作者：张农科
页数：165
出版社：经济科学出版社
出版日期：2011
ISBN：9787514102932
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内容简介
业主这个身份来之不易，我们应该倍加珍惜。成立业主大会，发挥业主在物业管理中的主体作用，实现共有、共享和共治，这是适应城市基层治理发展需要的必然趋势，也是广大业主的人心所向。他们渴望着当家做主，发挥自己的力量管理好小区事务，渴望能够在与物业公司的博弈中发出响亮的声音，渴望着在利害冲突中能够强有力地保护自己的权益。而这些愿望和权益的实现，离不开业主大会的不断健全与完善。首先需要通过制度完善与创新，明确业主大会的民事主体地位，厘清业主大会的内外部法律关系；其次应当健全业主大会的组织建构，不但包括选举业主委员会，还可以设立监事会，聘请专、兼职财务人员、秘书和顾问；最后还要完善业主大会的运作机制，包括决策机制、参与机制和监督机制。
目录
第一章 建筑物区分所有权制度的概况
第一节 建筑物区分所有权制度的起源
第二节 建筑物区分所有权制度的确立与内涵
第三节 建筑物区分所有权的基本内容
第二章业主大会的界定
第一节 业主大会的内涵
第二节 业主大会的法律地位
第三章 业主大会的历史与现状
第一节 业主大会的发展历程
第二节 业主大会的组织架构与运作
第三节 业主大会的内外部纠纷与冲突
第四章 业主大会发展中的问题剖析
第一节 业主大会成立和活动中遇到的问题
第二节 问题带来的危害
第三节 问题产生的原因
第一节 建筑物区分所有权制度的起源
第二节 建筑物区分所有权制度的确立与内涵
第三节 建筑物区分所有权的基本内容
第二章业主大会的界定
第一节 业主大会的内涵
第二节 业主大会的法律地位
第三章 业主大会的历史与现状
第一节 业主大会的发展历程
第二节 业主大会的组织架构与运作
第三节 业主大会的内外部纠纷与冲突
第四章 业主大会发展中的问题剖析
第一节 业主大会成立和活动中遇到的问题
第二节 问题带来的危害
第三节 问题产生的原因