宅基地三权分置中农民分享退地增值收益研究

作者：王兆林

页数：180

出版社：科学出版社

出版日期：2018

ISBN：9787030609427

电子书格式：pdf/epub/txt

内容简介

一是进行研究综述；在研究界定基础上，结合土地增值的理论基础与主要研究内容，从征地增值收益分配、宅基地退出补偿、宅基地退出增值收益分配三方面进行了文献综述，以期找出相关研究在内容、方法、视角等方面的不足，并在课题研究中加以改进。二是分析宅基地退出及其增值收益形成机理；主要是构建农民兼业行为分析框架，结合重庆市实证分析农民兼业及其宅基地退出影响因素，并在此基础上，结合土地增值的一般理论，分析宅基地增值收益形成过程。三是宅基地价值核算；针对当前宅基地退出补偿中没有体现宅基地真实价值导致农民收益减少的问题，基于双边界二分式CVM，从宅基地非市场价值与市场价值两方面客观全面测算宅基地真实价值。四是农民退地前后土地收益比较分析；基于重庆市有关政策，构建退地收益分配模型，结合具体调查从收益与成本两方面对比分析农民退地前后收益变化，并总结农民退地中效益变化与损失。五是农民退地增值收益分配模拟；从博弈论视角，构建效用函数，分析宅基地退出中各利益主体的宅基地增值收益分配过程。六是农民宅基地退出增值分享机制构建；本部分从分析农民选择不同退地补偿方式意愿及其影响因素出发，应用动态联盟利益分配模型，测算宅基地退出中各个联盟成员投资及风险，进一步确定更为合理的收益分配比例关系；并结合各章节分析与研究，提出完善农民分享宅基地退出增值收益的对策建议。

作者简介

王兆林，山东沂南人，博士，副研究员、副教授，硕士生导师，MPA学业导师，教育部人文社会科学重点研究基地重庆工商大学长江上游经济研究中心研究人员，重庆工商大学旅游与国土资源学院土地资源管理系主任。主要从事农户行为与土地利用、土地经济与政策、国土空间规划、3S与土地利用覆被变化、区域经济与规划等领域研究。

近年来，先后主持国家社会科学基金、省部级科研和教研项目6项，地厅级多项。主研国家社会科学基金重大招标项目、教育部人文社会科学规划研究项目、国土资源部公益性行业科研专项、中国科学技术协会项目等国家级和省部级以上项目10多项。发表学术论文合计50余篇，其中，在《中国农村经济》《中国土地科学》《经济地理》等核心期刊及Journal of Mountain Science、《农业工程学报》等SCI、EI期刊上发表论文30余篇。在科学出版社出版专著3部，中国社会科学出版社出版专著1部。研究成果获得省部级二等奖1项（排1）、省部级三等奖1项（排1），地厅级特等奖l项（排1），二、三等奖6项。有两项研究成果获得省部级领导批示。

系中国土地学会会员、重庆市地理学会监事、重庆市地理学会人文地理专业委员会副主任委员、重庆市科技局科技专家库成员、重庆市规划和自然资源局项目评审专家、多家CSCD/CSSCI核心库重要期刊匿名审稿人。

本书特色

《宅基地“三权分置”中农民分享退地增值收益研究》聚焦宅基地“三权分置”中农民分享退地增值收益问题结合重庆的实证，展开以下研究：一是从预期理论、博弈论、土地产权及功能论等方面探索农民分享宅基地退出增值收益的理论体系二是探讨农民兼业异质化及其宅基地退出关系，分析农民宅基地退出增值收益形成机理。三是基于双边界二分式条件价值评估法，全面测算宅基地真实价值。四是从比较收益视角进行农民宅基地退出增值收益分析。五是基于博弈视角，模拟宅基地退出中各利益主体的宅基地增值收益分配过程。六是农民宅基地退出增值分享机制构建。基于微观退地主体农民的视角探索宅基地退出增值收益分享机制、路径，既可以丰富土地增值收益分配研究的理论体系，又可以为完善地方宅基地退出补偿与收益分配政策、保障农民财产性收入、助推宅基地“三权分置”改革与区域扶贫工作提供参考借鉴。

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