作者：(美)彼得·K·内维特(PeterK.
页数：344
出版社：电子工业出版社
出版日期：2016
ISBN：9787121294174
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本书是国外最为经典的融资租赁教材，全书探讨了各种类型的租赁形式，包括单一投资者租赁、杠杆租赁等，以及进行租赁时需要的税务知识，以及内里的经济学分析。全书还包括了融资租赁的发展背景、基础知识和发展历程的介绍，并以在实践中已获得成功的案例说明问题，是一本对融资租赁进行分析探讨和总结归纳的体系完备的指南书。
作者简介
刘辉群（1978-），副教授、硕士生导师、经济学博士。现为天津商业大学租赁学院院长助理、中国融资租赁研究与教育中心副主任，入选天津市131创新型人才培养工程第二层次人选。主要从事跨国公司与外国直接投资、国际贸易理论与政策、融资租赁等方面的教学和研究工作。主持教育部人文社科青年基金项目2项、教育部人文社科重点基地重大项目子课题2项、天津社科规划项目2项，天津市政府咨询项目等8项。出版《国际直接投资的就业效应研究》等著作和教材10余部。在《中国软科学》、《国际贸易问题》、《Journal of Chinese Foreign Trade Studies》、《Journal of Chinese Marketing》、《Advances in Global Business Research》等国内外学术期刊公开发表80余篇论文。荣获“安子介国际贸易研究奖”优秀著作三等奖、天津市教育系统优秀调研成果二等奖等多项奖励。
本书特色
本书是国外最为经典的融资租赁教材，全书探讨了各种类型的租赁形式，包括单一投资者租赁、杠杆租赁等，以及进行租赁时需要的税务知识，以及内里的经济学分析。全书还包括了融资租赁的发展背景、基础知识和发展历程的介绍，并以在实践中已获得成功的案例说明问题，是一本对融资租赁进行分析探讨和总结归纳的体系完备的指南书。
目录
目录
第1章 设备租赁的基础
1.1背景
1.2租赁如何运作
1.3设备租赁的类型
1.3.1非节税租赁或有条件的销售式租赁
1.3.2节税租赁
1.3.3TRAC租赁
1.4全额清偿租赁
1.5经营租赁
1.6租赁的原因
1.6.1成本
1.6.2售后回租以锁定递延税
1.6.3保留营运资金目录
第一篇 设备租赁的背景和基础
第1章 设备租赁的基础
1.1背景
1.2租赁如何运作
1.3设备租赁的类型
1.3.1非节税租赁或有条件的销售式租赁
1.3.2节税租赁
1.3.3TRAC租赁
1.4全额清偿租赁
1.5经营租赁
1.6租赁的原因
1.6.1成本
1.6.2售后回租以锁定递延税
1.6.3保留营运资金
1.6.4避免资本化以保存信贷能力
1.6.5设备过时和处置的风险
1.6.6管理的限制
1.6.7灵活性和便利性
1.6.8对现金流和账面收益的影响
1.7出租人的类型
1.8租赁经纪人和财务顾问
1.9选择出租人或财务顾问来安排租赁
1.10租赁项目
1.11总结
第2章 租赁的历史
2.1古代租赁
2.2美国早期租赁
2.3早期铁路设备租赁
2.4铁路机车以外的其他设备早期租赁
2.5早期真实租赁的结构
2.6现代设备租赁公司
2.7 1960—1970年的租赁
2.8银行持股公司法案
2.9出租人和承租人会计准则的发展
2.10 20世纪70年代增加的税收优惠
2.11 20世纪70年代的税法解释
2.12 弗兰克里昂公司案
2.13 《1981年经济复苏税收法案》
2.13.1安全港租赁
2.13.2 《1981年经济复苏税收法案》增加的税收优惠
