作者：本书编写组
页数：476
出版社：中国法制出版社
出版日期：2016
ISBN：9787509377031
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
专家法官疑难指导系列图书目前共5本，包括道路交通卷，融资租赁合同卷、保险合同卷、民间借贷卷、物权法司法解释(一)卷，欢迎读者选购!
作者简介
“专家法官疑难指导系列”作者由最高人民法院相关业务庭一线法官组成，他们既直接审理民商事案件，又同时参与民商事重要司法解释的起草工作。本套丛书不仅呈现了他们在审理案件和制定规则当中来回穿梭的知识总结，还对现
有司法解释规则的细化提出了有益的探讨。
本书特色
本书选取了民事财产基本法律关系——物权法律关系作为研究课题，对《物权法》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》等民事财产关系法律适用问题进行了全面阐释，具有以下特色：一是实用性。立足审判实务，以问题为导向，重在解决实际问题;不空谈适用规则，所有论述均围绕问题展开;不泛论理论见解，且必以案例作为支撑。二是全面性。以法条规定为主体内容，全面阐释条文中的疑难问题，同时对主法条及司法解释适用中涉及的相关规定也予以了研究解决。三是合理性。所提理论观点服从于法律的规定，均言之有据、言之成理;一时难以形成共识的争议问题，在全面研究分析不同意见具体理由的基础上也提出了倾向性看法。
目录
目录
第一章不动产登记与物权确认或基础关系之释疑()
第一节司法解释中的疑难问题()
1蹦男┎欢产登记纠纷属于民事诉讼受案范围?()
2辈欢产登记纠纷中法院司法救济的诉讼类型有哪些?()
3辈欢产登记行政与民事关联案件的诉讼程序如何衔接?()
4辈欢产登记簿对物权变动是否具有终局证明效力?()
5辈欢产登记簿的推定力是否可以被推翻?()
6辈欢产登记簿的证明力程度如何?()
7北咎跏视玫乃咚险议程序范围?()
第二节裁判规则与典型案例()
1蔽锶ü槭艋蚧础关系纠纷属于民事诉讼受案范围()
2痹诿裥薪徊姘讣中对原因行为应当以民事审判优先()
3辈欢产登记簿的推定力可以通过证据被推翻() 目录第一章不动产登记与物权确认或基础关系之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1蹦男┎欢产登记纠纷属于民事诉讼受案范围?()2辈欢产登记纠纷中法院司法救济的诉讼类型有哪些?()3辈欢产登记行政与民事关联案件的诉讼程序如何衔接?()4辈欢产登记簿对物权变动是否具有终局证明效力?()5辈欢产登记簿的推定力是否可以被推翻?()6辈欢产登记簿的证明力程度如何?()7北咎跏视玫乃咚险议程序范围?()第二节裁判规则与典型案例()1蔽锶ü槭艋蚧础关系纠纷属于民事诉讼受案范围()2痹诿裥薪徊姘讣中对原因行为应当以民事审判优先()3辈欢产登记簿的推定力可以通过证据被推翻()4笔导使悍咳诵杼峁┲Ц斗靠畹戎ぞ葜っ髌湮所有权人()5辈欢产登记簿的权利推定力本质上是诉讼法上的证明责任的分配()6蓖品不动产登记簿的推定力所提供证据应达到“高度可能性”的程度()7狈蚱藁槟诓撇分割协议导致物权变动，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据()第二章预告登记与债权人保护争议之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1比绾稳鲜兑煲榈羌侵贫鹊姆律效果?()2币煲榈羌鞘效是否会影响案件的实体审理?()3比绾未理异议登记和财产保全时对权利人的保护问题?()4痹じ娴羌堑男灾嗜绾?()5蹦男┤ɡ可以进行预告登记?()6痹じ娴羌呛螅不动产权利人另行处分不动产权利的行为是否有效?()7痹じ娴羌亲为本登记后，其效力是否溯及于预告登记之时?()8痹じ娴羌窃谄撇程序中的效力如何?()9钡贾略じ娴羌鞘效的事由有哪些?()10笔欠窕剐枰履行注销程序，预告登记效力才失效?