作者：毛毅坚
页数：348
出版社：人民法院出版社
出版日期：2017
ISBN：9787510926969
电子书格式：pdf/epub/txt
内容简介
本书是一部专题研究农村宅基地法律实务问题的著作。全书分6章、29节进行阐述，引编了45个裁判案例进行剖析，在介绍农村宅基地法律规范的基础上，研究和探讨实践中遇到的各种法律问题和各类纠纷的裁判规则，揭示农村宅基地的本质特征、改革精神。本书对广大农民朋友如何取得宅基地建设住宅并维护合法权益，对土地行政执法人员如何在宅基地监管上依法行政，对律师、法律工作者如何提供宅基地法律服务，都具有重要的参考作用和指导意义。
作者简介
毛毅坚，现任温州大学瓯江学院法政学院党总支书记、院长，法学副教授。
主要兼职：温州市人民政府法律顾问，温州市人民政府首批立法专家，温州仲裁委员会仲裁员，温州市法学会学术委员会委员，南昌航空航天大学客座教授，温州城市大学客座教授，浙江光正大律师事务所行政法律风控部主任（兼职律师），深交所上市公司意华股份独立董事等。
先后在《政治与法律》《江汉论坛》《华中师范大学学报》《江西社会科学》《东岳论丛》等核心期刊及各类刊物发表论文五十余篇。学术著作《校园侵权法律问题研究》（合著）。先后承担或参与国家或浙江省哲学社会科学规划重点课题、省教育科学“十五”规划重点课题、市或校级课题等十余项。曾荣获司法部优秀科研成果二等奖、浙江省法学会优秀法学优秀成果奖、温州市第十二届社会科学优秀成果（著作类）一等奖、温州市科技进步三等奖等荣誉。
本书特色
以农村土地管理制度的改革政策和最《土地管理法》为依据
将农村的现实情况与最法律规范相结合
同时与原《土地管理法》相衔接，自成完整法理体系
引编46个裁判案例，为读者提供法院处理宅基地案件的基本规则
目录
第一节 农村宅基地的定义和属性
第二节 农村宅基地“三权分置”改革
【裁判案例1】
村民异地买卖农房，买受人善意取得有效，但不能发生权属转移
【裁判案例2】
试点地区跨集体组织转让宅基地使用权，法院判决有效
第三节 新《土地管理法》有关宅基地的修正内容
第二章 农村宅基地使用权
第一节 农村宅基地使用权的定义和特征
【裁判案例3】
同村成员之间买卖宅基地对本集体土地所有权不构成影响应为
有效
【裁判案例4】
村民异地买卖宅基地违反土地管理法律规定无效
第二节 农村宅基地资格权
【裁判案例5】
农村集体经济组织的成员身份纠纷不属于法院受诉范围，应先由
村民通过民主程序进行认定
【裁判案例6】
村民会议表决取消上门女婿集体成员资格违法，其集体成员的财
产权益应受法律保护
第三节 农村宅基地使用权的确权登记
【裁判案例7】
确权登记是政府部门职责而非政府职责，信访材料不能代替书面
申请
【裁判案例8】
村委会对村民确权申请不予答复也不呈报审批属于“不履行法定
职责”行为
第四节 农村宅基地使用权的初始取得
【裁判案例9】
“一户一宅”系对宅基地使用权初始取得的限制而非限制继受取得
第五节 农村宅基地使用权的继受取得
【裁判案例10】
村民两宅均已取得宅基地使用权证，法院认定政府以“一户一宅
为由强制拆除一处农房违法
【裁判案例ll】
同一集体成员之间买卖农房并未违反法律禁止性规定应为有效
第六节 农村宅基地使用权的收回
【裁判案例12】
村民多年未在批准的宅基地上建房，政府批准收回宅基地使用权
归集体经济组织所有
【裁判案例13】
政府直接决定收回宅基地违法，但法院考虑社会公共利益，确认
违法而不予撤销
第七节 农村宅基地使用权的消灭
【裁判案例14】
村民依法取得他人农房坍塌遗留的宅基地使用权可对抗原使用权
人的返还请求权
……
第三章 农村宅基地权属纠纷及其处理
第四章 农村房屋流转及其纠纷处理
第五章 家庭婚姻与宅基地使用权纠纷处理
第六章 农村宅基地行政处罚
附录
