征地拆迁纠纷实务精解与百案评析

　　导读集体土地篇第一章集体土地征收1“以租代征”属于非法行为2奔体土地征收涉及基本农田的，应由国务院批准3笔姓府是否可以以“村改居”方式将集体土地收归国有4笔≌府能否化整为零将单个建设项目所需集体土地拆分不同批次进行征收5币孕畔⒐开程序确认区政府未经批准违法征地6蓖恋卣魇张准文件超过两年自动失效第二章集体土地上房屋拆迁管理7毕卣府以收回国有土地使用权的方式对集体土地房屋实施拆迁违法8苯值腊煳奕ㄔ鹆钕奁诓鸪不属于乡村规划区的违法建筑物9毕缛嗣裾府无权处置城市规划区内的违法建筑10惫土资源局无权对农村房屋实施强制搬迁第三章补偿安置11闭魇占体土地时未予安置补偿，纳入城市规划区的应参照执行国有土地上房屋征收补偿标准12倍哉鞯匕仓貌钩シ桨赣幸煲榈木燃猛揪13北徽魇胀恋厍嗝绮钩シ延Φ敝Ц陡产权人14狈牌统一安置的村民可以要求给付安置补助费15北徊鹎ㄈ饲┦鸢仓貌钩バ议后，发现房屋不在拆迁范围如何处理16鼻┦鹂瞻撞鹎ú钩ズ贤后发现补偿标准不合理该如何处理17辈鹎ㄈ艘郧┳指钦挛由将被拆迁人签字的补偿安置合同取走后修改该如何处理18毖殖场等设施农用地建设，无须城乡规划部门颁发建设用地规划许可证19背Х勘蝗隙ㄎ违法建筑时如何维权第四章救济途径20毙姓复议可附带抽象行政行为审查21备匆榛关应履行复议职责22倍怨土局接到查处申请作出的信访答复不服，当事人可以依法提起复议、诉讼23毕爻窍缃ㄉ韫芾砭纸拥讲榇ι昵牒笪醋骰赜Γ如何救济24辈环省政府作出的土地征收批复，经本级政府复议后，可向国务院申请裁决25闭鞯乇ㄅ前未履行告知义务可诉26闭鞯嘏复作出前未履行听证义务可诉27笔姓府未履行征地公告义务，具有可诉性28闭鞯嘏复行为是否属法院受案范围29笔姓府转发省政府的征地批复能否作为可诉的具体行政行为30闭攵酝恋匦姓强制行为，农村无证房屋所有人有诉权31奔体土地实际使用权人的原告资格32蔽醋鞒銮恐撇鸪决定，未与被拆迁人签订补偿安置协议，市政府、区政府、市城管执法局、街道办联合强拆被确认违法33狈ㄔ翰豢晌蠖最高院下发文件的精神拒绝立案34狈ǘㄆ鹚咂谙弈谙蚍ㄔ河始钠鹚卟牧显饩苁眨如何处理35毙姓复议机关不得以对补正资料不符合要求为由将复议申请作申请人自动放弃处理36北桓嫖拚当理由逾期提供证据应视为被诉具体行政行为没有依据37蓖ド笾斜桓娼鎏峤恢ぞ莞从〖如何应对38北┝抗拒强拆是否构成妨害公务罪39狈课荼磺坎鹑绾翁崞鹦姓赔偿40毕丶墩府有权划定禽畜禁养区，但无强制拆除权41毙姓机关作出的每个调整行政相对人权利义务关系的行政行为都应当符合依法行政和程序正当原则42鼻恐撇鸪违法建筑前勘验调查程序不合法，强拆行为应认定为违法43北晃ソㄇ趾Φ南嗔谌ㄈ丝伤咧鞴懿棵判姓不作为44闭府部门从外部获取的信息，在不存在法定不予公开的情况下，应当以依法公开为常态45闭府机关以“涉及第三方商业机密”不予答复政府信息公开申请的，应当提供证据予以证明46“过程性信息”在行政决策完成和实施后，即转变为应当依法公开的政府信息47绷诰游ソㄎ：ψ约曳课莅踩，诉规划局重作处罚决定48鄙霞兜ノ挥Χ越话煜录兜ノ坏闹捶üぷ鞲涸49闭府部门责令村委会公开村务应设立履行期限国有土地篇第五章