徽州土地买卖文契研究-以民国时期为中心

序

卷一 明清徽州土地买卖文契研究回顾

一 成果简述

（一）徽州土地买卖制度研究

（二）土地买卖文契中的通货、地价与卖因

（三）土地买卖与土地兼并、徽商及宗族之关系

（四）小买权研究

（五）对几个用语的探究与一篇疑难契文的解读

二 研究简评

（一）创新成果的途径

（二）研究方法的启示

（三）应注意的问题

卷二 民国徽州土地买卖契约研究

一 民国徽州土地买卖制度

（一）立契制度

（二）税粮推收制度

（三）税契制度

（四）立契为普遍的根本制度

二 土地陈报对民国徽州土地买卖契约表述的影响

（一）土地买卖契约标的表述改变

（二）税粮推收的改变

三 契约习惯语与县名考证

（一）考证县名的常规方法

（二）根据特有习惯语断定

（三）根据常用习惯语推测

（四）根据习惯语考证县名应注意的问题

四 民国徽州土地卖契中的当、卖及典卖之典

（一）注明“取赎”的卖契

（二）未写绝卖的卖契

（三）当向卖的转化

（四）典卖之典

五 民国徽州土地卖契的上手契

（一）民国徽州上手契的法律效用

（二）民国徽州上手契普遍存在的简要考察

（三）民国徽州上手契普遍存在的原因

六 民国徽州休宁的佥票

（一）清代休宁的丈量佥票

（二）民国休宁的滚补佥票

（三）民国休宁的推收佥票

（四）民国休宁的挂当票

（五）清代休宁丈量佥票的功用

卷三 民国徽州土地买卖的地权研究

一 地权类型及其表述形式

（一）如何确定地权类型

（二）三种地权类型

（三）地权类型的表述形式

二 从徽州人的“全业”视角看大买、小买的地权性质

（一）关于小买权性质的主要说法

（二）普遍的本质属性

（三）特殊的本质属性

三 民国徽州土地卖契中地权转移变化的趋势

（一）由“一田一主”向“一田二主”转化

（二）由“一田二主”向“一田一主”转化

（三）民国徽州土地买卖的主要趋势

（四）附录

四 近代徽州土地买卖地权转移变化的主要趋势

（一）清代歙县土地买卖地权变化的主要趋势

（二）民国歙县土地买卖地权变化的主要趋势

（三）近代徽州歙县土地买卖地权变化的主要趋势

（四）章有义概述徽州田皮田骨由分而合的趋势

（五）形成由分而合趋势的主要原因

（六）附录

五 民国徽州的地业权类型与山业权类型

（一）民国徽州的地业权类型

（二）民国徽州的山业权类型

（三）“山骨”的两种含义

（四）清代徽州的地业权类型与山业权类型举例

六 简评《黟县四志》的“典首”说

（一）黟县地契中“典首”概念的主要内涵

（二）简评《黟县四志》中的“典首”

（三）“纳金”买“典首”的证据

卷四 民国徽州土地买卖契税研究

一 民国徽州土地卖契的契税

（一）正税税率

（二）实际税率

（三）土地房屋评价制度的实施

二 民国徽州土地卖契的验契税

（一）民国徽州三次验契概况

（二）无赤契之土地地权业主的认定

三 民国徽州的小买赤契

（一）土地买卖中的小买赤契

（二）土地典当中的小买赤契

（三）小买赤契产生的原因

四 民国徽州的孪生土地卖契

（一）什么是孪生土地卖契

（二）孪生土地卖契的类型

（三）孪生土地卖契的主要特点与形成原因

卷五 徽州休宁北山乡土改后的土地买卖文契研究

一 徽州土改后的田地卖契系统

（一）“一份”的界定

（二）一个田地卖契系统

（三）田地买卖契约系统中的规律性

二 徽州土地买卖契约地权转移的系统解读_

（一）地权转移类型的单篇解读

（二）地权转移系统解读

（三）土地卖契系统的启示

三 徽州土改后出卖田地的法律凭证

（一）土地房产所有证的功用

（二）换发县政府赤契的条件

（三）土地房产所有证的法律凭证地位与作用

四 徽州土改前后土地买卖契约的传承与变异

（一）徽州土改前后土地卖契形式的传承

（二）徽州土改前后土地卖契形式的变异

卷六 徽州休宁北山乡土改后的土地买卖考察

一 主要根据

二 基本情况

三 地价低廉

四 卖地的主要原因

五 两极分化

（一）地权变更显示了贫富两极分化

（二）北山乡贫富两极分化差距率

六 考察结论

主要参考文献

后记