2.13.3 单一出租人租赁成交量的增长
2.14《1982年税收公平和财政责任法案》
2.15 财政部放宽税收规则的努力遭挫败
2.16《1984年赤字消减法案》
2.17简化税收的建议
2.18《1986年税收改革法案》
2.19 取消投资税收优惠之后
2.20 1987年之后
2.20.1带杠杆的有条件销售租赁
2.20.2合成租赁
2.20.3银行和银行控制公司
2.20.4日本式杠杆租赁
2.20.5皮尔克租赁
2.20.6对外销售公司的设备租赁
2.20.7双重租赁
2.20.8通用电气信贷公司
2.20.9资本市场
2.21 21世纪的设备租赁
第3章 承租人租赁交易的财务报告
3.1租赁的类型
3.2租赁业务的会计处理
3.2.1经营租赁
3.2.2资本租赁
3.2.3资本租赁和经营租赁财务报告的比较
3.3租赁分类的数据收集和实质性
3.4实施《财务会计准则第13号声明》的作用
3.4.1以低廉价格购买租赁财产的选择权——标准2
3.4.2租期占预计经济寿命的比率——标准3
3.4.390%的回收率标准——标准4
3.5总结
第4章 合成租赁
4.1美国《财务会计准则第13号声明》与合成租赁
4.2合成租赁业务的益处
4.3合成租赁业务的形式
4.3.1单一结构
4.3.2复杂业务
4.4不动产租赁中的特别考虑
第5章 联邦所得税对真实租赁的规定
5.1非节税租赁或担保意向租赁
5.2真实租赁
5.3TRAC租赁
5.4《美国国内税收法》对真实租赁的规定
5.4.120%的最低在险投资
5.4.220%的余值
5.4.320%的剩余使用寿命
5.4.4包括续租期在内的租期
5.4.5不涉及公平市场价值的非购买选择权
5.4.6禁止出租人的购买权
5.4.7承租人不得承担租赁设备的任何成本
5.4.8承租人不得出借资金或担保债务
5.4.9出租人必须要有利润动机
5.4.10租赁交易必然为出租人带来现金流入
5.4.11限制或禁止非均衡租金
5.5《税收程序75-28》
5.6限定用途的财产：《税收程序76-30》
5.7与经纪人分享余值
5.8承租人最小化余值风险的方法
5.9三个月窗口期
5.10售后回租交易
5.11获得税收裁决的实践
5.12美国国会对《税收程序》的支持
5.13引导交易
5.14《美国国内税收法》第467章的非均衡租金
5.14.1《美国国内税收法》第467章的均等租金规定
5.14.2标准化权责发生制
5.15税收损失补偿
5.16结论
第6章 租赁与贷款购买决策对比分析
6.1使用净现值技术的资金预算
6.1.1如何计算净现值
6.1.2利用净现值技术的决策规则
6.1.3为何是净现值技术呢？
6.2租赁评估
6.2.1来自于租赁的直接现金流量
6.2.2租赁现金流量评估
6.2.3等效贷款的概念
6.2.4替代租赁安排比较
6.3租赁评估的另一种方法
6.4不确定性和租赁估价模型
6.4.1替代的折现率和现金流的不确定性
6.4.2余值与租期
6.4.3债务置换与租赁评估模型
6.4.4敏感性分析
6.5租赁评估模型的一般化
第二篇 租赁公司的运营
第7章 租赁公司建立和运营事项
7.1租赁是大型设备融资市场的重要部分
7.2确定真实租赁的纳税能力
7.3租赁产品
7.3.1一般分类
7.3.2按照期限租赁产品分类
7.4设备租赁公司的开业
7.5收购租赁公司
7.6市场细分
7.6.1按照设备租赁成本细分市场
7.6.2按照租赁产品匹配细分市场
7.6.3按照地域细分市场
7.6.4按照市场规模和净值细分市场
7.6.5按照准承租人特性细分市场
7.6.6按照设备细分市场
7.6.7按照行业细分市场
7.6.8按照业务渠道划分
