作者：杨勤法
页数：215
出版社：北京大学出版社
出版日期：2011
ISBN：9787301196229
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内容简介
财税政策法律是我国房地产宏观调控赖以依靠的重要手段之一。财税政策法律在调控过程发挥了积极的作用，但在抑制房价上涨方面的效能却没有得到体现。除现有的财税政策法律没有得到很好的执行外，财税调节功能被夸大了。许多税种的出台与控制房价的目标背道而驰。要有效发挥财税政策法律在房地产宏观调控中的效果，必须明确各级政府的财税权限，公开论证新税种的正负效应，在加税的同时，进行必要的减税。
货币政策对房地产宏观调控有决定性的影响。2009年货币的大量供应成了房价疯涨的推手。研究表明，房价高低与货币供应量的多少有相关性。我国多年的宽松货币政策使巨额资金流人楼市，使房地产市场对银行资金产生依赖。一旦银行资金收紧，许多房地产企业的正常发展都会受到影响，反过来，这又将威胁到银行资金的安全。房地产市场宏观调控要取得实际效果，房地产市场的货币政策应保持连贯性，同时与其他调控政策相协调。
作者简介
杨勤法，经济法学博士（华东政法大学），工商管理博士后（复旦大学），高级律师，研究生导师，主要从事房地产法、经济法、公司法等的教学、研究与实务。现任职于华东政法大学，为本科生讲授经济法学、公司法学、房地产法学等，为研究生讲授经济法专题研究、房地产法研究等。发表论文三十余篇，出版专著1部，参与编写教材7部。
本书特色
房地产宏观调控近年来一直是政府宏观调控的重点之一。《经济法文库（第2辑）：房地产宏观调控政策与法律》从房地产宏观调控主体、保障性住房与房地产业的定位、房价与地价的关系及土地政策、房地产调控中的财税政策、房地产调控中的货币政策几个方面人手，探讨我国房地产宏观调控中的得失，并提出自己的建议。
目录
第一节 房地产调控所涉主体
第二节 房地产商的社会责任边界
第三节 房地产价格管制中的政府责任
第二章 上帝的归上帝、恺撒的归恺撒–房地产业的定位与保障性住房
第一节 房地产业定位研究
第二节 社会保障房
第三章 先有鸡还是先有蛋–房价与地价的关系及土地政策法律
第一节 房价地价的关系
第二节 集体土地的利益分配
第四章 加税减税，谁说了算–房地产调控中的财税政策法律
第一节 房地产税收调控的效率和效力
第二节 住宅房产税的调控效果
第五章 不差钱还是钱太少–房地产调控中的货币政策法律
第一节 房地产调控中的货币政策