房屋征收及拆迁管理50薄墩府信息公开条例》施行前形成的政府信息，应当依照条例规定予以公开51毙姓机关不得以“一事一申请”为由拒绝在同一申请书中相互关联的多项政府信息的公开申请52狈课菡魇站龆ㄗ鞒銮跋虻谌人出让土地53蓖上公布的征收公告能否视为被征收人已经知晓54辈鹞ビΡＵ闲姓相对人的程序利益55毙姓机关对行政协议条款的解释对协议当事人双方有约束力是可诉的具体行政行为56闭栋建筑一半入征地红线，应全部征收57痹谡魇辗段内，行政机关不得以被拆迁人的房屋系拆迁公司误拆为由逃避行政责任58敝捶ú棵挪鹞ス程中损坏合法建筑，应作出赔偿59毙姓机关不作限期自行拆除决定，对违法建筑“即查即拆”属程序违法60比嗣裾府在接到拆迁人查处违法拆迁申请书后，应当依法履职61蓖恋匦姓征收中如何保障公房承租人利益第六章评估与补偿安置62北徊鹎ㄈ擞腥ㄑ≡窕醣也钩セ蛘叻课葜没63崩史遗留问题导致的无证房屋应当给予安置补偿64蔽拗そㄖ被罚款后如何认定65奔痈欠课菡取无证房补偿款是否构成刑事诈骗66惫有土地上产权不明房屋征收补偿程序67“住改非”房屋的补偿68惫有土地上房屋征收停产停业损失的计算69背邪国有农场土地使用权被收回能否获得补偿70币韵拗迫松碜杂晌要挟，强迫被征收人签订补偿协议是否有效71毕拗泼袷滦形能力人签署的补偿协议被确认无效72狈蚱薰灿蟹课荩只一方签订拆迁补偿协议无效73奔坛蟹课莶鹎ò讣中继承人之一与拆迁人签订补偿协议无效74笨发商虚构回迁房骗迁，回迁合同被法院认定无效第七章救济途径75备匆榛关逾期不作出复议决定时如何救济76辈挥枋芾砀匆樯昵刖龆ㄊ粲谛姓诉讼的受案范围77辈祷馗匆樯昵刖龆ㄊ欠窨伤78闭攵粤⑾詈俗寂复提起的行政诉讼是否属法院受案范围79毙姓机关违法强拆的行为是可诉的具体行政行为80北徽魇杖硕圆钩ゾ龆ú环可提起复议、诉讼81钡泵娴萁黄鹚卟牧希法院拒绝出具材料接收清单如何应对82北簧昵肴宋丛诟匆槌绦蛑刑峤坏闹ぞ荩不能作为法院认定被诉具体行政行为合法的依据第八章强制搬迁及房屋拆除83薄豆有土地上房屋征收与补偿条例》施行后，政府不得责成有关部门强制拆迁84痹鹆钕奁诓鸪行为是行政强制措施而非行政处罚85背鞘泄芾碇捶ň侄晕シńㄖ作出责令限期拆除行为属于超越职权86鼻┒┌仓貌钩バ议后拒绝搬迁，镇政府强拆房屋亦违法87辈鹎ㄔ庥鐾Ｋ停电时如何维权88狈课菰庥銮坎穑如何确认违法主体89闭魇詹钩ゾ龆ㄔ诟匆榛蛩咚瞎程中应否停止执行90惫芟饺ㄉ形慈范ǎ法院即作出先予执行裁定是否合法91毙姓机关超出期限申请强制执行，法院不应当受理92狈ㄔ耗芊褡鞒鲋葱型ㄖ书强制拆除国有土地上房屋93闭府部门执法活动应当保障招商引资企业的信赖利益94币蛘府部门无法兑现招商承诺导致建设项目存在手续瑕疵的，非投资方过错，人民政府及其工作部门应负责协调予以解决95惫土部门作出无偿收回国有土地使用权决定，应当保障土地抵押权人的合法权益96币蚯恐撇鸪房屋造成财产损失金额如何认定97狈ㄍタ筛据视听资料证据确定强拆责任主体98惫芟饺ń缍ú幻鞯那榭鱿拢行政机关不当对既存行政管理关系另作行政管理行为99鼻政府应当对其委托城管局执行强拆的后果负责100闭府部门依职权开展执法活动仍需遵守《行政强制法》之规定后记