作者：阮可,傅群,高园园
页数：168
出版社：化学工业出版社
出版日期：2013
ISBN：9787122167330
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本书结合最新的房地产法律法规规定，介绍房地产法规的相关知识，运用法律思维。分析房地产市场的政府规定和政策走向。全书共分为12章，主要内容包括房地产权属、房地产开发用地、房地产征收与补偿、房地产开发建设、房地产交易、房地产税费、物业管理、住房公积金、保障性住房等方面的法律制度。
本书充分考虑到非法律专业学生的知识背景，文字通俗平实，可读性强。本书可作为高等院校建筑经济、工程管理、房地产、法学等专业学生的教材，也可供相关有兴趣的读者阅读参考。
本书特色
房地产法是一门综合性法律学科。从法学部门来看，它涉及民法、经济法、行政法等数个不同的法律部门；从其内容来看，它涉及土地利用和城市规划、房地产开发、房地产权属、房地产交易和中介、房屋租赁、房地产抵押、物业管理及房地产税费等法律制度。近年来，我国已初步建立起比较完备的房地产法律制度。尽管如此，由于房地产业属于新兴产业，还缺乏必要的实践经验，相关的法律、法规中依然存在着一些缺陷，也存在着立法相对滞后的现象。
在写作过程中，笔者对房地产法的内容进行了体系化，力求全面总结和体现房地产法学的最新理论，反映房地产法立法和司法实践的最新成果。阮可、傅群、高园园编著的《房地产基本制度与政策》内容力求突出重点，注重实用性、应用性、操作性，同时也考虑到非法律专业读者的知识背景，尽量避开法理性的叙述、学理性的讨论，文字通俗平实、可读性强，易于检索查找。
目录
第一节房地产和房地产法1
第二节房地产法律关系4
第三节房地产法的基本原则7
第四节房地产法律体系8
习题10
第二章房地产权属法律制度12
第一节土地产权制度12
第二节房屋产权制度14
第三节房地产权属登记19
习题25
第三章房地产开发用地法律制度26
第一节国有土地使用权出让26
第二节国有土地使用权划拨32
第三节国有土地使用权转让36
第四节国有土地租赁39
习题42
第四章国有土地上房屋征收与补偿法律制度43
第一节国有土地上房屋征收与补偿概述43
第二节房屋征收决定44
第三节房屋征收后的补偿程序45
第四节国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理46
习题47
第五章房地产开发法律制度48
第一节房地产开发企业48
第二节房地产开发的规划管理52
第三节建设工程项目的招标和投标55
第四节建筑工程的施工管理60
习题67
第六章房地产交易法律制度68
第一节房地产转让68
第二节商品房预售74
第三节房地产按揭78
第四节房地产抵押84
第五节房屋租赁88
第六节房地产中介管理94
习题98
第七章房地产税费法律制度99
第一节房地产税99
第二节房地产费108
习题109
第八章物业管理法律制度110
第一节物业管理概述110
第二节物业管理的主体111
第三节物业服务合同116
第四节物业经费管理117
习题120
第九章住房公积金法律制度121
第一节住房公积金概述121
第二节住房公积金归集、提取和使用122
第三节住房公积金利率、税收及会计核算124
习题126
第十章保障性住房法律制度127
第一节保障性住房法律制度概述127
第二节经济适用房法律制度129
第三节廉租房法律制度131
第四节公共租赁房法律制度133
第五节其他保障性住房法律制度136
第十一章其他房地产相关法律制度139
第一节房地产经纪法律制度139
第二节建筑法律制度144
第三节环境保护法律制度151
习题153
第十二章房地产纠纷的处理154
第一节房地产纠纷概述154
第二节房地产纠纷的行政复议157
第三节房地产纠纷仲裁159
第四节房地产纠纷诉讼161
习题167
参考文献168
