建筑管理与造价审计

作者：李琳，郭红雨，刘士洋著

页数：268页

出版社：吉林科学技术出版社

出版日期：2019

ISBN：9787557839635

电子书格式：pdf/epub/txt

内容简介

随着我国的经济飞速崛起，相比发达国家经济发展的漫长周期，极大地缩短了发展的时间。在飞速发展的过程中，建筑造价管理等现代理论的研究和应用与西方发达国家相比，还存在一定的差距，尤其是加人世界贸易组织后，国际间的交流合作越来越多，显然无法满足未来建筑项目的管理和造价管理的需要。

目前，我国建筑工程造价管理主要采用全过程造价的思想和理念，将建筑造价管理分成了7个阶段，包括投资预算、设计估算、施工图预算和结算等，造价管理的主要目的是控制建筑的成本，随着近些年建筑市场竞争的加剧，一些企业为了获得更高的利润，以牺牲质量的方式，降低建筑的成本，这显然不符合造价管理的初衷。通过实际的调查发现，虽然我国建筑造价管理经过了多年的发展，但是受到各方面因素的影响，依然存在一些问题，影响了造价管理的效果，如管理者的观念落后；政府干预行为较多；很多建筑企业的领导者没有长远发展的观念，只重视眼前的利益，没有科学的造价管理思想，使得造价管理如同虚设，没有发挥任何作用。

这些问题，充分暴露出我国造价审计方面意识的缺位和手段应用的缺失。在工程项目的建设过程中，由于其建设所需要的费用所占的比例较大、项目建设周期较长、参与的范围较广，因此需要对建筑工程中的造价审计进行有效地控制，以此来影响建筑工程所需要的进度及项目所产生的投资效益。但是，现状往往是工程管理人员法制和经济观念薄弱；审计内部控制系统存在失控点；没有严格的管理模式；缺乏先进的工程造价审计方法；造价审计行政管理部门繁多，造成效能低下；建筑工程在设计和施工阶段没有有效地控制工程造价。

因此，《建筑管理与造价审计》旨在根据建筑造价管理和审计管理方面的问题提出建设、优化、控制的方法和手段，通过正确的政策引导、科学的管理、严格的审计，对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，形成比较完善的、科学的项目管理机制。根据企业和建筑的实际情况，对管理的思想和理念进行完善，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现，使其适应我国建筑造价管理的需要，最后提高建筑工程的社会效益和经济效益。

作者简介

李琳:本科学历，工程师。毕业于天津城市建设学院，工程管理系。现任职于天津市排水管理处第五管理所，负者工程预结算工作。主要研究工程造价管理。郭红雨本科学历，工程师中级，现任职于安阳市基本建设审计中心，主要研究方向为工程造价管理。刘士洋，工程师，博士研究生，主要从事复杂隧道力学行为与设计理论及隧道排水管结晶堵管防治技术方面的研究，参与纵向项目主要有：国家自然科学基金（青年）1项，重庆市科委社会事业与民生保障科技创新专项1项，参与横向项目10余项。

本书特色

本书主要对建筑工程项目的质量管理、成本造价、审核审计等方面知识进行了系统介绍。深入研究分析了工程项目的建设特点、程序，以及质量控制与监理的措施方法，突出强调了工程建设中项目成本与造价的控制和监管。系统讲解了工程造价的内容、构成等知识，重点围绕工程验收、结算、决算等程序内容，对各个阶段造价审核的不同情况进行了分类介绍。

目录