()第二节裁判规则与典型案例()1币煲榈羌鞘效，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理()2币煲榈羌呛螅第三人不得依据登记的公信力受到保护()3钡笔氯硕苑课菟有权归属存在异议的，可以不经变更登记和异议登记，直接向法院提起诉讼()4苯霭炖淼盅涸じ娴羌堑姆坎不具有优先受偿权()5痹じ娴羌切柙诼男邢嘤Ψǘㄋ承蜃化为本登记时才能优先受偿()6钡笔氯税炖砹嗽じ娴盅旱羌牵3个月内申请正式抵押登记，但因法院查封而未能办理的，预告抵押登记仍然有效()7弊魑基础的合法债权消灭，预告登记失效()8痹じ娴羌切杈当事人合意向登记机关申请()第三章特殊动产债权转让中的“善意第三人”争议之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1碧厥舛产转让中未办理登记的受让人与转让人的债权人之间的权利何者优先?()2弊让人的债权人的范围如何界定?()3“善意第三人”范围如何界定?()第二节裁判规则与典型案例()1碧厥舛产转让中“善意第三人”应限于受让物权之人，不应将一般债权人包括在内()2碧厥舛产经合意与交付方发生物权变动，仅登记事实不发生物权变动()3碧厥舛产中“善意第三人”并非《物权法》第106条中的“善意取得人”()4碧厥舛产登记变更所有权是对抗要件而非合同生效要件()5碧厥舛产的物权的取得并非以是否支付对价为标准，需经合意与交付方发生物权变动()第四章非基于法律行为的物权变动之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1笔裁蠢嘈偷姆律文书会发生物权变动的效力?()2鼻恐浦葱胁枚ㄊ槭欠袷恰段锶ǚā返28条所称法律文书?()3敝俨貌镁鍪欠袷粲凇段锶ǚā返28条所称法律文书?()4钡鹘馐槭欠袷粲凇段锶ǚā返28条所称法律文书?()5狈腔于法律行为的物权变动在未经交付或未经登记时是否受到《物权法》保护?()第二节裁判规则与典型案例()1比啡险权的法律文书不能导致物权变动()2毙纬尚缘呐芯鍪槟芄坏贾挛锶ū涠()3备付性的法律文书不能导致物权变动()4敝葱谐绦蛑械呐穆舫山徊枚ㄊ槟芄坏贾挛锶ū涠()5毙纬尚缘拿袷碌鹘馐槟芄坏贾挛锶ū涠()6币晕锏终协议书不能导致物权变动()7崩牖槭狈指畈撇的民事调解书能够导致物权变动()8狈腔于法律行为的物权变动未经公示的不发生再处分的效力()第五章按份共有人优先购买权之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1卑捶莨灿腥耸欠袷视糜谖蕹プ让的情形?()2卑捶莨灿腥诵惺褂畔裙郝蛉ㄊ保“同等条件”如何确定?()3卑捶莨灿腥擞畔裙郝蛉ǖ男惺蛊诩淙绾稳范?()4卑捶莨灿腥擞畔裙郝蛉ǖ男Яθ绾?()5痹诎捶莨灿腥四诓康姆荻钭让时是否可以行使优先购买权?()6背鱿侄喔霭捶莨灿腥诵惺褂畔裙郝蛉ǖ奈侍馐庇Ω萌绾谓饩?()第二节裁判规则与典型案例()1蔽蕹プ让情形中不存在按份共有人优先购买权的行使()2鼻趾Π捶莨灿腥擞畔裙郝蛉ǖ暮贤有效()3卑捶莨灿腥四诓康墓灿蟹荻钭让不产生优先购买权()4蓖等条件需要综合各种因素判断()5卑捶莨灿腥说挠畔裙郝蛉ň哂卸钥剐Я()6惫灿形锏淖让不产生按份共有人优先购买权()第六章物权善意取得制度之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1比绾稳隙ㄊ苋萌耸苋貌欢产或动产时的“善意”?()2痹诓欢产善意取得中，受让人在何种情形下为非善意?()3比绾稳隙ǘ产受让人的重大过失?()4比绾闻卸仙埔馊〉弥惺苋萌说纳埔馐钡?()5比绾闻卸瞎勰罱桓断率苋萌说纳埔馐钡?()6比绾稳隙ㄉ埔馊〉弥械“合理价格”?()7被动车等特殊动产的善意取得是否须经登记?()8蹦男┣樾蜗虏皇视蒙埔馊〉弥贫?