建设工程施工合同审理审查实务

第一章 建设工程施工合同实务问题概述
一、建设工程施工合同纠纷的基本特点
（一）合同无效情形比重高
（二）违约现象频频发生
（三）工程鉴定乱象较为普遍
（四）实际施工人主张工程款情形较多
（五）关联案件增多
二、建设工程施工合同的订立
（一）合同形式
（二）施工合同订立应县备的条件
（三）施工合同的签订程序
（四）合同内容
（五）合同文件构成
（六）建设工程施工合同文件的解释顺序
三、审理建设工程施工合同案件的基本原则
（一）坚持质量第一原则
（二）坚持规范建筑市场秩序原则
（三）遵循工程规范与工程惯例原则
（四）法律判断与专业判断相结合原则
（五）利益衡平原则
（六）坚持保护利益相关人原则
四、建设工程施工合同审查审理重点问题
（一）立案受理审查
（二）庭前准备
（三）开庭审理
（四）诉讼指导与释明
（五）实务问题
五、农村个人建房纠纷的法律适用
（一）依法认定农村建房合同的性质
（二）准确把握农村建房合同的效力
第二章 建设工程施工合同的效力
一、认定建设工程施工合同效力的总体原则
（一）建设工程施工合同效力的主动审查原则
（二）建设工程施工合同效力的全面审查原则
（三）建设工程施工合同效力的依法审查原则
（四）从严认定建设工程施工合同无效原则
二、关于建设工程施工合同效力的争议
（一）建设工程施工合同效力的不同意见
（二）认定违反效力性强制性规定的标准
（三）违反市场准入和招投标法的合同效力
三、建设工程施工合同无效的法定情形
（一）无资质或者第一资质的情形
（二）借用资质的情形
（三）违反招投标法规定的情形
（四）非法转包、违法分包的情形
（五）未取得相关权证的情形
四、效力补正即不作无效处理的合同
（一）施工中取得资质的，按有效处理
（二）有资质的劳务分包合同属于有效合同
（三）肢解发包合同不一律作无效处理
五、招投标情形下“黑白合同”的认定
（一）中标合同与备案
……
第三章 建设工程施工合同无效的处理
第四章 建设工程的计价方式和价款构成
第五章 建设工程施工合同价款的调整
第六章 建设工程施工合同的结算与支付
第七章 建设工程施工合同的工期
第八章 建设工程的质量责任
第九章 建设工程的竣工与交付
第十章 建设工程施工合同的违约责任
第十一章 建设工程施工合同的司法鉴定
第十二章 建设工程施工合同价款的优先受偿权
第十三章 建设工程施工合同的表见代理
第十四章 建设工程施工合同的实际施工人
第十五章 建设工程施工合同用工主体责任