中国住宅市场化与规制研究

作者：陈学会著

页数：223

出版社：合肥工业大学出版社

出版日期：2011

ISBN：9787565006357

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内容简介

本书主要内容包括：导论；住宅产业规制的理论依据及既有研究的评述；中国住宅制度的改革历程与住宅产业存在的主要问题；市场结构、房价与住宅产业规制等。

本书特色

《中国住宅市场化与规制研究》作者陈学会对住宅产业规制的理论评述和改革历程的反思与回顾。包括分别从公共利益导向和部门利益理论的视角对住宅产业的政府规制先后进行了规范分析和实证分析，指出政府规制具有经济性规制和社会性规制的双重特点。并对现有的住宅产业的市场化进程、住房价格与住宅产业市场结构、住房质量、土地制度、住宅金融等研究。
其次，作者从市场结构、房价与住宅产业规制的角度，论述了计划体制下住房供求的政府垄断、国有企业改革加快了住房需求的市场化进程、住房供给的市场化及其障碍、住房价格的市场化及其障碍、住宅市场的价格规制等问题。
再次，作者从土地和资本两大基本的住宅市场要素入手，着重研究了土地要素的市场化及其体制性障碍、土地出让制、住房的供给体系及其政府职能的体现，城乡土地制度分割造成的二元土地制度结构等问题。
最后，作者在前三部分论述的基础上，提出了我国住宅规制体系的改革思路和总体框架、相应对策，涉及组织体系、政策体系、法律体系三大组成部分，对于我国住宅产业制度的改革提供了重要参考，是十分难得的宝贵创见。

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