()9比绾稳范ū窘馐偷氖视()第二节裁判规则与典型案例()1笔苋萌瞬恢转让人无处分权且无重大过失的，应认定其为善意()2笔苋萌宋词导什榭捶课菡加小⑹导示幼∏榭龅模可以认定存在重大过失()3笔苋萌耸导什榭捶课葑纯龅模可认定其尽了必要之注意义务()4笔苋萌酥道登记簿上记载的权利主体错误的，不构成善意()5闭媸等ɡ人应当承担受让人为非善意的证明责任()6苯灰椎亩韵蟆⒊∷或者时机等不符合交易习惯的，受让人具有重大过失()7辈欢产善意取得中的善意以完成登记时为判断时点()8倍产善意取得中的善意以完成交付为判断时点()9钡笔氯艘灾甘窘桓短娲现实交付的，也可善意取得动产物权()10敝嗜ǖ纳埔馊〉靡越桓段要件()11辈欢产合理价格应参考转让时交易地市场价格认定()12被动车善意取得以交付为要件()13弊让合同无效的，受让人仍可善意取得物权()14弊让合同存在恶意串通而无效的，受让人不可主张善意取得信息
第一章不动产登记与物权确认或基础关系之释疑()
第一节司法解释中的疑难问题()
1蹦男┎欢产登记纠纷属于民事诉讼受案范围?()
2辈欢产登记纠纷中法院司法救济的诉讼类型有哪些?()
3辈欢产登记行政与民事关联案件的诉讼程序如何衔接?()
4辈欢产登记簿对物权变动是否具有终局证明效力?()
5辈欢产登记簿的推定力是否可以被推翻?()
6辈欢产登记簿的证明力程度如何?()
7北咎跏视玫乃咚险议程序范围?()
第二节裁判规则与典型案例()
1蔽锶ü槭艋蚧础关系纠纷属于民事诉讼受案范围()
2痹诿裥薪徊姘讣中对原因行为应当以民事审判优先()
3辈欢产登记簿的推定力可以通过证据被推翻() 目录第一章不动产登记与物权确认或基础关系之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1蹦男┎欢产登记纠纷属于民事诉讼受案范围?()2辈欢产登记纠纷中法院司法救济的诉讼类型有哪些?()3辈欢产登记行政与民事关联案件的诉讼程序如何衔接?()4辈欢产登记簿对物权变动是否具有终局证明效力?()5辈欢产登记簿的推定力是否可以被推翻?()6辈欢产登记簿的证明力程度如何?()7北咎跏视玫乃咚险议程序范围?()第二节裁判规则与典型案例()1蔽锶ü槭艋蚧础关系纠纷属于民事诉讼受案范围()2痹诿裥薪徊姘讣中对原因行为应当以民事审判优先()3辈欢产登记簿的推定力可以通过证据被推翻()4笔导使悍咳诵杼峁┲Ц斗靠畹戎ぞ葜っ髌湮所有权人()5辈欢产登记簿的权利推定力本质上是诉讼法上的证明责任的分配()6蓖品不动产登记簿的推定力所提供证据应达到“高度可能性”的程度()7狈蚱藁槟诓撇分割协议导致物权变动，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据()第二章预告登记与债权人保护争议之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1比绾稳鲜兑煲榈羌侵贫鹊姆律效果?()2币煲榈羌鞘效是否会影响案件的实体审理?()3比绾未理异议登记和财产保全时对权利人的保护问题?()4痹じ娴羌堑男灾嗜绾?()5蹦男┤ɡ可以进行预告登记?()6痹じ娴羌呛螅不动产权利人另行处分不动产权利的行为是否有效?()7痹じ娴羌亲为本登记后，其效力是否溯及于预告登记之时?()8痹じ娴羌窃谄撇程序中的效力如何?()9钡贾略じ娴羌鞘效的事由有哪些?()10笔欠窕剐枰履行注销程序，预告登记效力才失效?()第二节裁判规则与典型案例()1币煲榈羌鞘效，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理()2币煲榈羌呛螅第三人不得依据登记的公信力受到保护()3钡笔氯硕苑课菟有权归属存在异议的，可以不经变更登记和异议登记，直接向法院提起诉讼()4苯霭炖淼盅涸じ娴羌堑姆坎不具有优先受偿权()5痹じ娴羌切柙诼男邢嘤Ψǘㄋ承蜃化为本登记时才能优先受偿()6钡笔氯税炖砹嗽じ娴盅旱羌牵3个月内申请正式抵押登记，但因法院查封而未能办理的，预告抵押登记仍然有效()7弊魑基础的合法债权消灭，预告登记失效()8痹じ娴羌切杈当事人合意向登记机关申请()第三章特殊动产债权转让中的“善意第三人”争议之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1碧厥舛产转让中未办理登记的受让人与转让人的债权人之间的权利何者优先?