作者：林汶奎
页数：187
出版社：中华工商联合出版社
出版日期：2014
ISBN：9787515809014
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
《房地产泡沫不可怕》通观全球房地产泡沫史，最早追溯到几十年前的美国房地产泡沫，最近延伸到目前我国的房地产市场现状，将不同时间、不同国家发生的房地产泡沫整合成了一部历史。全书分为上下两篇。上篇以6个国家和地区的房产市场泡沫破灭的案例为主要内容，对各个国家和地区房地产泡沫的时代背景、经济形势等追本溯源，展示了各个国家和地区的房地产市场泡沫来龙去脉，从专家角度深度剖解、详尽分析了各个国家和地区的房地产市场泡沫形成、破灭的经验教训，为我国房地产市场发展敲响了警钟，为预防我国房地产市场泡沫的膨胀及破灭提供了未雨绸缪的解决方案。下篇以我国房地产为主体，研究了房地产市场大环境及现实存在的困境，解读了海南、鄂尔多斯等地区房地产泡沫破灭案例，分析了我国政府出台的房地产市场调控政策，预测了我国房地产市场的未来走势等。
作者简介
林汶奎，知名财经图书作家，中国商报新闻出版总社资深编辑，主要从事财经、管理、社科类的图书策划和创作。先后出版过《穷人通胀，富人理财》、《日本核危机启示录》、《生财致富经济学》、《最阴谋》、《华尔街金融危机》、《大暗杀》、《早上3分钟，读懂财经新闻的潜台词》、《终极幕后帝国》、《美国金融危机的幕后元凶》、《经济突围》等书。累计发行80余万册。
本书特色
在房价居高不下的今天，人们越来越关心这样一个问题：房地产市场到底有没有泡沫？房地产泡沫现象主要指的是土地价格和房产价格上升到第一的高位，与房产的使用价值不符，而使用价值正是房地产的市场基础价值……林汶奎编写的《房地产泡沫不可怕》是一本较为全面地总结分析各国房地产泡沫的图书。
目录
第一章 美国：18年一个循环周期
一、美国经济的崛起和房地产市场的发展
二、佛州房地产泡沫引爆1929年经济大崩溃
三、“二战”后房地产市场的黄金发展时期
四、房地产泡沫、美元危机与美国经济大衰退
五、次贷危机绞杀全球经济
六、警示录：谨慎对待调控政策
第二章 日本：一纸协议扼住咽喉
一、日本房地产市场蓬勃发展的时代背景
二、《广场协议》——日本经济的拐点
三、 “称雄”心理致使房地产市场非理性增长
四、“炒房客”——日本房地产泡沫的推手
五、货币紧缩提高利率，戳破日本房地产泡沫
六、警示录：调控国民经济要顾全大局
第三章 希腊：国债从神话变笑话
一、希腊房地产盛世仅是昙花一现？
二、疯狂大火烧出房地产真相
三、债务与泡沫苟合，希腊经济彻底崩溃
四、腐败——希腊房地产泡沫最大帮凶？
五、资本外流寻求保险，希腊房地产落寞真相
六、警示录：警惕一味逐利的对手和开发商
第四章 迪拜：摩天大厦成海市蜃楼
一、“911事件”间接造就迪拜房地产神话
二、迪拜世界集团——国家经济“发动机”
三、美国次贷危机直接击破“迪拜神话”
四、双重矛盾集中爆发
五、警示录：过度依赖房地产会坐吃山空
第五章 越南：通胀摧毁房地产市场
一、房地产投机盛行，泡沫经济畸形火爆
二、 “一胜遮百丑”促成房地产泡沫
三、外资大量涌人，“推波助澜”房地产泡沫
四、越南盾贬值，戳破房地产泡沫
五、警示录：勿让通货膨胀击溃经济体系
第六章 东南亚：金融危机中的房地产泡沫
一、东南亚房地产泡沫烘托下的繁荣假象
二、加剧东南亚房地产泡沫的三大原因
三、索罗斯在东南亚挑起金融之战
四、泰国房地产市场崩盘逆转的原因
五、房地产泡沫破灭加剧金融危机
六、警示录：警惕金融巨头的“空袭”投机
下篇 中国房地产市场的年轻时代
第七章 20世纪末的海南房地产泡沫
一、地方性政策扶植，造就海南房地产狂热
二、稀缺的土地是房地产泡沫的“膨胀剂”
三、海南投机风潮，加剧房地产泡沫膨胀
四、旅游产业推动泡沫疯狂“胀”大
五、从房地产市场崩溃再看海南经济泡沫程度
六、警示录：警惕区域性房地产行业发展过热
第八章 2l世纪初全速前进的lO年
一、“黄金10年”的巨大成绩
二、是什么造就了“黄金10年”？
三、中国房地产濒临最危险的泡沫边缘
四、房地产市场与经济体系的共存与反制
第九章 “黄金10年”后鄂尔多斯的转型之殇
一、“羊、煤、土、气”使房地产市场升温
二、风云突变，房地产泡沫瞬间破灭
三、从人人借贷到人人讨债
四、谁将步鄂尔多斯的后尘？13l
五、警示录：经济形式单一，抗风险能力弱
第十章 高房价的秘密与炸弹
一、房地产泡沫在投机风潮中膨胀
二、房地产市场暴利背后的利益纠葛14l
三、银行与开发商的博弈
四、房地产市场潜伏的“定时炸弹”
五、房地产泡沫可能引发“蝴蝶效应”
第十一章 中国房地产泡沫的逆转之策
一、我国紧急时代下的房地产调控政策
二、解读国家调控政策，审度房地产市场走势
三、房产税在宏观调控中应扮演什么角色？
四、 “限购”是一时对策还是长久之计？
五、综合调控政策下的地产现状走势
第十二章 中国房地产市场的未来走势17l
一、“地王”频现，不断推高区域性房价
二、“热钱”暗涌，房地产泡沫加剧膨胀
三、通货膨胀倾向加剧房地产泡沫
四、中国城镇化进程力挺房价不跌
五、2014年，中国可能应验“劳伦斯魔咒”？
六、中国未来20年的房价走势
