作者：徐强
页数：322页
出版社：东南大学出版社
出版日期：2010
ISBN：9787564122775
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插图：（二）根据项目的产出属性（产品或服务），分为公共项目和非公共项目公共项目是指为满足社会公众需要，生产或者提供公共物品（包括服务）的项目，公共物品的特征是具有非排他性或者排他无效率。非公共项目是指除了公共项目以外的其他项目。公共项目的效益常常不能简单地使用经济效益，而非公共项目的重要特征是供应商能够向那些想消费这种商品的人收费并因此得到利润，因而经济效益是重要评估依据。（三）根据项目与企业原有资产的关系，分为新建项目和改扩建项目新建项目就是建设一个与原有资产无关的完全独立的项目，改扩建则是在原有资产基础上的改造。改扩建项目与新建项目的区别在于，前者是在原有企业基础上进行建设的，在不同程度上利用了原有企业的资源，以增量带动了存量，以较小的新增投入取得较大的新增效益，因而其分析的方法更多采用增量分析法、有无比较法。（四）根据项目的融资主体，分为新设法人项目和既有法人项目新设法人项目由新组建的项目法人为项目主体进行融资，其特点是：项目投资由新设立法人筹集的资本金和债务资金构成；由新设项目法人承担融资责任和风险；从项目投产后的财务效益情况考察偿债能力。而既有法人项目则要依托现有法人为项目主体进行融资，其特点是：拟建项目不组建新的项目法人，由既有法人统一组织融资活动并承担责任和风险；拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的，并形成增量资产；从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力。（五）根据项目的投资主体，分为政府投资项目、私人投资项目，国内投资项目、“三资”项目等政府投资项目资金来源于财政，私人投资项目资金来源于民间，因而需要评估的角度和内容都有差异。国内投资项目是指全部由国内投资者兴建的项目，其资金来源可以是投资者的自有资金，也可以是投资者在国内外筹集的资金。“三资”项目是外商独资项目、中外合资经营项目和中外合作经营项目的简称，他们的资金来源也是不同的。不同资金来源所投入的项目具体资产虽然可以有差异，譬如中方可以在中外合作投资项目中以土地、厂房、劳动力等作为出资，外方则提供设备、资金和技术等作为出资，但作为一个完整的投资项目，投资项目评估需要考察的是共同兴建起的投资项目的整体效益，以及按契约规定的比例各方所能得到的收益和需要承担的风险。
本书特色
《投资项目评估(第2版)》：学以致用的编写思路，知识的延伸与扩展，系统的基础训练。
目录
第一章 导论第一节 投资项目及其项目发展周期第二节 投资项目的可行性研究第三节 投资项目的评估第四节 投资项目评估与可行性研究的关系第五节 项目评估与项目管理的关系第二章 资金的时间价值第一节 资金时间价值的基本原理第二节 投资项目的现金流量第三节 资金时间价值的计算第三章 投资项目建设环境与条件评估第一节 项目投资背景分析评估第二节 项目投资环境评估第三节 投资项目建设的市场分析第四节 投资项目建设条件评估第五节 项目生产条件评估第四章 投资项目环境影响评估第一节 项目环境影响评估的意义第二节 建设项目环境影响评估发展过程及其法律制度的历史回顾第三节 项目可能造成环境污染的因素与后果第四节 项目环境影响评估的内容和一般程序第五节 项目环境影响的经济损益分析第六节 环境保护措施的评估第五章 项目技术与规模评估第一节 总体方案和总平面布置方案评估第二节 生产工艺技术与设备评估第三节 项目生产规模的评估第六章 投资项目财务数据估算第一节 投资项目财务数据估算概述第二节 项目投资估算与资金筹措第三节 项目成本费用的估算第四节 项目营业收入、税金及利润的估算第七章 投资项目财务评价第一节 财务评价指标体系与基本报表第二节 项目财务盈利能力分析第三节 项目清偿能力分析与财务生存能力分析第八章 投资项目经济费用效益分析和费用效果分析第一节 经济费用效益分析和费用效果分析概述第二节 影子价格及国家参数第三节 经济费用效益评估报表第四节 经济费用效益(效果)评估指标及其分析第九章 投资项目的不确定性分析第一节 投资项目不确定性分析概述第二节 盈亏平衡分析法第三节 敏感性分析法第四节 概率分析法第十章 投资项目的比较与选择第一节 互斥项目的比较与选择第二节 独立项目的比较与选择第十一章 投资项目总评估第一节 项目总评估的作用第二节 项目总评估的内容第三节 区域、产业经济和宏观经济影响分析第四节 项目总评估的步骤与方法第五节 项目评估报告的撰写与要求第十二章 特殊项目的经济评估第一节 改扩建项目的经济评估第二节 并购项目的经济评估第三节 部分行业项目的经济评估第十三章 投资项目评估的计算机应用第一节 运用：Microsoft Excel工具包进行项目经济评估的基本形式第二节 Microsoft Excel工具包中用于建设项目评估的常用函数第三节 项目评估过程的运行和输出第四节 计算机分析与手工处理的结合参考文献
节选
《投资项目评估(第2版)》介绍了各类实业投资项目评估的基本原理，内容包括项目建设环境与条件评估、投资项目环境影响评估、项目技术与规模评估、投资项目财务评价、投资项目经济费用效益分析和费用效果分析、投资项目的不确定性分析等，教材还对不同类型项目的比较与选择、一些特殊项目的经济评估以及运用Excel对投资项目评估的财务与经济分析进行计算的方法进行了介绍。所有这些内容安排，以及教材材料组织及语言设计的原则都是从投资项目评估的“三基”训练人手的，所以特别在评估的基本思路和实际动手能力方面作了安排。本教材每章都附有学习要点、重点与难点、基本概念提示、延伸阅读材料、网络学习资源提示、能力训练等内容，方便使用者进行自我训练。《投资项目评估(第2版)》可作为金融学专业学生的教材，也可供工程管理、项目管理、投资经营管理和其他管理专业的学生以及专业人员作教材或参考书使用。