()2弊让人的债权人的范围如何界定?()3“善意第三人”范围如何界定?()第二节裁判规则与典型案例()1碧厥舛产转让中“善意第三人”应限于受让物权之人，不应将一般债权人包括在内()2碧厥舛产经合意与交付方发生物权变动，仅登记事实不发生物权变动()3碧厥舛产中“善意第三人”并非《物权法》第106条中的“善意取得人”()4碧厥舛产登记变更所有权是对抗要件而非合同生效要件()5碧厥舛产的物权的取得并非以是否支付对价为标准，需经合意与交付方发生物权变动()第四章非基于法律行为的物权变动之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1笔裁蠢嘈偷姆律文书会发生物权变动的效力?()2鼻恐浦葱胁枚ㄊ槭欠袷恰段锶ǚā返28条所称法律文书?()3敝俨貌镁鍪欠袷粲凇段锶ǚā返28条所称法律文书?()4钡鹘馐槭欠袷粲凇段锶ǚā返28条所称法律文书?()5狈腔于法律行为的物权变动在未经交付或未经登记时是否受到《物权法》保护?()第二节裁判规则与典型案例()1比啡险权的法律文书不能导致物权变动()2毙纬尚缘呐芯鍪槟芄坏贾挛锶ū涠()3备付性的法律文书不能导致物权变动()4敝葱谐绦蛑械呐穆舫山徊枚ㄊ槟芄坏贾挛锶ū涠()5毙纬尚缘拿袷碌鹘馐槟芄坏贾挛锶ū涠()6币晕锏终协议书不能导致物权变动()7崩牖槭狈指畈撇的民事调解书能够导致物权变动()8狈腔于法律行为的物权变动未经公示的不发生再处分的效力()第五章按份共有人优先购买权之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1卑捶莨灿腥耸欠袷视糜谖蕹プ让的情形?()2卑捶莨灿腥诵惺褂畔裙郝蛉ㄊ保“同等条件”如何确定?()3卑捶莨灿腥擞畔裙郝蛉ǖ男惺蛊诩淙绾稳范?()4卑捶莨灿腥擞畔裙郝蛉ǖ男Яθ绾?()5痹诎捶莨灿腥四诓康姆荻钭让时是否可以行使优先购买权?()6背鱿侄喔霭捶莨灿腥诵惺褂畔裙郝蛉ǖ奈侍馐庇Ω萌绾谓饩?()第二节裁判规则与典型案例()1蔽蕹プ让情形中不存在按份共有人优先购买权的行使()2鼻趾Π捶莨灿腥擞畔裙郝蛉ǖ暮贤有效()3卑捶莨灿腥四诓康墓灿蟹荻钭让不产生优先购买权()4蓖等条件需要综合各种因素判断()5卑捶莨灿腥说挠畔裙郝蛉ň哂卸钥剐Я()6惫灿形锏淖让不产生按份共有人优先购买权()第六章物权善意取得制度之释疑()第一节司法解释中的疑难问题()1比绾稳隙ㄊ苋萌耸苋貌欢产或动产时的“善意”?()2痹诓欢产善意取得中，受让人在何种情形下为非善意?()3比绾稳隙ǘ产受让人的重大过失?()4比绾闻卸仙埔馊〉弥惺苋萌说纳埔馐钡?()5比绾闻卸瞎勰罱桓断率苋萌说纳埔馐钡?()6比绾稳隙ㄉ埔馊〉弥械“合理价格”?()7被动车等特殊动产的善意取得是否须经登记?()8蹦男┣樾蜗虏皇视蒙埔馊〉弥贫?()9比绾稳范ū窘馐偷氖视()第二节裁判规则与典型案例()1笔苋萌瞬恢转让人无处分权且无重大过失的，应认定其为善意()2笔苋萌宋词导什榭捶课菡加小⑹导示幼∏榭龅模可以认定存在重大过失()3笔苋萌耸导什榭捶课葑纯龅模可认定其尽了必要之注意义务()4笔苋萌酥道登记簿上记载的权利主体错误的，不构成善意()5闭媸等ɡ人应当承担受让人为非善意的证明责任()6苯灰椎亩韵蟆⒊∷或者时机等不符合交易习惯的，受让人具有重大过失()7辈欢产善意取得中的善意以完成登记时为判断时点()8倍产善意取得中的善意以完成交付为判断时点()9钡笔氯艘灾甘窘桓短娲现实交付的，也可善意取得动产物权()10敝嗜ǖ纳埔馊〉靡越桓段要件()11辈欢产合理价格应参考转让时交易地市场价格认定()12被动车善意取得以交付为要件()13弊让合同无效的，受让人仍可善意取得物权()14弊让合同存在恶意串通而无效的，受让人不可主张善意取得信息
