作者：虞晓芬
页数：238
出版社：经济科学出版社
出版日期：2020
ISBN：9787514114256
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
房价的合理性评价必须与居民住房负担能力相联系，超出大多数家庭住房消费能力的房价必定是不合理的房价。本书在综合国内外现有研究成果的基础上，选取静态房价收入比、动态房价收入比、剩余收入法等多种住房负担能力测度方法，以及住房负担能力指数、住房机会指数等，运用统计年鉴、房管部门新售住房交易价格等各种不同来源的数据，从居民家庭住宅负担能力的角度系统地评价了浙江省重点城市住房价格的合理性。结论是：相对于浙江目前的经济发展水平与居民收入水平，现行的房价水平偏高，大量的中低收入家庭包括部分中等收入家庭已经被排挤出市场。
作者简介
虞晓芬，1965年5月出生，浙江宁波人，博士，教授，博士生导师。现任浙江工业大学经贸管理学院院长。1995年取得全国房地产估价师执业资格，2000年获“雹英东教学基金会第八届青年教师奖”，2010年被全国妇联授予“全国三八红旗手”荣誉称号。长期从事房地产经济教学与科研工作，在房地产宏观政策、房地产市场研究、城市经济等方面有较深研究。主持的《杭州市房地产市场现状、预期发展趋势及调控对策研究》获得浙江省科技进步三等奖。
本书特色
虞晓芬所著的《居民住房负担能力与房价合理性研究——以浙江为研究对象》在综合国内外现有研究成果——住房负担能力相关定义与理论、测度方法以及评价指标的研究综述基础上，选取静态房价收入比、动态房价收入比、剩余收入法等多种住房负担能力测度方法，以及住房负担能力指数、住房机会指数等评价指标，运用统计年鉴、房管部门新售住房交易价格等各种不同来源的数据，从分析居民家庭住宅负担能力的角度来评价浙江省部分城市住房价格的合理性。
