中国房地产市场空间分异与调控优化研究

作者：丁如曦

页数：230

出版社：中国社会科学出版社

出版日期：2020

ISBN：9787520362719

电子书格式：pdf/epub/txt

内容简介

房地产问题事关人民安居乐业和经济社会发展全局，其重要性、复杂性和敏感性伴随着一国经济发展和社会转型而凸显。本研究以“中国房地产市场的区域空间分异与调控优化”为主题，以解决中国房地产市场运行具有怎样的区域空间机理与特征、如何更加科学有效地促进房地产市场稳健发展等核心问题为主线，综合采用多种研究方法对此进行理论解析和实证考察。研究内容以及主要研究发现如下：，受经济集聚力、分散力和交通条件改善等的影响，大国房地产市场的区域空间格局具有中心扩展整合和外围分化倾斜的非均衡性分异趋向；第二，中国房地产市场的区域空间分布状况具有多个空间尺度上的差异性，都市圈、城市群尺度上的分异特征正在显现；第三，中国房地产市场区域空间分异是房地产市场自身结构动态调整和区域与城市经济发展不同步相互叠加的结果，其内在驱动因素具有局域空间依赖、全域空间异质的差别联动特征；第四，中国房地产市场区域空间分异及相关问题和潜在风险的显现，对房地产市场调控的统一性与差别性、精准性与协同性提出了新的更高的要求。未来应着力优化以都市圈城市群为主体空间依托的房地产市场“差别联动、精准协同”调控体系，不断完善相关制度、机制与政策。

作者简介

丁如曦，男，汉族，甘肃天水人。经济学博士，博士后，西南财经大学经济学院讲师、硕士研究生导师，《中国城市竞争力报告NO.15》副主编。主要研究方向为区域与城市经济、房地产经济。在《中国工业经济》《财贸经济》《改革》《经济社会体制比较》等核心刊物发表学术论文十余篇，出版Cities Network Along the Silk Road等中英文合著三部。主持完成中央高校基本科研业务费专项资金项目3项，参与国家自然科学基金面上项目、国家社会科学基金青年项目、教育部人文社会科学研究青年基金项目等国家级、省部级课题6项。研究成果先后两次得到中共中央、国务院相关领导的肯定性批示，获省部级优秀科研成果“特等奖”1项、“一等奖”1项。

本书特色

本书系统阐释了中国房地产市场空间分异与调控优化问题。本书指出，房地产市场存在“中心扩展整合”和“外围分化倾斜”的非均衡性空间分异趋向，随着中国经济发展和城市体系空间结构的深刻演变，中国房地产市场的区域空间格局将发生重大变化。进一步的实证研究揭示：中国房地产市场供给、需求和价格具有多个空间尺度上的差异性，不同地区城市间房地产供求空间匹配程度不一，重点、热点城市、都市圈和城市群房地产市场供需矛盾比较突出；中国房地产市场的空间分异是特定自然地理条件、经济发展背景和社会文化环境下，房地产市场自身结构动态调整与区域和城市经济发展不同步相叠加的结果，其内在驱动因素具有局域空间依赖的全域空间异质性特征，显现出中国房地产市场时空运行日渐系统和复杂，并对房地产市场调控提出新的更高要求。本书提出，科学有效应对中国房地产市场区域空间分异过程中的突出问题和潜在风险，必须坚持房地产市场调控优化与深化改革等

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