作者：罗湖平著
页数：337
出版社：中国社会科学出版社
出版日期：2018
ISBN：9787520319461
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本书在新制度经济学的分析框架下，沿着资源配置效率改进路径，系统考察中国土地资源配置市场化取向中的治理结构效率和制度环境效率状况，发现并尝试揭示中国土地隐形市场的形成机理及其生成规律；结合“接地气”式的社会实践考察，重新界定中国语境下的土地隐形市场概念，系统梳理其现实形态，并对特殊地域上尤为凸显的土地隐形市场形态及其形成机理进行实证分析；总结提出中国土地资源配置效率追求下“制度环境优化—治理结构优化—土地行政优化”的三阶优化路径、土地隐形市场双重效应下的疏堵结合路径以及土地行政分层分类实施下的刚柔相济路径，由此分层分类分阶段地推进中国土地隐形市场显形化。
作者简介
罗湖平，男，湖南耒阳人。湖南商学院副教授、管理学博士、地理学博士后，硕士生导师，湖南省地理学会常务理事、湖南省大学生创新创业导师、湖南商学院麓山青年学者。主要从事城市经济与管理、土地经济与政策等研究。主持国家社科基金一般项目、湖南省博士后培养项目等10余项；在《光明日报》《经济地理》等发表学术论文近40篇；曾获湖南省社会科学优秀成果二等奖、湖南省教学成果三等奖；指导学生曾获全国大学生“挑战杯”课外学术科技作品竞赛特等奖、一等奖等。
本书特色
通观全书，作者不仅抓住了土地隐形市场这一核心问题，围绕土地隐形市场“是什么、为什么、怎么办”进行了精细的谋篇布局，而且也从理论与实践的结合上对其现实形态、形成机理及生成规律进行了创新性探索和尝试性解答，还进一步探寻了土地隐形市场显形化的优化路径及政策建议。思路清晰、逻辑缜密，且问题导向性强、研究开拓性强、内容可读性强。这“三强”可供土地政策、三农问题等相关研究者提供学术参考，也可供政府相关部门决策者和管理者等提供决策参考，还可供相关市场行为主体提供行为甄别参考。
——湖南省社会科学院原院长、教授 朱有志
面对错综复杂、数量庞大且日益泛滥的城乡建设用地隐形市场，现行公共政策陷入了“既不能一味限制又不敢放任自流”的两难境地。本书透过纷繁复杂的土地隐形市场现存形态，发现并验证了中国土地产权制度变迁的同一轨迹倒“U”形变化和不同轨迹变迁周期衰减规律，从土地市场的治理结构、制度变迁和政府管制维度上厘清了土地资源配置效率与中国土地隐形市场形成之间的关系并揭示了其生成规律，“接地气”地提出了分层分类分阶段推进中国土地隐形市场显形化的三维优化路径及政策选项。该研究成果可供国家土地政策制定、执行及理论研究等参考、借鉴及启示。
——湖南大学经济与贸易学院教授 王良健
土地隐形市场是经济主体追逐级差地租的机会主义行为体现，也是造成中国土地资源配置效率不高的重要原因。本书围绕中国土地资源配置效率损失之中的隐形市场行为进行了理论梳理、现象透视、规律探寻、实证检验、路径优化及制度思考，逻辑缜密、思路清晰、视角独特、观点新颖、内容丰富、数据详实、分析深入，具有重要的理论与实践价值。
——湖南师范大学资源与环境科学学院院长、教授 谢炳庚
目录
第一节 研究背景、目的及意义
一 研究背景
二 研究目的
三 研究意义
第二节 国内外研究综述
一 关于隐形市场的研究
二 关于土地市场的研究
三 关于土地隐形市场的研究
第三节 研究思路与方法
一 研究思路
二 研究方法
第二章 资源配置及其经济效率追求：理论解释框架
第一节 资源配置：基本假设及理论回顾
第二节 资源配置的原则及方式
一 资源配置原则
二 资源配置方式
第三节 资源配置与效率损失
一 资源配置与市场失灵
二 资源配置与政府失灵
三 资源配置“双重失灵”下的路径思考
第四节 资源配置的效率追求：一个新制度经济学的解释框架
一 社会分析的四个层次
二 新制度经济学框架下的资源配置效率追求
第五节 小结
第三章 中国土地资源市场化配置中的效率考察
第一节 中国土地资源的市场化配置
一 土地资源及其优化配置
二 中国土地资源配置的市场化进程
第二节 中国土地资源市场化配置中的二阶效率考察
一 土地治理结构状况
二 土地治理结构效率分析
第三节 中国土地资源市场化配置中的一阶效率考察
一 土地产权制度结构状态
二 土地产权制度变迁效率分析
第四节 小结
第四章 中国土地资源配置中的隐形市场及其形成机理规范分析
第一节 中国土地资源配置中的隐形市场概述
第二节 中国土地资源市场化配置效率追求中的双重效应
第三节 中国土地资源配置双重效应下的隐形市场形成机理
一 土地市场治理结构中的隐形市场形成机理：政府垄断的产物
二 土地产权制度变迁中的隐形市场形成机理：产权模糊的产物
三 城乡建设用地管制中的隐形市场形成机理管制失灵的产物
第四节 小结
第五章 中国土地隐形市场的现实形态及其形成机理实证分析
第一节 中国土地隐形市场存在的基本形态
一 农村集体土地隐形市场形态及其细分
二 城市国有土地隐形市场形态及其细分
第二节 城郊集体建设用地隐形市场形态及其形成机理的地方实证
一 样本点的选取及说明
二 长沙市郊土地隐形市场的主要表现形态
三 基于农户调查的长沙市郊集体建设用地隐形市场形成机理分析
四 进一步思考
第三节 小结
第六章 中国土地隐形市场显形化的路径选择
第一节 中国土地隐形市场显形化的路径思考
一 土地资源市场化配置效率追求中的三阶优化路径
二 土地隐形市场的双重效应及其显形化路径分异
三 土地行政管理分类实施下的显形化路径
四 土地隐形市场显形化的基本路径
第二节 中国土地隐形市场显形化路径选择的制度安排
一 注重顶层设计与基层创新相结合，寻求土地资源市场化配置效率最大化的优化路径
二 注重隐形市场的双重效应，寻求正负向激励组合效用最大化的制度诱导路径
三 注重情理与法理的路径依赖，寻求土地行政刚柔相济的分层分类实施路径
第三节 小结
第七章 结束语
第一节 现实思考及研究工作
一 中国土地制度变迁的现实呼唤
二 本书研究工作开展的有限回应
第二节 研究不足及未来展望
一 本书研究的不足
二 后续研究与展望
附录一 调查问卷
附录二 社会调查数据统计表
附录三 调查纪实（上）
附录四 调查纪实（中）
附录五 调查纪实（下）
参考文献
后记
