作者：樊利琴著
页数：482
出版社：中国政法大学出版社
出版日期：2017
ISBN：9787562071303
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
下篇主要对二手房买卖过程中常见的典型纠纷进行梳理，根据不同的类型分为11个章节加以阐述分析。每个案例都分为案情介绍、案例评析、风险提示、法条依据、知识链接等五个部分。案情介绍部分主要是用通俗的语言将案件事实和法院的审理裁判介绍给读者案例评析部分主要对案例的阐述分析，将法理、法规内容结合案情进行叙述，以期借助对案例的分析，让广大读者轻松了解法律、学会用法律维权。风险提示部分，是就案例所涉及的相关法律风险向广大读者提示，避免发生案例中的相关纠纷，做到防患于未然。法条依据部分主要在每个问题介绍结束后附上与此相关的法律法规条文以方便读者查找和强化理解。知识链接部分，是对相关法律概念及维权技巧的介绍。
作者简介
主编简介：
刘知函，律师，中华全国律师协会会员，中国政法大学法学博士，中国政法大学知识产权研究中心研究员，中国体育法学研究会会员。主要擅长领域为：知识产权诉讼、商事诉讼、重大民商经济争端解决，刑事案件辩护，以及婚姻家庭继承等律师业务。专注于重大疑难案件的代理和理论研究，拥有丰富理论知识和实践经验。出版专著多部，发表论文数十篇，多次接受河南卫视、知识产权报、华商报以及法制晚报等国内电视媒体的专业采访和报道。
作者简介：
樊利琴，女，内蒙古包头人，中共党员，内蒙古大学法学学士，中国政法大学法律硕士，现工作于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院。
本书特色
主要对二手房买卖过程中常见的典型纠纷进行梳理，根据不同的类型分为11个章节加以阐述分析。每个案例都分为案情介绍、案例评析、风险提示、法条依据、知识链接等五个部分。案情介绍部分主要是用通俗的语言将案件事实和法院的审理裁判介绍给读者案例评析部分主要对案例的阐述分析，将法理、法规内容结合案情进行叙述，以期借助对案例的分析，让广大读者轻松了解法律、学会用法律维权。风险提示部分，是就案例所涉及的相关法律风险向广大读者提示，避免发生案例中的相关纠纷，做到防患于未然。法条依据部分主要在每个问题介绍结束后附上与此相关的法律法规条文以方便读者查找和强化理解。知识链接部分，是对相关法律概念及维权技巧的介绍。
目录
第一篇 二手房买卖纠纷基础知识
第一章 二手房买卖概述
第一节 二手房买卖的概念及特征
第二节 二手房的种类及交易规则介绍
一、二手房交易的种类
二、二手房交易限制的规则介绍
第三节 二手房买卖现状及相关政策
一、我国二手房的发展概况
二、我国二手房市场存在的问题及解决
第四节 二手房买卖的流程
一、二手房买卖交易流程示意图
二、二手房交易流程介绍
第五节 二手房买卖中的交易方式
一、手拉手式交易
二、通过房地产中介公司交易
三、通过拍卖行交易
四、网上交易
第六节 二手房买卖中涉及的相关机构
一、中介机构
二、房屋评估机关
三、房屋登记机关
四、住房公积金管理中心
五、税务机关
六、公证机关
第二章 二手房买卖实务指导
第一节 买方购房指导
一、房源的获取
二、房屋的考察
三、房屋产权的调查
四、订立房屋买卖合同
五、贷款的办理
六、税费的缴纳
七、房屋过户及交接
第二节 卖方购房指导
一、房屋出售前的准备
二、谈判签约
第二篇 二手房买卖典型案例评析
第一章 二手房买卖合同效力认定问题
第一节 涉产权证书类房屋买卖纠纷
1.未取得产权证时所签订房屋买卖合同有效
2.已办房产证未办土地证，转让合同有效
第二节 未经其他共有人的同意转让共有房产纠纷
1.一方擅自处分共有房产时，善意买受人可取得房屋所有权
第三篇 相关法律依据及合同范本
