作者：梅耀林 王承华 李琳琳 汤蕾 樊思嘉 等
页数：200
出版社：中国建筑工业出版社
出版日期：2018
ISBN：9787112262922
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
《江苏老旧小区改造建设导引》内容分为三部分：第一部分为“总体认识”，阐述老旧小区改造的背景意义、范围界定、江苏老旧小区的特点与需求、应当遵循的理念原则等。第二部分为“改造内容与建设导引”，包含“十大项、三层次”的改造菜单和技术指引，覆盖建筑、安全、基础设施、交通、环境卫生、便民服务、公共空间、绿化景观八项物质空间改造内容以及物业管理、长效机制两项制度建设内容；每项改造内容分为基础类、完善类、提升类三个层次，引导老旧小区结合自身情况，因地制宜进行差异化改造，多维度提升宜居品质。第三部分为“工作指引”，包括老旧小区改造的整体规划、一般流程、体检评估、共同缔造以及机制保障等内容，为科学有序地开展老旧小区改造工作提供参考。
作者简介
梅耀林，江苏省规划设计集团有限公司总经理、党委副书记，国务院特殊津贴专家、江苏省有突出贡献中青年专家、江苏省第四批产业教授。兼任第十二届江苏省政协委员，中国城市规划协会副会长，江苏省城市规划研究会副理事长。获聘东南大学博士研究生校外指导教师，南京大学硕士研究生校外指导教师。
目录
1 背景意义
2 范围界定
3 特点与需求
4 转变与理念
5 工作目标
6 基本原则
PART 02 改造内容与建设导引
1 改善建筑质量
1．1 保证房屋正常安全使用
1．2 整治违章搭建
1．3 改善建筑外观形象
1．4 提高节能性能
1．5 鼓励加装电梯
2 消除安全隐患
2．1 保障消防系统的安全运行
2．2 完善安防设施保障居民出入安全
2．3 满足应急防灾管理需要
2．4 建设公共设备智能监控系统
2．5 建设家居安防应急联动系统
2．6 完善小区及周边疏散避难设施
3 保障基础设施安全供应
3．1 更新改造老化落后设施
3．2 实施雨污分流改造
3．3 整治“三线”私拉私接现象
3．4 完善公共区域照明
3．5 推进5G网络建设
3．6 建设海绵设施促进水资源集约利用
4 改善交通及停车设施
4．1 交通序化与道路设施更新维护
4．2 满足日益增长的停车需求
4．3 设置电动自行车充电设施
4．4 提升小区人行环境品质
4．5 出入口空间优化的几种方式
4．6 完善道路稳静化设施
4．7 设置或预留电动汽车充电设施
4．8 建设立体停车设施
4．9 运用智慧手段实现小区内外停车设施共享
5 保持小区环境整洁卫生
5．1 清理小区脏乱环境
5．2 加强小区日常环卫保洁工作
5．3 设置生活垃圾分类投放设施
5．4 运用智能设备提高垃圾分类收运效率
6 方便居民日常生活
6．1 老旧小区5分钟服务设施配置内容
6．2 合理设置快递投放位置
6．3 设置老年助餐点
6．4 统一布置室外晾晒设施
6．5 提供方便可寻的公厕
6．6 为居民和来访者提供清晰的指引标识
6．7 有条件的小区可设置老年日间照料中心
6．8 适当预留场地布设临时便民设施
6．9 挖掘周边资源，进一步完善社区服务
6．10 提供服务便利的商业网点
6．11 提供就近的社区卫生服务
6．12 提供5分钟可达的公交站点
7 以人为本改善公共活动空间
7．1 配建一定面积的室外活动场地
7．2 提供老人、儿童活动场地
7．3 完善无障碍设施
7．4 公共空间硬件设施应符合人性化要求
7．5 利用畸零地打造小微活动场所
7．6 建设小区环形健身步道
7．7 打造小区周边美丽街道
7．8 多方式连通形成社区绿道
8 提升绿化环境景观
8．1 多方式提高小区绿视率
8．2 提升入口景观
8．3 提升围墙艺术性和功能性
8．4 提升住区环境特色与文化氛围
9 规范物业管理
9．1 配置物业管理用房
9．2 政府托底的物业管理
9．3 引导小区成立业委会等自治组织
9．4 鼓励小区引入市场化专业物业管理服务
9．5 有条件的小区可以提供物管人员住宿
9．6 划零为整，统一物业管理
10 建立长效机制
10．1 提供党群服务（社区服务）中心
10．2 提供多样化的信息沟通渠道
10．3 培育志愿者队伍
10．4 引入社区设计师
10．5 鼓励引入专业社区运营机构
10．6 广泛动员社会力量
PART 03 工作指引
1 科学规划
2 工作流程
3 体检评估
4 共同缔造
5 保障机制