7.6.9设备融资的竞争
7.7定价
7.8租赁公司的融资
7.9杠杆
7.10债务管理
7.11信用控制、投资组合管理和整合
7.12银行和银行控股的租赁公司
7.13结论
第8章 信贷政策和租赁资产组合管理
8.1准信贷标准
8.2还款来源
8.3财务报表分析
8.3.1资产负债表分析
8.3.2现金流量表分析
8.3.3担保设备
8.4信贷决策程序
8.4.1信贷决策的步骤
8.4.2信贷委员会审批流程
8.4.3程序
8.4.4董事会
8.5租赁资产组合管理
8.6定期审查和报告
8.7定期报告中租赁应按信贷力度分为若干类别
8.8审计和审查职能
8.9收款程序
第9章 租赁公司的财务报表分析
9.1全额清偿租赁和非全额清偿租赁
9.2会计方法
9.2.1融资租赁方式
9.2.2经营租赁方式
9.3利用会计方法来分析租赁公司的财务报表
9.3.1投资期限
9.3.2短期和长期债务
9.3.3债务权益比率
9.3.4设备余值
9.3.5损失准备
9.3.6递延所得税
9.3.7待租或待售设备
9.4从事非全额清偿租赁业务的租赁公司财务报表分析
9.4.1经营租赁
9.4.2短期租赁公司
9.4.3债务权益比率
9.4.4待售或待租设备
9.4.5折旧政策
9.5其他因素
9.5.1应收账款
9.5.2销账
9.5.3租赁管理
9.5.4投资回报率及资产回报率
9.5.5递延所得税负债
9.6结论
第10章 生产商/供应商制定产品销售融资项目时的事项
10.1产品销售融资项目的目标
10.2融资设备的使用工具
10.3租赁会计和租赁融资的产品销售
10.3.1一般租赁会计
10.3.2《财务会计准则第13号声明》的出租人会计
10.3.3承租人和出租人在租赁分类上的分歧
10.3.4关联方之间的租赁
10.3.5专属融资公司
10.4第三方厂商租赁的融资项目
10.4.1电子商务租赁
10.4.2厂商使用第三方出租人进行产品融资的原因
10.4.3第三方出租人的信用考虑
10.4.4设备余值事项
10.4.5信心转变
10.5余值保险
10.6承租人在设备融资方法选择上的事项
10.7供应商、制造商作为出租人或承租人的事项
10.8第三方租赁公司在提供供应商租赁项目时的事项
第11章 出租人对余值的处置
11.1租赁文件的核查
11.2通告
11.3设备的鉴定
11.4初步估价
11.5转售的目标价格
11.6谈判
11.7设备的返还
11.8返还设备的处置
第12章 获得和维持足够保险覆盖的指南
12.1简介
12.2一般要求
12.3保险的可接受形式
12.4物理伤害保险
12.5物理损失险的清单
12.6公共责任保险或综合一般保险覆盖清单
12.7飞机责任保险
12.8飞机外壳保险
12.9海事保险
12.10产品责任保险
12.11管理与跟进
第三篇 非杠杆租赁交易的文档
第13章 典型非杠杆租赁条款
13.1租赁文档概述
13.2租赁合同
13.3出租人和承租人身份确认
13.3.1租赁合同用语
13.3.2讨论
13.4出租人和承租人协议
13.4.1租赁合同用语
13.4.2讨论
13.5采购、交付、验收
13.5.1租赁合同用语
13.5.2概要
13.5.3讨论
13.6租期、租金、支付额
13.6.1租赁合同用语
13.6.2概要
13.6.3讨论
13.7保证书
13.7.1租赁合同用语
13.7.2概要
13.7.3讨论
13.8占有，使用和维护
13.8.1租赁合同用语
13.8.2概要
13.8.3讨论
13.9税收
13.9.1租赁合同用语
13.9.2概要
13.9.3讨论
13.10亏损风险、弃权和赔偿
