作者：宋宏 郭斌 主编
来雨 副主编
杜强 主审 著
页数：289
出版社：中国建筑工业出版社
出版日期：2024
ISBN：9787112306282
电子书格式：pdf/epub/txt
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内容简介
本书紧密结合全国房地产估价师执业资格考试大纲的要求，系统地介绍了房地产估价的基本概念、基本原则、基本原理以及程序，不仅包括经济学基础理论，还涵盖了房地产估价的基本方法，并配有各种具体实例，便于老师教学。本书可作为工程管理、房地产、工程造价等大学本科学生和研究生学习、研究房地产估价的教材，也适合参加房地产估价师考试的业内人士以及房地产业从业人员阅读，还可作为对房地产估价感兴趣人士的参考用书。
为了更好地支持相应课程教学，我们向采用本书作为教材的教师提供教学课件，有需要的可与出版社联系，邮箱：jckj@cabp.com.cn，电话：（010）58337285，建工书院http://edu.cabplink.com。
目录
第1章 房地产估价概述
[本章要点及学习目标]
1.1 房地产估价的概念
1.2 房地产估价的要素
1.3 中国房地产估价行业发展状况
复习思考题
第2章 房地产与房地产价格
[本章要点及学习目标]
2.1 房地产的含义与特性
2.2 房地产的价格与影响因素
2.3 房地产价值和价格的种类
复习思考题
第3章 市场法
[本章要点及学习目标]
3.1 市场法的基本原理
3.2 市场法估价的操作步骤
3.3 市场法的运用举例
复习思考题
第4章 成本法
[本章要点及学习目标]
4.1 成本法的基本原理及操作步骤
4.2 房地产的成本价格
4.3 重新构建价格的求取
4.4 建筑物折旧的求取
4.5 成本法的运用举例
复习思考题
第5章 收益法
[本章要点及学习目标]
5.1 收益法的基本原理及操作步骤
5.2 净收益的求取
5.3 报酬率的求取
5.4 直接资本化法
5.5 投资组合和剩余技术
5.6 收益法的应用举例
复习思考题
第6章 假设开发法
[本章要点及学习目标]
6.1 假设开发法的基本原理
6.2 假设开发法的基本公式
6.3 动态分析法和静态分析法
6.4 假设开发法的运用举例
复习思考题
第7章 公示地价修正法
[本章要点及学习目标]
7.1 路线价法
7.2 基准地价修正法
7.3 标定地价修正法
复习思考题
第8章 其他估价方法及其运用
[本章要点及学习目标]
8.1 批量估价方法
8.2 未来价值评估方法
8.3 价值损失评估方法
复习思考题
第9章 土地估价基本方法的特殊要求
[本章要点及学习目标]
9.1 土地估价中市场比较法的特殊要求
9.2 土地估价中收益还原法的特殊要求
9.3 土地估价中成本逼近法的特殊要求
9.4 土地估价中剩余法的特殊要求
复习思考题
第10章 房地产估价报告
[本章要点及学习目标]
10.1 房地产估价报告的内容
10.2 房地产估价报告错误分析及改错举例
复习思考题
第11章 各种类型的房地产估价
[本章要点及学习目标]
11.1 居住房地产的估价
11.2 商业房地产的估价
11.3 工业房地产的估价
11.4 农业房地产的估价
复习思考题
第12章 各种目的的房地产估价
[本章要点及学习目标]
12.1 房地产转让价格评估
12.2 房地产抵押价值评估
12.3 国有土地使用权出让价格评估
12.4 城市房屋拆迁估价
12.5 房屋租赁价格评估
12.6 房地产保险估价
12.7 房地产课税估价
12.8 房地产分割、合并估价
12.9 房地产纠纷估价
复习思考题
参考文献
