作者：马晓艳
页数：231
出版社：中国财政经济出版社
出版日期：2021
ISBN：9787522307701
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
城市更新项目参与主体多，时间跨度长，改造类型多样，成本费用复杂，每个细节都与税务处理密切相关。本书从城市更新的全流程出发，根据城市更新项目特点，总结分析城市更新项目中不同事项的税务处理方式。一是从城市更新拆迁补偿特点出发，根据不同的补偿方式和补偿类型，区分不同主体分析拆迁补偿对应的税务处理和税收优惠政策。二是从成本费用衔接角度出发，结合城市更新存在复建地块复建安置和融资地块项目开发的特点，根据不同环节产生的各项支出，总结成本费用归集如何衔接项目开发的税务处理。三是针对城市更新项目特点，重点分析视同销售、委托代建、合作开发等事项所涉及的税收问题。四是结合城市项目实务案例，归纳详解不同改造模式下存在的税收疑难问题。本书围绕城市更新全流程详解相关的涉税问题，掌握城市更新项目的涉税处理要点，规避涉税风险，助力城市更新稳健推进。
本书特色
本书是由 一批具有专业素养、开拓精神的律师和税务师联合完成的一部关于城市 新的法税实务操作工具书，具有较高的实用价值，对城市 新业务的理论研究与实践创新具有较高的指导意义。 本书能为我国城市 新法税操作实务提供指南，能为政府机关、金融机构、商务机构、企 、中介机构等参与城市 新的各类主体释疑解惑，对城市 新的社会经济实践发展有所裨益，高质量、高效率推进我国的城市 新业务。
目录
第一篇 城市 新基础
章 城市 新法税实务的基本概要
节 城市 新法税问题的提出
第二节 城市 新税务处理政策和税法的衔接
第三节 城市 新法税实务处理的思路和原则
第二篇 被拆迁主体相关法税实务
第二章 拆迁补偿制度总览
节 拆迁补偿的方式
第二节 拆迁补偿的类型
第三章 被拆迁主体拆迁补偿的税务处理
节 旧厂房改造中被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第二节 旧村改造中宅基地上被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三节 旧村改造中集体物业被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第四节 国有土地被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三篇 城市 新项目成本费用法税实务
第四章 城市 新项目成本费用概述
节 城市 新项目成本费用的意义
第二节 政策文件规定的成本费用
第三节 拆迁补偿方案记载的成本费用
第四节 市场主体实际承担的成本费用
第五章 城市 新项目成本费用的税务处理
节 土地增值税对成本费用的确认和处理
第二节 企业所得税对成本费用的确认和处理
第三节 增值税对成本费用的确认和处理
第四节 市场主体拆迁补偿支出的税收规定
第四篇 城市 新项目中重点关注情形的税务处理
第六章 视同销售税务处理
节 税法对视同销售的一般规定
第二节 视同销售收入与项目成本的衔接
第七章 委托代建税务处理
节 一般委托代建行为的税收规定
第二节 城市 新项目的委托代建
第八章 留用地税务问题
节 留用地政策规定
第二节 留用地的开发模式
第三节 留用地自主开发的税收问题
第四节 留用地合作开发的相关税务处理
第九章 城市 新合作开发的税务处理
节 自主改造模式下的合作开发
第二节 村企合作模式下的合作开发
第五篇 综合案例与疑难问题
第十章 综合案例与疑难问题
一、政府直接收储案例
二、单一主体归宗改造模式案例
三、政府以“限地价、竞配建”方式供地案例
四、“融资地块+复建地块”改造案例
五、货币加物业兑现村留用地案例
六、村集体用地出租后开发案例
七、旧厂房合作改造模式案例
八、弃产补偿的税务处理案例
章 城市 新法税实务的基本概要
节 城市 新法税问题的提出
第二节 城市 新税务处理政策和税法的衔接
第三节 城市 新法税实务处理的思路和原则
第二篇 被拆迁主体相关法税实务
第二章 拆迁补偿制度总览
节 拆迁补偿的方式
第二节 拆迁补偿的类型
第三章 被拆迁主体拆迁补偿的税务处理
节 旧厂房改造中被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第二节 旧村改造中宅基地上被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三节 旧村改造中集体物业被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第四节 国有土地被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三篇 城市 新项目成本费用法税实务
第四章 城市 新项目成本费用概述
节 城市 新项目成本费用的意义
第二节 政策文件规定的成本费用
第三节 拆迁补偿方案记载的成本费用
第四节 市场主体实际承担的成本费用
第五章 城市 新项目成本费用的税务处理
节 土地增值税对成本费用的确认和处理
第二节 企业所得税对成本费用的确认和处理
第三节 增值税对成本费用的确认和处理
第四节 市场主体拆迁补偿支出的税收规定
第四篇 城市 新项目中重点关注情形的税务处理
第六章 视同销售税务处理
节 税法对视同销售的一般规定
第二节 视同销售收入与项目成本的衔接
第七章 委托代建税务处理
节 一般委托代建行为的税收规定
第二节 城市 新项目的委托代建
第八章 留用地税务问题
节 留用地政策规定
第二节 留用地的开发模式
第三节 留用地自主开发的税收问题
第四节 留用地合作开发的相关税务处理
第九章 城市 新合作开发的税务处理
节 自主改造模式下的合作开发
第二节 村企合作模式下的合作开发
第五篇 综合案例与疑难问题
第十章 综合案例与疑难问题
一、政府直接收储案例
二、单一主体归宗改造模式案例
三、政府以“限地价、竞配建”方式供地案例
四、“融资地块+复建地块”改造案例
五、货币加物业兑现村留用地案例
六、村集体用地出租后开发案例
七、旧厂房合作改造模式案例
八、弃产补偿的税务处理案例
