作者：张安录等 著
页数：616
出版社：经济科学出版社
出版日期：2024
ISBN：9787521817485
电子书格式：pdf/epub/txt
网盘下载地址：下载建立城乡统一的建设用地市场研究
内容简介
本书在梳理城乡二元结构下我国土地市场所面临的实现困境、制度变迁以及城乡分割双轨运行的路径的基础上，综合考察我国典型集体建设用地改革试点地区关于集体建设用地市场建设的运行规律、制度创新、运行绩效，通过适宜性分析和约束性分析，提炼城乡统一建设用地市场整合机理和市场运行机制。在此基础上，通过对长三角、珠三角、成渝、湖北等地区考察和问卷调查，基于威廉姆森交易成本理论对市场运行的交易成本和交易效率进行了测度；同时基于价值贡献理论、价值捕获理论、收益分配理论等相关理论对城乡建设用地市场中相关权利主体收益和福利效应进行了定量分析，测算了集体建设用地直接交易市场的最优税率和空间置换过程中的土地发展权价值；还考虑了建立城乡统一建设用地后市场失灵情况以及政府的宏观调控策略；最后构建了法律、制度、政策支撑体系及改进意见，以确保城乡统一建设用地市场公平、高效运行。
作者简介
张安录 男(1964.1-)，博士，教授，博士生导师，曾任华中农业大学经济管理学院土地管理学院院长，现任华中农业大学公共管理学院院长。
目录
第一章 绪论
第一节 研究背景与意义
第二节 问题的提出
第三节 建立城乡统一建设用地市场的理论机制
第四节 本书重难点和创新点
第五节 研究思路和分析框架
第二章 城乡二元结构下我国土地市场的现实困境与制度变迁
第一节 城乡二元土地市场发展的特点
第二节 城乡二元结构下分割的建设用地市场面临的现实困境
第三节 城乡建设用地市场制度变迁与改革方向
第三章 城乡二元结构下建设用地市场分割及双轨运行过程与路径
第一节 城乡建设用地市场垄断、分割
第二节 城乡二元建设用地市场运行绩效评估
第三节 城乡二元分割下相关主体收益分配非均衡分析
第四章 城乡建设用地统一市场发育及地方实践经验移植、嫁接
第一节 典型地区土地市场运行方式、规则
第二节 典型地区土地市场运行风险分析市
第三节 典型地区土地市场交易模式、绩效评估——以重庆地票为例
第四节 全国统一土地市场的约束性、适宜性分析
第五章 城乡统一建设用地市场对接与整合机理
第一节 城乡建设用地市场对接与整合理论分析
……
第一节 研究背景与意义
第二节 问题的提出
第三节 建立城乡统一建设用地市场的理论机制
第四节 本书重难点和创新点
第五节 研究思路和分析框架
第二章 城乡二元结构下我国土地市场的现实困境与制度变迁
第一节 城乡二元土地市场发展的特点
第二节 城乡二元结构下分割的建设用地市场面临的现实困境
第三节 城乡建设用地市场制度变迁与改革方向
第三章 城乡二元结构下建设用地市场分割及双轨运行过程与路径
第一节 城乡建设用地市场垄断、分割
第二节 城乡二元建设用地市场运行绩效评估
第三节 城乡二元分割下相关主体收益分配非均衡分析
第四章 城乡建设用地统一市场发育及地方实践经验移植、嫁接
第一节 典型地区土地市场运行方式、规则
第二节 典型地区土地市场运行风险分析市
第三节 典型地区土地市场交易模式、绩效评估——以重庆地票为例
第四节 全国统一土地市场的约束性、适宜性分析
第五章 城乡统一建设用地市场对接与整合机理
第一节 城乡建设用地市场对接与整合理论分析
……
