作者：郑宁,陈立文著
页数：237页
出版社：经济科学出版社
出版日期：2017
ISBN：9787514185065
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
房地产业作为国民经济的支柱产业在改善居民住房条件、增加对国内生成总值的贡献率等方面发挥了重要作用。但近年来房地产市场出现了房价过高、部分地区房地产库存量过大、房地产投资增速过快等不尽合理的问题。本书首先在对货币政策对房地产市场影响文献进行梳理、研究的基础上，分析了房地产市场的运行状况；其次采集1999-2015年省级面板数据，构建静态和动态面板模型，用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量和实际利率的变动对住宅、办公楼和商业营业用房价格影响；然后构建向量自回归模型，用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量和实际利率的变动对住宅、办公楼和商业营业用房库存和投资增长率的影响；最后根据实证结果和房地产市场运行状况，总结出稳步推进利率市场化、促进货币供给差别化和完善房地产金融体系三个方面的管理启示，以期为促进货币政策对房地产市场影响的有效性提供有益参考。
作者简介
陈立文，博士，教授，博士生导师，河北省教学名师，河北省人大常委，河北省督学，俄罗斯圣彼得堡国立财经大学访问学者。现任河北工业大学教师教学发展中心主任、国际教育教学中心副主任、项目管理研究所所长、工商管理博士后科研流动站主任、技术经济及管理专业博士点负责人、技术经济及管理河北省重点学科建设项目负责人等。兼任河北省学位委员会经济学评议组召集人；河北省高等学校管理科学与工程教学指导委员会副主任委员；中国技术经济学会理事，中国（双法）项目管理研究委员会委员，中国灾害防御协会风险分析专业委员会理事，天津市数量经济学会副理事长，天津市技术经济和管理现代化研究会副理事长，河北省技术经济与管理现代化研究会副理事长等。曾获得天津青年科技奖。是河北省高校百名优秀创新人才和河北省新世纪“三三三人才工程”人才。主持教改项目和本科教学工程（质量工程）项目40余项，教研成果获省级奖近10项；主持科研项目80余项，科研成果获省级奖近10项。出版学术专著16部、高校规划教材7部；发表教研论文近40篇、科研论文200余篇。主要研究方向：技术经济与投资决策，项目管理与风险控制，金融工程与风险管理，高等教育管理与教师教学发展。
本书特色
房地产业作为国民经济的支柱产业在改善居民住房条件、增加对国内生成总值的贡献率等方面发挥了重要作用。但近年来房地产市场出现了房价过高、部分地区房地产库存量过大、房地产投资增速过快等不尽合理的问题。本书首先在对货币政策对房地产市场影响文献进行梳理、研究的基础上，分析了房地产市场的运行状况；其次采集1999-2015年省级面板数据，构建静态和动态面板模型，用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量和实际利率的变动对住宅、办公楼和商业营业用房价格影响；然后构建向量自回归模型，用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量和实际利率的变动对住宅、办公楼和商业营业用房库存和投资增长率的影响；最后根据实证结果和房地产市场运行状况，总结出稳步推进利率市场化、促进货币供给差别化和完善房地产金融体系三个方面的管理启示，以期为促进货币政策对房地产市场影响的有效性提供有益参考。
目录
1.1 研究背景
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 概念界定
1.3.1 货币政策
1.3.2 房地产市场
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 创新点
第2章 文献综述
2.1 货币政策对房地产价格影响研究综述
2.1.1 利率对房地产价格影响
2.1.2 货币供给量及其他货币政策对房地产价格影响
2.1.3 货币政策对房地产价格的非对称性影响
2.2 货币政策对房地产库存影响研究综述
2.3 货币政策对房地产投资影响研究综述
2.4 文献评述
第3章 房地产市场运行状况分析
3.1 房地产价格走势与增速状况分析
3.1.1 全国房价走势与增速状况分析
3.1.2 各省份房价走势与增速状况分析
3.2 房地产销售面积与库存状况分析
3.2.1 全国房地产销售面积与库存状况分析
3.2.2 各省份房地产销售面积与库存状况分析
3.3 房地产投资走势及增长率状况分析
3.3.1 全国房地产投资走势及增长率状况分析
3.3.2 各省份房地产投资走势及增长率状况分析
3.4 本章小结
第4章 货币政策对房地产价格影响的实证研究
4.1 货币政策对房地产价格影响机理
4.1.1 利率对房地产价格影响机理
4.1.2 货币供给量对房地产价格影响机理
4.2 静态面板和动态面板GMM模型的建立
4.2.1 静态面板固定效应模型原理
4.2.2 动态面板GMM模型原理
4.2.3 变量选取和模型建立
4.3 货币政策对房地产价格影响的实证结果分析
4.3.1 基于聚类分析的区域划分
4.3.2 货币政策对住宅价格影响的实证结果分析
4.3.3 货币政策对办公楼价格影响的实证结果分析
4.3.4 货币政策对商业营业用房价格影响的实证结果分析
4.4 本章小结
第5章 货币政策对房地产库存影响的实证研究
5.1 货币政策对房地产库存影响机理
5.1.1 利率对房地产库存影响机理
5.1.2 货币供给对房地产库存影响机理
5.2 面板向量自回归PVAR模型的建立
5.2.1 PVAR模型原理
5.2.2 变量选取和模型建立
5.3 货币政策对房地产库存影响的实证结果分析
5.3.1 货币政策对住宅库存影响的实证结果分析
5.3.2 货币政策对办公楼库存影响的实证结果分析
5.3.3 货币政策对商业营业用房库存影响的实证结果分析
5.4 本章小结
第6章 货币政策对房地产投资增长率影响的实证研究
6.1 货币政策对房地产投资影响机理
6.1.1 利率对房地产投资影响机理
6.1.2 货币供给对房地产投资影响机理
6.2 面板向量自回归PVAR模型的建立
6.2.1 房地产投资增长率对经济增长的影响
6.2.2 变量选取和PVAR模型建立
6.3 货币政策对房地产投资增长率影响的实证结果分析
6.3.1 货币政策对住宅投资增长率影响的实证结果分析
6.3.2 货币政策对办公楼投资增长率影响的实证结果分析
6.3.3 货币政策对商业营业用房投资增长率影响的实证结果分析
6.4 本章小结
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 管理启示
7.3 展望
附表
参考文献