13.10.1租赁合同用语
13.10.2概要
13.10.3讨论
13.11保险
13.11.1租赁合同用语
13.11.2概要
13.11.3讨论
13.12违约
13.12.1租赁合同用语
13.12.2概要
13.12.3讨论
13.13设备的退回
13.13.1租赁合同用语
13.13.2概要
13.13.3讨论
13.14转让
13.14.1租赁合同用语
13.14.2概要
13.14.3讨论
13.15再担保
13.15.1租赁合同用语
13.15.2概要
13.15.3讨论
13.16逾期付款
13.16.1租赁合同用语
13.16.2概要
13.16.3讨论
13.17弃权的效果
13.17.1租赁合同用语
13.17.2概要
13.17.3讨论
13.18契约的成立
13.18.1租赁合同用语
13.18.2概要
13.18.3讨论
13.19适用法、先前协议的吸收
13.19.1租赁合同用语
13.19.2概要
13信息
第1章 设备租赁的基础
1.1背景
1.2租赁如何运作
1.3设备租赁的类型
1.3.1非节税租赁或有条件的销售式租赁
1.3.2节税租赁
1.3.3TRAC租赁
1.4全额清偿租赁
1.5经营租赁
1.6租赁的原因
1.6.1成本
1.6.2售后回租以锁定递延税
1.6.3保留营运资金目录
第一篇 设备租赁的背景和基础
第1章 设备租赁的基础
1.1背景
1.2租赁如何运作
1.3设备租赁的类型
1.3.1非节税租赁或有条件的销售式租赁
1.3.2节税租赁
1.3.3TRAC租赁
1.4全额清偿租赁
1.5经营租赁
1.6租赁的原因
1.6.1成本
1.6.2售后回租以锁定递延税
1.6.3保留营运资金
1.6.4避免资本化以保存信贷能力
1.6.5设备过时和处置的风险
1.6.6管理的限制
1.6.7灵活性和便利性
1.6.8对现金流和账面收益的影响
1.7出租人的类型
1.8租赁经纪人和财务顾问
1.9选择出租人或财务顾问来安排租赁
1.10租赁项目
1.11总结
第2章 租赁的历史
2.1古代租赁
2.2美国早期租赁
2.3早期铁路设备租赁
2.4铁路机车以外的其他设备早期租赁
2.5早期真实租赁的结构
2.6现代设备租赁公司
2.7 1960—1970年的租赁
2.8银行持股公司法案
2.9出租人和承租人会计准则的发展
2.10 20世纪70年代增加的税收优惠
2.11 20世纪70年代的税法解释
2.12 弗兰克里昂公司案
2.13 《1981年经济复苏税收法案》
2.13.1安全港租赁
2.13.2 《1981年经济复苏税收法案》增加的税收优惠
2.13.3 单一出租人租赁成交量的增长
2.14《1982年税收公平和财政责任法案》
2.15 财政部放宽税收规则的努力遭挫败
2.16《1984年赤字消减法案》
2.17简化税收的建议
2.18《1986年税收改革法案》
2.19 取消投资税收优惠之后
2.20 1987年之后
2.20.1带杠杆的有条件销售租赁
2.20.2合成租赁
2.20.3银行和银行控制公司
2.20.4日本式杠杆租赁
2.20.5皮尔克租赁
2.20.6对外销售公司的设备租赁
2.20.7双重租赁
2.20.8通用电气信贷公司
2.20.9资本市场
2.21 21世纪的设备租赁
第3章 承租人租赁交易的财务报告
3.1租赁的类型
3.2租赁业务的会计处理
3.2.1经营租赁
3.2.2资本租赁
3.2.3资本租赁和经营租赁财务报告的比较
3.3租赁分类的数据收集和实质性
3.4实施《财务会计准则第13号声明》的作用
3.4.1以低廉价格购买租赁财产的选择权——标准2
