产经纪服务礼仪的作用
核心知识点2（新增）：站姿的基本要求和站姿中的不当之处
核心知识点3（新增）：握手礼仪
核心知识点4（新增）：名片礼仪
核心知识点5（新增）：电话礼仪
【章节小测】
【章节小测答案】
房地产经纪操作实务模拟卷（一）
房地产经纪操作实务模拟卷（二）
房地产经纪操作实务模拟卷答案（一）
房地产经纪操作实务模拟卷答案（二）
编者简介
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产经纪业务分类
核心知识点2：我国现行房地产经纪业务类型
核心知识点3：房地产经纪服务的内容
核心知识点4：存量房买卖居间业务的基本流程
核心知识点5：存量房租赁居间业务流程
核心知识点6：新建商品房销售代理业务流程
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第二章 房地产交易信息搜集、管理与利用
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房源的属性
核心知识点2：房源信息的含义和内容
核心知识点3：房源信息搜集
核心知识点4：房源与客源信息的管理
核心知识点5：房源信息的共享
核心知识点6：房源状态
核心知识点7：存量房房源信息发布的相关要求
核心知识点8：存量房与新建商品房房源信息发布的渠道
核心知识点9：新建商品房房源发布的相关要求
核心知识点10：客源信息搜集的渠道和方法
核心知识点11：客源开发的常用策略
核心知识点12：房源客源匹配的步骤
核心知识点13：房地产价格信息搜集
核心知识点14：房地产价格信息利用
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第三章 房地产经纪服务合同签订
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产经纪服务合同的主要类型
核心知识点2：房地产经纪服务合同的主要内容
核心知识点3：书面告知委托人有关事项
核心知识点4：交易资金交付
核心知识点5：房地产经纪服务内容
核心知识点6：收费标准及支付时间
核心知识点7：房屋基本情况填写
核心知识点8：房地产经纪服务费及其支付方式
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第四章 房屋实地查看
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房屋实地查看的含义和作用
核心知识点2：房屋实地查看的主要内容
核心知识点3：房屋实地查看前的准备工作
核心知识点4：房屋查看的注意事项
核心知识点5：编制房屋状况说明书的作用
核心知识点6：编制房屋状况说明书的注意事项
核心知识点7：带领客户实地看房前的准备
核心知识点8：带领客户实地看房过程中的要求
核心知识点9：带领客户实地看房的注意事项
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第五章 房地产交易合同代拟
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：存量房买卖合同签订前的准备工作
核心知识点2：存量房买卖合同风险防范的方法
核心知识点3：代拟新建商品房买卖合同签订前的准备
核心知识点4：签订新建商品房买卖合同
核心知识点5：商品房买卖（预售）合同风险防范
核心知识点6：租赁合同签订前的准备工作
核心知识点7：房屋租赁合同的主要内容
核心知识点8：房屋租赁合同风险防范
核心知识点9：房地产交易合同登记备案
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第六章 房地产交易资金结算
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产交易资金的类型
核心知识点2：房地产交易资金支付方式
核心知识点3：房地产交易资金交割方式
核心知识点4：存量房交易资金交割的操作流程
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第七章 房屋交验与经纪延伸服务
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：存量房查验和交接前期准备
核心知识点2：存量房买卖、租赁实地查验的内容
核心知识点3：办理交接手续
核心知识点4：房地产经纪业务记录的主要内容
核心知识点5：房地产经纪业务档案管理的要求
核心知识点6：房地产经纪业务档案管理步骤
核心知识点7：个人住房贷款流程
核心知识点8：个人住房贷款代办委托
核心知识点9：个人住房贷款代办服务的内容
核心知识点10：个人住房贷款代办服务中业务文书的使用
核心知识点11：不动产登记代办流程
核心知识点12：不动产登记代办中的资料核验及收费
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第八章 房地产经纪服务礼仪
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1（新增）：房地产经纪服务礼仪的作用
核心知识点2（新增）：站姿的基本要求和站姿中的不当之处
核心知识点3（新增）：握手礼仪
核心知识点4（新增）：名片礼仪
核心知识点5（新增）：电话礼仪
【章节小测】
【章节小测答案】
房地产经纪操作实务模拟卷（一）
房地产经纪操作实务模拟卷（二）
房地产经纪操作实务模拟卷答案（一）
房地产经纪操作实务模拟卷答案（二）
编者简介
