
作者:陈青松,任兵,王政编著
页数:345
出版社:中国市场出版社
出版日期:2017
ISBN:9787509215708
电子书格式:pdf/epub/txt
内容简介
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——一本书看透特色小镇规划、建设、运营成败关键要点
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——PPP实务专家深度解读特色小镇成功与失败案例
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——理顺政府、社会资本、中介机构、房地产开发企业等各方角色定位
作者简介
陈青松
河北航天环境工程有限公司总经理助理,主要负责企业投融资、上市、环保PPP项目的操作,对PPP模式有着较多的实践经验和较深刻的理论研究。曾任北京北方车辆集团总经理秘书、办公室副主任,湖南太子奶集团董事长助理、湖南五仙山旅游开发公司总经理,以及中央级财经媒体经济报道首席记者。曾先后出版《企业激励:神奇的一滴蜜》《影子银行》《PPP模式:风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推进PPP》《聚焦PPP:公私合作模式深度解读》《PPP项目操作实务:市场分析与案例》《绿色金融与绿色PPP》等十余部著作。
任兵陈青松
河北航天环境工程有限公司总经理助理,主要负责企业投融资、上市、环保PPP项目的操作,对PPP模式有着较多的实践经验和较深刻的理论研究。曾任北京北方车辆集团总经理秘书、办公室副主任,湖南太子奶集团董事长助理、湖南五仙山旅游开发公司总经理,以及中央级财经媒体经济报道首席记者。曾先后出版《企业激励:神奇的一滴蜜》《影子银行》《PPP模式:风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推进PPP》《聚焦PPP:公私合作模式深度解读》《PPP项目操作实务:市场分析与案例》《绿色金融与绿色PPP》等十余部著作。
任兵
国家发展改革委PPP专家库专家,北京中设泛华工程咨询有限公司副总经理。2004年起从事工程咨询行业,服务于固定资产投资领域,参与了2008年奥运工程及北京地铁4号线、北京APEC会址建设等多个重大项目。兼任中国国际工程咨询协会PPP特聘讲师、中国财政学会PPP专业委员会专家、中国工程咨询协会《咨询工程师(投资)职业资格考试教材》评审专家、北京市工程咨询协会建筑专家组副组长、北京市工程咨询行业发展沙龙秘书长、湖南省/云南省/吉林省财政厅PPP专家库专家、湖北省发展改革委PPP专家库专家。
王政
中国行政管理学会会员,孝感市行政学院副教授、副主任,中国智慧工程研究会基础教育专业委员会副理事长,武汉生物工程学院兼职教授,清华大学文化交流中心、清大世纪研究院特约研究员。主要研究方向为乡村社会发展、智慧教育。跟踪研究江苏宿迁微电影小镇和湖北三个特色小镇。公开发表论文三十余篇,多次接受中央电视台、新华网、新浪网、腾讯网专访。
相关资料
■■在推进PPP模式的政策春风吹拂之下,特色小镇建设在我国呈蓬勃发展的态势。在此背景下,本书对我国特色小镇的缘起、作用、困难等进行了深入分析,尤其是对当下我国重点推广的PPP模式如何介入助推特色小镇提出了深刻的见解,本书内容对各地的特色小镇建设工作具有积极的借鉴意义。
——徐保满
国家发展改革委PPP专家库专家
南开大学房地产金融与法律研究中心主任
■■本书对我国特色小镇的缘起、作用、商业模式以及困难等诸多方面进行了深入的研究,既有理论分析,又有案例剖析,对相关政府决策部门、广大社会资本、各类金融机构,以及研究、操作特色小镇的专业人士具有重要的参考价值。
——李锦
中国企业改革与发展研究会副会长
■■本书重点对国内外成功的特色小镇案例进行了介绍和分析,并提出了发展我国特色小镇的重要观点。本书能够大大开阔思路,解答行业人士有关特色小镇与PPP操作中的困惑,具有重要的指导意义。
——程新智
PPP专家、北京思泰工程咨询集团副总裁
■■特色小镇是我国经济发展进入新常态、大力推进新型城镇化背景下的新举措和新模式。本书既有特色小镇建设的宏观理论研究,也有具体的特色小镇典型案例,将具体案例融合到理论中,具有很强的可读性,对行业人士操作和研究特色小镇具有较大的借鉴意义。
——宋清辉
知名金融专家、财经评论人、专栏作家
本书特色
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——政策解读:助推实操与落地
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——特色小镇内涵:与行政建制镇、特色小城镇、美丽乡村等概念的异同
