作者：贾莉莉编著
页数：334
出版社：中国铁道出版社
出版日期：2017
ISBN：9787113228729
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
房地产企业会计真账实操全图解 突出房地产企业会计实际工作的特点，重点介绍房地产企业营改增的账务处理。实用、易学、易操作，采用翔实丰富的图表与案例，难易适度、深入浅出。使初学者早日掌握会计实务、尽快进入会计工作角色。
作者简介
贾莉莉，会计师。任职于某建设监理有限责任公司财务部，担任部门负责人。曾在成本预算部担任成本会计。主要研究方向：责任成本管理、全面预算、税收筹划。
本书特色
本书从读者需求出发，突出房地产企业会计实际工作的特点，全面介绍了会计基本理论和方法。 ◆ 全面详尽。从多个方面详细讲解会计的日常工作内容，讲解详细。◆ 实战性强。汇集企业老会计宝贵经验。对相关内容进行技巧点拨，结合实例仿真操作。◆ 图文并茂。尽量将业务流程及法规采用图、表形式呈现，同时本书配用了大量的经典案例。◆ 条理清晰。章节导读、内容重点一目了然，栏目与模块清晰流畅。◆ 难易适度，深入浅出。
目录
录
CONTENTS
第1章房地产开发企业基础知识
1.1房地产开发企业的经营特点 /
1.2房地产开发企业的经营流程和成本费用 /
1.3房地产开发企业会计核算的特点 /
1.4房地产开发企业会计核算对象及账户、账簿设置 /
1.4.1房地产开发企业会计科目的设置 /
1.4.2房地产开发企业会计基本假设（会计前提） /
1.4.3房地产开发企业会计信息质量要求 /
1.4.4房地产开发企业的会计要素 /
1.5房地产开发企业的建账流程 /
1.5.1手工建账 /
1.5.2电算化建账 /
重要账务处理实例索引
【例1-1】录入“银行存款”科目期初余额实例 / 23
【例1-2】录入往来单位科目余额实例 / 24
【例1-3】录入个人往来科目余额实例 / 25
【例1-4】录入项目核算科目余额实例 / 26
【例1-5】调整余额方向实例 / 27
【例1-6】进行试算平衡实例 / 28
第2章房地产开发企业税金的核算
2.1增值税 /
2.1.1增值税的税率与会计科目的设置 /
2.1.2销项税额的确认 /
2.1.3进项税额的确认 /
2.1.4应交增值税的账务处理 /
2.1.5辅导期内进项税额的处理 /
2.1.6过渡期的期末留抵税额处理 /
2.1.7预缴税款的核算 /
2.1.8增值税纳税申报表的填写 /
2.1.9简易计税方法 /
2.2土地增值税 /
2.3房产税 /
2.4城镇土地使用税 /
2.5耕地占用税 /
2.6契税 /
2.7印花税 /
2.8企业所得税 /
2.8.1企业所得税要素 /
2.8.2收入的确定 /
2.8.3准予扣除的项目 /
2.8.4企业所得税的计算 /
2.9个人所得税 /
重要账务处理实例索引
【例2-1】购买税控设备及服务费增值税核算实例 / 39
【例2-2】辅导期内进项税额的核算实例 / 40
【例2-3】过渡期的期末留抵税额核算实例 / 42
【例2-4】预缴增值税款核算实例 / 43
【例2-5】采用简易计税方法核算实例 / 51
第3章房地产开发企业货币资金的核算
3.1库存现金 /
3.1.1房地产开发企业现金管理制度 /
3.1.2库存现金的账务处理 /
3.2银行存款 /
3.2.1银行存款账户 /
3.2.2银行存款账户的具体运用 /
3.2.3银行存款的核算 /
3.3银行其他结算方式 /
3.3.1汇兑 /
3.3.2托收承付 /
3.3.3委托收款 /
3.3.4国内信用证 /
3.3.5网上支付 /
3.3.6第三方支付 /
3.4其他货币资金 /
3.5外币业务 /
3.5.1外币业务账户设置 /
3.5.2外币业务核算 /
重要账务处理实例索引
【例3-1】企业日常提取现金账务处理实例 / 74
【例3-2】现金收入的账务处理实例 / 75
【例3-3】现金支出账务处理实例 / 75
【例3-4】现金短缺的账务处理实例 / 77
【例3-5】现金溢余的账务处理实例 / 78
【例3-6】银行对账单的账务处理实例 / 81
【例3-7】银行存款收入的账务处理实例 / 81
【例3-8】银行存款支出的账务处理实例 / 82
【例3-9】银行汇票的账务处理实例 / 89
【例3-10】信用卡的账务处理实例 / 91
【例3-11】存出投资款的账务处理实例 / 91
【例3-12】外币兑换交易的账务处理实例 / 93
【例3-13】外币购销交易的账务处理实例 / 94
【例3-14】外币借款交易的账务处理实例 / 95
【例3-15】接受外币资本投资的账务处理实例 / 96
【例3-16】期末外币项目余额的处理实例 / 96
【例3-17】期末非货币项目汇率变动处理实例 / 97
第4章房地产开发企业设立和获取土地阶段
4.1房地产开发企业设立 /
4.1.1实收资本出资方式 /
4.1.2开办费的核算 /
4.1.3设立阶段的税务处理 /
4.2获取土地阶段的会计处理 /
4.3房地产开发企业拆迁业务的账务处理 /
4.4获取土地阶段的税务处理 /
4.4.1土地使用税 /
4.4.2耕地占用税 /
4.4.3契税 /
重要账务处理实例索引
【例4-1】投资人以货币出资核算实例 / 101
【例4-2】公司增加注册资本核算实例 / 102
【例4-3】开办费的账务处理实例 / 103
【例4-4】设立阶段契税的核算实例 / 104
【例4-5】土地使用及拆迁补偿费的核算实例 / 106
【例4-6】自用土地使用权核算实例 / 108
【例4-7】“拆一补一”核算实例 / 110
【例4-8】获取土地阶段土地使用税核算实例 / 111
【例4-9】获取土地阶段耕地占用税核算实例 / 112
【例4-10】获取土地阶段契税核算实例 / 114
第5章房地产开发企业开发建设阶段
5.1房地产项目开发成本 /
5.1.1房地产直接开发成本的计量 /
5.1.2成本核算应设置的会计账户 /
5.2房屋开发成本的归集 /
5.2.1成本项目的归类与账务处理 /
5.2.2房屋开发成本的结转 /
5.2.3间接成本的分配方法 /
5.3自营开发工程成本的核算 /
5.3.1自营开发工程核算程序 /
5.3.2自营工程成本核算的对象和项目 /
5.3.3材料费的核算 /
5.3.4人工费的核算 /
5.3.5机械使用费的核算 /
5.3.6其他直接费的核算 /
5.3.7施工间接费用的核算 /
5.4出包工程核算 /
5.4.1投标保证金的核算 /
5.4.2预付备
