作者：橘川武郎，粕谷诚,杨现领,李敬利
页数：401
出版社：厦门大学出版社
出版日期：2021
ISBN：9787561582008
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
日本房地产业形成了日本的都市景观，从产业基础设施的提供到地产泡沫，对日本的经济活动带来巨大影响。本书全面解读了日本的城市、住宅开发到农地转换、法律制度、金融制度等的变迁，这是次综合地捕捉过去被忽略的房地产业轨迹的划时代通史。本书对从明治时期到现代的房地产业进行了历史性的分析，主要包含经营业(租赁业)和开发业两个方面。在城市化不断发展的历史过程中，人们对写字楼和住宅的需求不断增，这些房屋是如何供给的? 本书对此做出历史的、具体的分析。
作者简介
[日]橘川武郞，生于1951年。日本经济学家。国际大学国际经济学教授、东京大学名誉教授、一桥大学名誉教授。2013年1月至2016年12月担任经济史学会的第十任会长。研究领域是日本经济史、能源产业、区域经济和体育产业。著有《电力改革：能源政策的历史性大转折》《日本的能源闻题》等著作。[日]粕谷诚，生于1961年。日本经济史学者，东京大学经济学教授。研究领域为日本近代企业史。已出版《战前日本的跨国银行：财阀系银行和金融市场》《日本制造业史：从江户时代到当代》等著作。杨现领，经济学博士，空·白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问、中国房地产估价师与房地产经纪入学会第四届理事。曾任链家研究院院长，贝壳找房首席经济学家，贝壳研究院院长。先后从事宏观经济、房地产和互联网新产业的研究。曾在《国际经济评论》《财贸经济》《财政研究》等期刊发表论文20余篇；参与国家重点课题近10项。出版《城镇化大转型的金融视角》《房地产大转型的“互联网+”路径》《新中介的崛起和房地产价值链的重构》等著作，获得第五届中华优秀出版物提名奖，获2015年中国青年金融学者奖。李敬利，齐齐哈尔大学日语系教师。哈尔滨理工大学日语语言文学专业硕士毕业。2017年由外交部选派，赴日本新渴省政府国际交流处从事翻译及文化交流工作，任务完成后由日本外务省授予“中日文化交流使者”称号。
目录
1．房地产业的特性
2．本书的课题
第1章 资本主义的形成和房地产业江户时期：1867-1913
1．江户时代的房地产经营情况
2．城市的形成和房地产业一一以东京和大阪为中心
3．房地产商业的形成
4．郊外住宅开发的开始
第2章 城市化、重工及化学工业化和房地产业的发展：1914-1936
1．城市化的发展与房地产业
2．城市的扩大和住宅用地开发
3．城市开发和写字楼
4．京滨工业带填海造陆
5．“城镇金融”的发展和房地产银行的作用
第3章 经济统制及其对房地产业的影响：1937-1951
1．对开发及地价、土地费用的统制
2．城市地区的动向
3．农业用地转化的规章制度和实际情况
4．战争时期的“城镇金融”和房地产银行
第4章 经济高速增长和房地产业的发展：1952-1973
1．经济增长和土地价格上涨
2．土地价格上涨和农业用地的转化
3．城镇地区的动向
4．大型房地产企业事业的发展
5．促进城市开发相关法律制度的完善
6．高速增长期的房地产金融——从迂回式的资金供给到直接资金供给
第5章 土地神话和房地产业的转变：1974-2004
1．“土地神话”的出现和崩溃
2．商机的变化和房地产业
3．房地产企业的动向
4．“土地泡沫”的法律制度基础
5．进一步放宽限制以及实现高水平、高密度的房地产使用——泡沫经济崩溃后的法律制度
6．泡沫经济时期房地产业金融的正式发展及特质
终章 日本房地产业发展的轨迹和方针
1．房地产业的发展和日本经济
2．资产效应经营的终结和回归原本功能
参考文献
索引
后记
