作者：杜万华总主编
页数：2册(49,36,1
出版社：中国民主法制出版社
出版日期：2019
ISBN：9787516221105
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
该书主要收录了近十多年来特别是中国裁判文书网开通以来最高人民法院公布的关于房地产领域的指导案例、公报案例和裁判文书, 是该领域的集大成之作。内容包括: 施工合同效力 ; 工程价款 ; 工程质量 ; 工程期限等。
作者简介
杜万华 ，原最高人民法院审判委员会副部级专职委员，现任最高人民法院咨询委员会副主任、中国法官协会副会长。
本书特色
《最人民法院民商事判例集要》是迄今为止最套集中梳理最人民法院民商事裁判案例、系统收集最人民法院民商事裁判观点、精心提炼最人民法院民商事类案裁判标准的实务指导用书。
本套丛书具有以下特点：最，全面集中地梳理十多年来最人民法院民商事案例，提炼具有典型意义的裁判标准。第二，配套选取承办法官的案件解析，对裁判标准形成立体支撑。承办法官的案例解析是最手资料，对于防止裁判标准被误读、曲解具有重要意义。
第三，对裁判标准进行体系化编排，通过总目、细目的形式，将散见在不同案例中的裁判标准进行体系化归类，方便查找和理解。第四，密切关注案例的时效问题，对与现行法律、司法解释规定相矛盾的案例予以筛除。
根据最人民法院民商事案件所涉纠纷类型的占比情况，兼顾纠纷领域的具体情形，本套丛书共计4卷（9分册），2661条裁判标准。即公司卷（2分册，661条裁判标准）、金融担保卷（3分册，913条裁判标准）、合同卷（2分册，519条裁判标准）和建工房产卷（2分册，568条裁判标准）。
目录
第一编 建设工程
第一章 施工合同效力
一、法院主动审查合同效力
二、承包人资质对施工合同效力的影响
三、招投标程序对施工合同效力的影响
四、黑白合同
五、建设审批手续对施工合同效力的影响
第二章 工程价款
一、工程价款结算
二、当事人达成结算协议
三、发包人逾期不结算
四、固定价合同
五、工程量
六、审计结论
七、工程欠款利息
八、履约保证金
九、质保金返还
十、管理费
十一、以物抵债
十二、情势变更
第三章 工程质量
一、承包人工程质量责任
二、发包人工程质量责任
三、工程竣工验收
第四章 工程期限
一、工期认定
二、工期索赔
第五章 赔偿损失
一、损失赔偿
二、违约金
第六章 协作义务
第七章 建设工程价款优先受偿权
一、权利主体
二、受偿范围
三、行使条件
四、行使期限
五、放弃优先受偿权
第八章 实际施工人权利保护
第九章 工程鉴定
一、鉴定申请
二、鉴定范围
三、鉴定意见质证
第十章 争议主体
一、一般争议主体
二、合作开发
三、委托代建
四、关联公司
第十一章 诉讼程序
一、诉讼请求
二、管辖
三、证据
四、调解
五、民刑交叉
六、执行异议之诉
七、第三人撤销之诉
第十二章 其他
第二编 房屋买卖
第一章 合同成立
第二章 合同效力
第三章 商品房预售
第四章 预约与本约
第五章 合同履行
第六章 交付房屋与过户登记
第七章 合同解除
第八章 违约责任
第九章 房屋质量
第十章 以物抵债
第十一章 其他
一、诉讼请求
二、主体
三、证据
第三编 房屋租赁
第一章 合同效力
第二章 租金
第三章 合同解除
第四章 装饰装修
第五章 承租人优先购买权
第六章 其他
一、主体
二、诉请
三、损害赔偿
四、执行异议
第四编 土地使用权出让转让
第一章 合同效力
第二章 合同履行与合同解除
第三章 土地出让金
第四章 违约责任
第五章 程序
一、主体
二、证据
第一章 施工合同效力
一、法院主动审查合同效力
二、承包人资质对施工合同效力的影响
三、招投标程序对施工合同效力的影响
四、黑白合同
五、建设审批手续对施工合同效力的影响
第二章 工程价款
一、工程价款结算
二、当事人达成结算协议
三、发包人逾期不结算
四、固定价合同
五、工程量
六、审计结论
七、工程欠款利息
八、履约保证金
九、质保金返还
十、管理费
十一、以物抵债
十二、情势变更
第三章 工程质量
一、承包人工程质量责任
二、发包人工程质量责任
三、工程竣工验收
第四章 工程期限
一、工期认定
二、工期索赔
第五章 赔偿损失
一、损失赔偿
二、违约金
第六章 协作义务
第七章 建设工程价款优先受偿权
一、权利主体
二、受偿范围
三、行使条件
四、行使期限
五、放弃优先受偿权
第八章 实际施工人权利保护
第九章 工程鉴定
一、鉴定申请
二、鉴定范围
三、鉴定意见质证
第十章 争议主体
一、一般争议主体
二、合作开发
三、委托代建
四、关联公司
第十一章 诉讼程序
一、诉讼请求
二、管辖
三、证据
四、调解
五、民刑交叉
六、执行异议之诉
七、第三人撤销之诉
第十二章 其他
第二编 房屋买卖
第一章 合同成立
第二章 合同效力
第三章 商品房预售
第四章 预约与本约
第五章 合同履行
第六章 交付房屋与过户登记
第七章 合同解除
第八章 违约责任
第九章 房屋质量
第十章 以物抵债
第十一章 其他
一、诉讼请求
二、主体
三、证据
第三编 房屋租赁
第一章 合同效力
第二章 租金
第三章 合同解除
第四章 装饰装修
第五章 承租人优先购买权
第六章 其他
一、主体
二、诉请
三、损害赔偿
四、执行异议
第四编 土地使用权出让转让
第一章 合同效力
第二章 合同履行与合同解除
第三章 土地出让金
第四章 违约责任
第五章 程序
一、主体
二、证据