3.4.2租期占预计经济寿命的比率——标准3
3.4.390%的回收率标准——标准4
3.5总结
第4章 合成租赁
4.1美国《财务会计准则第13号声明》与合成租赁
4.2合成租赁业务的益处
4.3合成租赁业务的形式
4.3.1单一结构
4.3.2复杂业务
4.4不动产租赁中的特别考虑
第5章 联邦所得税对真实租赁的规定
5.1非节税租赁或担保意向租赁
5.2真实租赁
5.3TRAC租赁
5.4《美国国内税收法》对真实租赁的规定
5.4.120%的最低在险投资
5.4.220%的余值
5.4.320%的剩余使用寿命
5.4.4包括续租期在内的租期
5.4.5不涉及公平市场价值的非购买选择权
5.4.6禁止出租人的购买权
5.4.7承租人不得承担租赁设备的任何成本
5.4.8承租人不得出借资金或担保债务
5.4.9出租人必须要有利润动机
5.4.10租赁交易必然为出租人带来现金流入
5.4.11限制或禁止非均衡租金
5.5《税收程序75-28》
5.6限定用途的财产：《税收程序76-30》
5.7与经纪人分享余值
5.8承租人最小化余值风险的方法
5.9三个月窗口期
5.10售后回租交易
5.11获得税收裁决的实践
5.12美国国会对《税收程序》的支持
5.13引导交易
5.14《美国国内税收法》第467章的非均衡租金
5.14.1《美国国内税收法》第467章的均等租金规定
5.14.2标准化权责发生制
5.15税收损失补偿
5.16结论
第6章 租赁与贷款购买决策对比分析
6.1使用净现值技术的资金预算
6.1.1如何计算净现值
6.1.2利用净现值技术的决策规则
6.1.3为何是净现值技术呢？
6.2租赁评估
6.2.1来自于租赁的直接现金流量
6.2.2租赁现金流量评估
6.2.3等效贷款的概念
6.2.4替代租赁安排比较
6.3租赁评估的另一种方法
6.4不确定性和租赁估价模型
6.4.1替代的折现率和现金流的不确定性
6.4.2余值与租期
6.4.3债务置换与租赁评估模型
6.4.4敏感性分析
6.5租赁评估模型的一般化
第二篇 租赁公司的运营
第7章 租赁公司建立和运营事项
7.1租赁是大型设备融资市场的重要部分
7.2确定真实租赁的纳税能力
7.3租赁产品
7.3.1一般分类
7.3.2按照期限租赁产品分类
7.4设备租赁公司的开业
7.5收购租赁公司
7.6市场细分
7.6.1按照设备租赁成本细分市场
7.6.2按照租赁产品匹配细分市场
7.6.3按照地域细分市场
7.6.4按照市场规模和净值细分市场
7.6.5按照准承租人特性细分市场
7.6.6按照设备细分市场
7.6.7按照行业细分市场
7.6.8按照业务渠道划分
7.6.9设备融资的竞争
7.7定价
7.8租赁公司的融资
7.9杠杆
7.10债务管理
7.11信用控制、投资组合管理和整合
7.12银行和银行控股的租赁公司
7.13结论
第8章 信贷政策和租赁资产组合管理
8.1准信贷标准
8.2还款来源
8.3财务报表分析
8.3.1资产负债表分析
8.3.2现金流量表分析
8.3.3担保设备
8.4信贷决策程序
8.4.1信贷决策的步骤
8.4.2信贷委员会审批流程
8.4.3程序
8.4.4董事会
8.5租赁资产组合管理
8.6定期审查和报告
8.7定期报告中租赁应按信贷力度分为若干类别
8.8审计和审查职能
8.9收款程序
第9章 租赁公司的财务报表分析
9.1全额清偿租赁和非全额清偿租赁
9.2会计方法
9.2.1融资租赁方式
9.2.2经营租赁方式
9.3利用会计方法来分析租赁公司的财务报表
9.3.1投资期限
9.3.2短期和长期债务
9.3.3债务权益比率
9.3.4设备余值