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——30多个国内外案例:深度解读特色小镇创建与运营
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——乱象与误区:特色小镇建设的现实困境及对策
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——商业模式:开发模式、建设运营模式、投融资模式等
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——特色小镇 PPP:机理、可行性、关键点、典型案例
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——融资渠道:政府资金、社会资本、政策性资金、开发性金融资本、商业金融资本
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——政策解读:助推实操与落地
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——特色小镇内涵:与行政建制镇、特色小城镇、美丽乡村等概念的异同
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——30多个国内外案例:深度解读特色小镇创建与运营
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——乱象与误区:特色小镇建设的现实困境及对策
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——商业模式:开发模式、建设运营模式、投融资模式等
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——特色小镇&PPP:机理、可行性、关键点、典型案例
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——融资渠道:政府资金、社会资本、政策性资金、开发性金融资本、商业金融资本
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——特色小镇规划:一镇一品、产业立镇、人/钱/地、“双创”、互联网
■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——区域经验及建议:长三角、珠三角、京津冀、中西部■ 《特色小镇与PPP:热点问题 商业模式 典型案例》——文化旅游小镇:从“景点旅游”到“全域旅游”及其他
目录
发展特色小镇上升为国家战略
国家提出发展特色小镇战略的背景
我国特色小镇发展的四个阶段
发展特色小镇的重要意义
特色小镇迅速崛起
特色小镇发展顶层设计出台
地方政府积极出台相关政策
特色小镇建设效果初显
解码特色小镇基因
特色小镇内涵和外延
特色小镇科学发展的特征
特色小镇形成路径
特色小镇建设的六类主体
特色小镇VS特色小城镇
特色小镇VS常态小镇
探析特色小镇核心元素
特色小镇核心元素
特色小镇须有文化元素
地方政府发展特色小镇的热情探因
拉动地方经济增长
促进产业升级
【案例1-1】佛山市顺德区北?镇“智造小镇”
【案例1-2】河北省香河机器人小镇
改善基础设施条件,提高公共服务水平
解决劳动力就业
发展特色小镇是新型城镇化的重要突破口
加速推进我国新型城镇化进程
我国小城镇发展面临的主要问题
特色小镇推动新型城镇化
特色小镇发展恰逢其时
02 特色小镇建设面临现实困境
特色小镇建设面临的难题
特色小镇是一种全新的经济形态
特色小镇门槛很高
特色小镇建设周期长
特色小镇建设面临资金困难
我国经济发展不平衡,地区差异大
特色小镇建设乱象与误区
特色小镇建设乱象
特色小镇建设误区
如何改变特色小镇发展乱象
避免盲目跟风、一哄而上
明确特色小镇培育路径
关键是强化政府引导和绩效考核
强化政府引导
【案例2-1】某“艺术小镇”的失败
加强绩效考核,以创建制代替审批制
充分发挥企业的能动作用
特色小镇不能异化为房地产小镇
房企扎堆试水特色小镇建设
防止特色小镇的“房地产化”倾向
坚持产业立镇
03 特色小镇建设商业模式
特色小镇建设的商业模式
开发模式
建设运营模式
投融资模式
特色小镇建设需要各参与方真诚合作
政府投融资平台是特色小镇建设的保障
特色小镇建设需要社会资本的参与
【案例3-1】浙江云栖小镇
依托当地特色资源
【案例3-2】浙江横店影视小镇
发挥运营机构的作用
特色小镇建设中的政府角色和功能定位
特色小镇建设中政府的角色定位
特色小镇建设中政府的功能定位
多元化投资主体
特色小镇战略下的各方机遇
