作者：李斌
页数：374
出版社：复旦大学出版社
出版日期：2012
ISBN：9787309091779
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
李斌主编的《物业管理——理论与实务》第二版根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例(修订版)》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、
《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务定价成本监审办法(试行)》、《保安服务管理条例》等进行了相关的调整、补充和完善。吸纳了“低炭经济”、“物业承接查验办法”的新思想，增加了物权和建筑物区分所有权理论、低碳物业及其管理、专项维修资金管理、农村住宅物业管理等相关内容。调整了部分概念的描述，适当精炼了第一版的内容，以反映近几年世界先进科技对物业服务行业的影响以及行业发展中新近归纳的理念和规律。
本书的适用对象为普通高等院校经济管理，尤其是土地资源管理类师生。同时也可供相关行业从业人员参考使用。
作者简介
李斌，博士，副教授，华中科技大学公共管理学院硕士研究生导师，国家注册房地产估价师，国家注册土地估价师。长期从事房地产研究，承担或作为主要参加人进行过多项国家自然科学基金、国家十五科技攻关及省市科研项目，获省市级科技进步奖2次。同时兼任武汉市房地产市场预警预报领导小组成员，湖北省资产评估协会常务理事，武汉市估价师学会常务理事、专家组成员，武汉市土地招投标评定委员会专家，湖北省司法鉴定人协会土地与房地产评估专业委员会委员。目前公开发表相关科技论文30余篇，著书2本。
本书特色
随着物业管理扩面提质，行业经济发展方式逐步转变，物业管理在和谐社会建设、经济发展、促进就业方面将发挥着越来越重要的作用。李斌主编的《物业管理——理论与实务》第二版吸纳了“低炭经济”、“物业承接查验办法”的新思想，增加了物权和建筑物区分所有权理论、低碳物业及其管理、专项维修资金管理、农村住宅物业管理等相关内容。调整了部分概念的描述，适当精炼了第一版的内容，以反映近几年世界先进科技对物业服务行业的影响以及行业发展中新近归纳的理念和规律。
目录
第一章 物业管理概述
学习目标
第一节 物业与物业管理
一、物业
二、物业管理
第二节 物业管理产生与发展
一、物业管理的起源
二、我国物业管理的发展
三、可资借鉴的先进国家与地区物业管理的发展状况
第三节 物业管理目标与原则
一、物业管理的目标
二、物业管理的基本原则
第四节 物业管理的基本内容与环节
一、物业管理的基本内容
二、物业管理的主要环节
第五节 物业管理的发展展望
一、设施管理的发展
二、智能建筑物业管理
本章小结
关键词
复习思考题
第二章 物业管理基本理论
学习目标
第一节 现代产权理论
一、产权的定义与特征
二、产权理论的主要观点
三、物权理论
第二节 委托代理理论
一、委托代理的含义
二、物业管理的委托代理关系
三、物业管理的委托代理问题
四、物业管理委托代理问题的解决
第三节 公共选择理论
一、公共选择基本理论
二、物业管理中的公共选择
第四