9.3.5损失准备
9.3.6递延所得税
9.3.7待租或待售设备
9.4从事非全额清偿租赁业务的租赁公司财务报表分析
9.4.1经营租赁
9.4.2短期租赁公司
9.4.3债务权益比率
9.4.4待售或待租设备
9.4.5折旧政策
9.5其他因素
9.5.1应收账款
9.5.2销账
9.5.3租赁管理
9.5.4投资回报率及资产回报率
9.5.5递延所得税负债
9.6结论
第10章 生产商/供应商制定产品销售融资项目时的事项
10.1产品销售融资项目的目标
10.2融资设备的使用工具
10.3租赁会计和租赁融资的产品销售
10.3.1一般租赁会计
10.3.2《财务会计准则第13号声明》的出租人会计
10.3.3承租人和出租人在租赁分类上的分歧
10.3.4关联方之间的租赁
10.3.5专属融资公司
10.4第三方厂商租赁的融资项目
10.4.1电子商务租赁
10.4.2厂商使用第三方出租人进行产品融资的原因
10.4.3第三方出租人的信用考虑
10.4.4设备余值事项
10.4.5信心转变
10.5余值保险
10.6承租人在设备融资方法选择上的事项
10.7供应商、制造商作为出租人或承租人的事项
10.8第三方租赁公司在提供供应商租赁项目时的事项
第11章 出租人对余值的处置
11.1租赁文件的核查
11.2通告
11.3设备的鉴定
11.4初步估价
11.5转售的目标价格
11.6谈判
11.7设备的返还
11.8返还设备的处置
第12章 获得和维持足够保险覆盖的指南
12.1简介
12.2一般要求
12.3保险的可接受形式
12.4物理伤害保险
12.5物理损失险的清单
12.6公共责任保险或综合一般保险覆盖清单
12.7飞机责任保险
12.8飞机外壳保险
12.9海事保险
12.10产品责任保险
12.11管理与跟进
第三篇 非杠杆租赁交易的文档
第13章 典型非杠杆租赁条款
13.1租赁文档概述
13.2租赁合同
13.3出租人和承租人身份确认
13.3.1租赁合同用语
13.3.2讨论
13.4出租人和承租人协议
13.4.1租赁合同用语
13.4.2讨论
13.5采购、交付、验收
13.5.1租赁合同用语
13.5.2概要
13.5.3讨论
13.6租期、租金、支付额
13.6.1租赁合同用语
13.6.2概要
13.6.3讨论
13.7保证书
13.7.1租赁合同用语
13.7.2概要
13.7.3讨论
13.8占有，使用和维护
13.8.1租赁合同用语
13.8.2概要
13.8.3讨论
13.9税收
13.9.1租赁合同用语
13.9.2概要
13.9.3讨论
13.10亏损风险、弃权和赔偿
13.10.1租赁合同用语
13.10.2概要
13.10.3讨论
13.11保险
13.11.1租赁合同用语
13.11.2概要
13.11.3讨论
13.12违约
13.12.1租赁合同用语
13.12.2概要
13.12.3讨论
13.13设备的退回
13.13.1租赁合同用语
13.13.2概要
13.13.3讨论
13.14转让
13.14.1租赁合同用语
13.14.2概要
13.14.3讨论
13.15再担保
13.15.1租赁合同用语
13.15.2概要
13.15.3讨论
13.16逾期付款
13.16.1租赁合同用语
13.16.2概要
13.16.3讨论
13.17弃权的效果
13.17.1租赁合同用语
13.17.2概要
13.17.3讨论
13.18契约的成立
13.18.1租赁合同用语
13.18.2概要
13.18.3讨论
13.19适用法、先前协议的吸收
13.19.1租赁合同用语
13.19.2概要
13信息
