怎样在美国买房子

第一章  美国背景
  典型的移民国家
  国内生产总值(gdp)最大的国家
  美国大学学制及著名学校
第二章  金融海啸房产机遇
  金融海啸
  次贷问题导致银主盘涌现
  全球投资者为何聚焦美国
  回顾及展望美国房市
  美国在全球经济复苏中的地位
第三章  美国房产
  美国房市重整旗鼓
  全球城市房价情况
  美国楼市受全球追捧
  房屋需求的两大因素移民和留学
  谨慎入手银主盘
  房地产网站的作用和劣势
  房地产网站的作用和劣势
  境外房地产投资信托基金
  什么是“以房养学”
  寻找适合你的美国房产
  最热门搜寻的美国城市排名
  美国2013年十大富裕城市
第四章  热门城市与地区
  纽约：高房价与租金控制政策
  纽约五大分区房价
  加州；房产是身份和财富的象征
  旧金山：成熟的区域与昂贵的房价
  洛杉矶：加州第一城和华人聚居地
  圣地亚哥：房价跌幅大的退休定居地
  佛罗里达州：房价波幅大的阳光之州
  迈阿密：外国投资者的天堂
  奥兰多：高科技发展、房价下跌幅度大
  得州：工商业区、高等学府众多
  奥斯丁房价平稳的得州首府
  休斯敦和达拉斯：建筑成本低
  密歇根州汽车工业的诞生地
  底特律：破产后的房市机遇
  内华达州：房价增值幅度大
  拉斯维加斯：投资者的饕餮大餐
第五章  买房注意事项
  美国购房流程
  美国物业代理人
  美国买房的费用清单
  如何减少租金收入的扣税
  全面细致的房屋检查
  产权公司的角色
  完善的物业产权制度
  地契登记制度
  业主委员会的作用
  房屋贷款及操作程序
  个人信用记录
  海外人士如何贷款
  房屋保险
  美国税务知多少
第六章  美国eb-5投资移民项目
  美国eb-5投资移民简介
  最基本标准
  项目方需提供的七大文件
  项目的投资比例的构成
  eb-5存在的两重风险以及规避方式
  政府的支持态度
  项目本身的商业价值
  其他判别标准
  在美国购买房产是否可以申请投资移民
附录
  美国签证