特色小镇建设需要金融助力
特色小镇建设的五种融资渠道
政策引导金融机构助力特色小镇建设
哪些特色小镇容易获得资金支持
特色小镇建设的投融资方式
银行信贷
发行债券
成立基金
实施资产证券化
04 特色小镇“携手”PPP模式
PPP模式成为发展特色小镇的最佳选择
引入PPP模式的原因:遭遇“资金难”
特色小镇发展借力PPP模式是现实需要
特色小镇引入PPP模式的目的
PPP模式为特色小镇吸引专业人才
特色小镇“携手”PPP模式的机理分析
特色小镇与PPP在诸多领域有交集
【案例4-1】深圳市龙岗区甘坑新镇
特色小镇与PPP的建设运营周期一致
PPP与特色小镇均着眼于供给侧改革
一同被写入中央一号文件
PPP模式在特色小镇发展中大有用武之地
特色小镇让社会资本获得投资收益
【案例4-2】某特色小镇集群项目
PPP模式推动产镇融合
PPP模式应用于特色小镇建设的可行性分析
PPP模式推广顺利
国家政策支持
特色小镇项目投资回报稳定
特色小镇 PPP必须把握的关键点
发展特色小镇采取PPP模式的重点问题
特色小镇 PPP的核心内容
吸引社会资本参与特色小镇PPP项目
特色小镇运用PPP模式的思考与建议
让社会资本方获得合理回报
【案例4-3】 “文化 旅游 城镇化”特色小镇
在财政和税收方面给予优惠
提供金融支持
完善人才引进政策
吸引民间资本参与特色小镇PPP项目
民间资本参与PPP项目面临诸多困难
GDP占比六成的民营企业
特色小镇建设需要为民间资本“松绑”
PPP模式助力特色小镇典型案例
【案例4-4】合肥VR特色小镇
【案例4-5】上海枫泾特色小镇
05 科学发展特色小镇
“特色”是特色小镇的生命线
“一镇一品”和“一镇一风格”
特色小镇发展要体现差异化
抓住特色小镇的“特色”
【案例5-1】浙江省磐安江南药镇
特色小镇发展需要产业作支撑
特色小镇建成后需要提升自身造血功能
特色小镇需要扎实的产业基础
产业项目与产业集群
【案例5-2】天津滨海新区中塘镇
【案例5-3】江苏省宜兴市丁蜀镇
产业集聚度与产业链完整度
特色小镇的产业转型升级
特色小镇产业规划需科学
招商:“横向厚度”与“纵向长度”
特色小镇的类型及未来重要领域
“钱”“人”“地”及其他关键要素
“钱”的问题
“人”的问题
“地”的问题
明确奖励指标
投入时间打磨
以优惠政策提供支持
特色小镇发展的制度创新
创新是特色小镇发展的根本动力
特色小镇建设需要土地制度创新
特色小镇要在“双创”上做足文章
【案例5-4】浙江杭州梦想小镇
【案例5-5】四川菁蓉小镇
“互联网 ”与特色小镇嫁接
“互联网 ”助推特色小镇发展
【案例5-6】浙江嘉善互联网通信小镇
【案例5-7】浙江秀洲智慧物流小镇
【案例5-8】广东珠海唐家湾“互联网 ”小镇
06 特色小镇建设进展迅速
特色小镇风潮席卷长三角
浙江特色小镇率先发力
江苏省特色小镇发展势头迅猛
上海复制浙江经验培育特色小镇
特色小镇风潮席卷长三角的原因
特色小镇建设浙江经验解读
特色小镇成为浙江经济发展新引擎
独特基因:块状经济
浙江建设特色小镇的有益经验
特色小镇在京津冀协同发展中的作用
北京特色小镇发展
【案例6-1】北京长沟基金小镇
天津加快特色小镇建设
河北发展特色小镇优势明显
京津冀特色小镇发展建议
中西部并不缺“特色”
旅游文化类小镇是发展捷径
【案例6-2】河南省确山县竹沟镇
中西部的其他特色产业
07 文旅特色小镇蓬勃发展
文旅小镇核心元素解读
文旅特色小镇作用大
【案例7-1】北京古北口镇
文旅特色小镇更需要“文化”
【案例7-2】山东曲阜尼山圣地小镇
生态是文旅特色小镇建设的必选项
旅游小镇建设模式探析
旅游小镇的主要开发模式
旅游小镇典型案例
【案例7-3】北京房山十渡镇
【案例7-4】北京昌平小汤山镇
从“景点旅游”向“全域旅游”转变
我国旅游消费需求呈现爆发式增长
从“景点旅游”向“全域旅游”转变
“全域旅游”在我国的发展
“全域旅游”特色小镇PPP典型案例
【案例7-5】广东清远连南县的全域旅游
08 国内特色小镇经典案例解读
乌镇智慧小镇范本
智慧小镇建设特点
借助“互联网 ”,乌镇开启智慧模式
【案例8-1】乌镇城乡社区智慧养老服务体系
【案例8-2】乌镇旅游公司智慧建设项目
探究古北水镇建设成功经验
找准卖点,立足自身优势高起点规划
充分利用丰富的自然和人文资源
围绕水镇特色努力挖掘各类创意要素
形成成熟的操作模式
创新经营管理
解读杭州玉皇山南基金小镇
玉皇山南基金小镇概况
玉皇山南基金小镇建设的经验解读
09 特色小镇全球样板
欧美国家如何打造特色小镇
国外特色小镇的典型特征
【案例9-1】法国格拉斯香水小镇
【案例9-2】美国格林尼治对冲基金小镇
探究德国特色小镇模式
德国特色小镇因特色产业而强大
德国特色小镇保持蓬勃生命力的原因
【案例9-3】德国蒙绍科技小镇
参考文献














